盛天地：南寧夜經(jīng)濟的璀璨明珠與舉一反三的發(fā)展策略

南寧，這座位于中國南方的美麗城市，以其獨特的地理位置和豐富的文化底蘊，近年來在經(jīng)濟發(fā)展和城市建設方面取得了顯著成就。特別是在夜經(jīng)濟領域，南寧通過一系列創(chuàng)新舉措，成功打造了一批具有地方特色的夜經(jīng)濟品牌，其中，盛天地系列街區(qū)無疑是其中的佼佼者。從2013年的盛天地1.0到2022年的盛天地3.0，這一街區(qū)不僅見證了南寧夜經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，更通過“只租不售”的特色經(jīng)營模式，實現(xiàn)了從單一商業(yè)街區(qū)到多元化、高品質(zhì)社交互動中心的華麗轉(zhuǎn)身。

盛天地1.0：地中海風情初綻

2013年，位于城市新區(qū)的盛天地1.0正式開業(yè)，這個占地11萬平方米的開放式街區(qū)，以其獨特的地中海風格社區(qū)裙樓商業(yè)設計，迅速吸引了市民和游客的目光。地中海風格的建筑，搭配著藍天白云和綠植，營造出一種輕松愉悅的氛圍，讓人仿佛置身于異國他鄉(xiāng)。街區(qū)內(nèi)的商鋪種類繁多，從餐飲、購物到娛樂休閑，一應俱全，滿足了不同消費者的需求。

然而，盛天地1.0的成功并不僅僅在于其建筑風格和業(yè)態(tài)布局，更在于其“只租不售”的經(jīng)營模式。這一模式確保了街區(qū)運營商對街區(qū)整體規(guī)劃和管理的統(tǒng)一性和連續(xù)性，避免了因產(chǎn)權分散而導致的經(jīng)營混亂和品質(zhì)下降。同時，通過精心挑選和培育商家，盛天地1.0逐漸形成了自己的品牌特色和消費者群體，為后續(xù)的升級和發(fā)展奠定了堅實基礎。

盛天地2.0：品質(zhì)時尚生活的鄰里中心

2017年，盛天地再次發(fā)力，推出了定位為南寧首個品質(zhì)時尚生活鄰里中心+全齡層高品質(zhì)社交互動中心的盛天地2.0。這一次，街區(qū)選址在江南區(qū)，以7萬平方米的體量，打造了一個24小時特色街區(qū)。與1.0相比，2.0在業(yè)態(tài)布局上更加多元化和精細化，不僅保留了原有的餐飲、購物和娛樂休閑功能，還引入了更多與文化、藝術和教育相關的業(yè)態(tài)，如書店、畫廊、親子樂園等，滿足了不同年齡層消費者的需求。

同時，2.0在街區(qū)設計上也更加注重與周邊環(huán)境的融合和互動。通過綠化景觀、休閑設施和藝術裝置的巧妙布置，營造出一個既時尚又溫馨的鄰里空間。此外，2.0還注重與周邊社區(qū)的互動和聯(lián)動，通過舉辦各類社區(qū)活動和文化節(jié)慶活動，增強了街區(qū)與社區(qū)的聯(lián)系和互動，提升了街區(qū)的知名度和影響力。

盛天地1.0夜經(jīng)濟的崛起

2018年，盛天地1.0在夜經(jīng)濟方面取得了顯著突破。以夜食夜購夜娛為重點，街區(qū)在美陳燈光景觀提升的同時，積極扶持夜經(jīng)濟網(wǎng)紅商家，打造了一系列具有地方特色的夜經(jīng)濟品牌。這些品牌不僅吸引了大量市民和游客前來消費和體驗，還通過社交媒體等渠道廣泛傳播，提升了街區(qū)的知名度和美譽度。

同年，盛天地1.0首獲“自治區(qū)級步行街”榮譽，這標志著街區(qū)在夜經(jīng)濟發(fā)展方面取得了重要成果。據(jù)統(tǒng)計，2020年盛天地1.0的夜間營業(yè)額占了全年營業(yè)額的72%，夜間人流量也占了總?cè)肆髁康?9%。這一數(shù)據(jù)充分說明了夜經(jīng)濟在街區(qū)發(fā)展中的重要作用和巨大潛力。

