地產從業者未來的路怎么走？悲觀者永遠正確，樂觀者才會成功
來源:地產觀察 作者:地產觀察 時間:2022-10-28
今天是我本人全城靜默封閉在家的第12天，已經記不清是第幾次靜默了。
半年前五一假期靜默的時候，我們曾經推送過一篇文章：疫情反復房地產怎么辦？一個總裁的十點建議
正好過去了將近半年，坦白說，情況沒有任何好轉，反而越來越糟了。
比如這位總裁所在的公司，從上次靜默到現在，全體只發過一次基本工資，而且又非常無奈的裁了一批員工。
用他的話說：為了企業能夠活下去，有些事情不得不做。上次分享的時候還專門提到，疫情靜默的時候，是最適合提升口碑的時候，更應該服務好老業主和老客戶，要特批一筆費用，專門用于物業員工獎勵和營銷采購物資，這是和業主溝通建立鏈接的最好機會。遺憾的是，除了要求物業能做好疫情的管控服務外，很多地產公司已經沒有額外的費用去補貼給業主做更多的服務了。還有上次分享專門提到：
疫情封閉期間，忙著搞直播賣房意義不大，要求大家居家期間思考工作如何做的更好，然后就是各種主題的培訓和分享，員工進步就是企業進步。
很遺憾，雖然營銷基本全部封控在家，但直播賣房反而成為了項目的標配。一個做營銷的朋友說：除非項目有特別大的優惠可以鎖定一些前期看房的客戶，現在置業顧問封控在家靠他們直播，基本屬于：除了增加一點點項目曝光，更多的還是為了讓領導看到“我們工作很努力”。沒辦法，職場太卷了，靜默時間這么長，一直閑著也不行，市場越差越沒效果越要表現的更加努力。在這樣的大背景下，我們能夠把握的真的只有我們自己。房地產短期內困難都感受到了，但是未來房地產行業值得長期看多，看看自己住的房子和股票賬戶就明白了。近10年來每年平均10萬億元的規模，存在了幾千年的行業，不會消失的。可見的未來依舊是一個幾萬億的大行業。越是在困難的時刻，越要堅定信心，但只有信心也沒用，關鍵是要做出改變。地產公司在積極自救的同時，要認真思考自己未來的戰略調整方向和核心競爭力。地產從業者千萬不要“躺平”，躺平意味著放棄了生存的機會。如果真的非常熱愛這個行業，一定要想盡辦法活下來，“剩”者才有機會，勝者為王，天道酬勤。如果內心對地產行業沒有任何熱愛，以前只是因為行業收入高才選擇而已，那就趁早離開，去找一個其他喜歡的行業。任何行業都有周期，每個階段有每個階段的歷史使命，上行期為組織沖鋒陷陣，下行期也需要為組織守住陣地。因此，要愛惜自己的羽毛，一定要做好眼下的每一項工作，否則，即使離開了當下的環境，也很難再找到新的工作機會。當下，我們面臨的不僅是房地產宏觀調控的低谷，更是全球國際形勢過去幾十年未遇的大變局，而作為一個從業人員，必須思考如何在這個變化的過程中找到自己生存的機會。碧桂園集團副總裁黎曉林在與項目總經理培訓班學員的座談中（STOC思道未來 ），給出了他的思考：為什么我們不能躺平？如何找到生存及發展的機會？
他為我們分享了以下六條：
1、認知清晰，規劃明了
我們要對國際形勢、國家發展、行業動態等有清醒的認知，想清楚應該以什么樣的姿態去面對，在這種大環境下，與其抱怨，不如盡快找到自己的職業發展目標甚至人生目標，根據自己的目標做好現階段及長期的發展規劃。唯有如此，在機會和挑戰出現時，我們才能快速做出正確的選擇和取舍。強化自身解決的問題，我們都要適應變化。我們身處的行業是一條大船，有非常多的業務鏈條，房產業務量的固化也可以給我們提供嘗試其他崗位工作的機會。轉變，也包括對合作方。我們和所有合作方在同一條船上，是相輔相成、彼此成就的關系，因此我們要對之有信心，過程中也要培養他們。雖然過程中會很艱辛，但是相信只要我們一起努力，才會做得更好。我們只有積極轉變，才能跟上時代和企業的腳步，不被社會所拋棄。“滄海橫流，方顯英雄本色“。穿越寒冬，最終能夠生存下來的，一定是那些生存能力強的人，是那些適應外部形勢、不斷調整自己的人，是那些具有競爭力、肯付出、敬業又專業的人。機會與挑戰并存。只要能夠戰勝工作中一個又一個的困難，用敬業精神、用專業能力去解決工作中一個又一個的問題，不斷打磨自己，證明自己的價值，才能在公司中、在社會上找到發展機會，才能生存下去。工作之余也要重視理論與實踐學習，培養自己終身自主學習的意識，只有不斷提高自己的競爭力，才能更好地應對變化。現在不具備條件，我們要去創造條件，要努力去達到。作為一個管理者，要實事求是面對現實，如果遇到了無法改變的事情，就要想辦法把它做好。如果可以結合項目實際情況，溝通好施工單位與所屬團隊，大家齊心協力把事情做好，那就體現出了我們的能力。目前市場下行，我們要有長期主義，有職業激情，保持我們對自己的工作，對目標的執著，對自己負責，對公司負責，對雇主負責，對客戶負責，持續保持對工作的投入度和專注度，通過發揮專業精神與敬業精神，展現出職業經理人的風范，用我們個人的領導魅力帶領好團隊。未來的競爭只會愈發激烈，只有足夠專業的人才能脫穎而出。什么是專業？以開發報建為例，多長時間辦個證下來，是不是就很專業了？其實未必。真正的專業在于你能統籌全局，對整體工作有全面的認知與把控。你看到設計文本就能及時發現問題，及時糾正，而不用等到規劃部門反饋后，再去被動花費大量人力、物力進行糾正，避免時間和人力的浪費。行業在不斷變化，對工作的要求也要做的越來越精細。通過不斷的學習提升，可以延長自己的職業生涯。如果你專業能力提高了，你在房地產行業你就會有競爭力，就能做的更長遠。各行各業都是相通的，如果你在一個行業做的很精深，轉行做別的行業也是很容易的。其實無論說了多少，肯定還是有很多人不認同、不服氣、不接受現實，繼續怨天尤人。房地產行業那些亂七八糟的壞毛病就不說了，比如以前各個部門的貪污腐敗問題。就說中國房地產迅速發展的這30多年呈現的結果，真正靠譜的公司有多少？造了那么多房子能拿得出手的有多少？物業服務提了這么多年，真正用心服務的又有多少？向制造業學品質，向零售業學服務，中國房地產行業需要提高的還有很多。