盛天地3.0：公園式生活街區(qū)與“24小時不夜城”

2022年秋，盛天地再次迎來重要升級——盛天地3.0在興寧區(qū)正式落地。這一次，街區(qū)定位為公園式生活街區(qū)以及“24小時不夜城”，以4萬平方米的體量打造了一個集餐飲、購物、娛樂休閑和文化藝術于一體的多元化街區(qū)。與前兩代相比，3.0在街區(qū)設計和業(yè)態(tài)布局上更加注重與自然環(huán)境的融合和互動，通過綠化景觀、休閑設施和藝術裝置的巧妙布置，營造出一個既時尚又舒適的公園式生活空間。

同時，3.0還引入了更多與文化藝術相關的業(yè)態(tài)和活動，如藝術展覽、音樂會、戲劇表演等，豐富了街區(qū)的文化內(nèi)涵和吸引力。此外，3.0還注重與周邊商業(yè)區(qū)和旅游景點的聯(lián)動和互動，通過打造特色旅游線路和提供便捷的交通服務，吸引了更多游客前來消費和體驗。

舉一反三：盛天地夜經(jīng)濟的成功經(jīng)驗與啟示

從盛天地1.0到3.0的發(fā)展歷程中，我們可以總結(jié)出一些寶貴的經(jīng)驗和啟示：

1. 堅持“只租不售”的經(jīng)營模式：這一模式確保了街區(qū)運營商對街區(qū)整體規(guī)劃和管理的統(tǒng)一性和連續(xù)性，避免了因產(chǎn)權分散而導致的經(jīng)營混亂和品質(zhì)下降。同時，通過精心挑選和培育商家，形成了自己的品牌特色和消費者群體。

2. 注重街區(qū)設計與周邊環(huán)境的融合：無論是地中海風格還是公園式設計，盛天地都注重與周邊環(huán)境的融合和互動，營造出一個既時尚又舒適的生活空間。這種設計不僅提升了街區(qū)的吸引力，還增強了與周邊社區(qū)的聯(lián)系和互動。

3. 多元化和精細化的業(yè)態(tài)布局：盛天地在業(yè)態(tài)布局上注重多元化和精細化，不僅滿足了不同年齡層消費者的需求，還通過引入更多與文化、藝術和教育相關的業(yè)態(tài)，提升了街區(qū)的文化內(nèi)涵和吸引力。

4. 積極扶持夜經(jīng)濟品牌：盛天地通過扶持夜經(jīng)濟網(wǎng)紅商家和打造特色夜經(jīng)濟品牌，成功吸引了大量市民和游客前來消費和體驗。這一舉措不僅提升了街區(qū)的知名度和美譽度，還促進了夜經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。

5. 注重與周邊商業(yè)區(qū)和旅游景點的聯(lián)動：盛天地通過打造特色旅游線路和提供便捷的交通服務，加強了與周邊商業(yè)區(qū)和旅游景點的聯(lián)動和互動。這一舉措不僅吸引了更多游客前來消費和體驗，還提升了街區(qū)的整體競爭力和影響力。

綜上所述，盛天地系列街區(qū)作為南寧夜經(jīng)濟的璀璨明珠，通過堅持“只租不售”的經(jīng)營模式、注重街區(qū)設計與周邊環(huán)境的融合、多元化和精細化的業(yè)態(tài)布局、積極扶持夜經(jīng)濟品牌和注重與周邊商業(yè)區(qū)和旅游景點的聯(lián)動等舉措，成功實現(xiàn)了從單一商業(yè)街區(qū)到多元化、高品質(zhì)社交互動中心的華麗轉(zhuǎn)身。這些成功經(jīng)驗不僅為南寧夜經(jīng)濟的發(fā)展提供了有力支撐，也為其他城市夜經(jīng)濟的發(fā)展提供了有益借鑒和啟示。