2018年12月20日，經湖北省政府同意、省住建廳發布，羊樓洞•世界茶業第一古鎮項目入選湖北省第二批特色小（城）鎮創建名單。該項目一期，老街建筑風貌改造，新鎮商業建筑及松峰山上微縮萬里茶道景區，預計將于2019年中期建成。
此次評選，入選小鎮需生態環境優美、建筑風格雅致、衛生面貌整潔，還具有鮮明的產業特色。小鎮規劃區域面積一般控制在3平方公里左右，建設用地規模一般控制在1平方公里左右，建設“精而美”。
羊樓洞•世界茶業第一古鎮項目，卓爾文旅集團投資50億元，面積8.08平方公里，規劃以羊樓洞古鎮為核心，修復建設羊樓洞古鎮、羊樓洞新鎮、茶馬古道景區、生態田園休閑區，打造集文化溯源、自然科普、運動游樂、養生度假及商貿休閑等功能于一體的國際茶源文化特色小鎮。該項目從策劃到規劃到實施落地都力求打造湖北省最大最有影響力的古鎮項目。羊樓洞新鎮項目將是卓爾集團在湖北省小鎮開發上的開山之作，也是羊樓洞申遺走向世界旅游的重要一環。
從羊樓洞案例出發，探索中國文旅小鎮發展之路
1、特色小鎮新熱點，開啟旅游發展新天地。
2016年7月，住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部等多部委聯合發布《關于開展特色小鎮培育工作的通知》，決定在全國范圍開展特色小鎮培育工作。自此，特色小鎮建設風起云涌，成為席卷中國大地的浪潮。
作為構建農村一二三產業融合發展體系的重要支點，特色小鎮更加貼近鄉村振興的脈搏與心臟，是實施新型城鎮化的重要抓手，為政府、社會資本、當地居民三方利益的平衡，生產、生活、生態三生關系的協調，搭建起一個良好平臺，同時也為文旅資源開發，尤其是具備一定產業基礎的文旅資源開發提供了新路徑。本文將以《湖北省赤壁市羊樓洞文化旅游區旅游總體規劃》為例，探討新時代下，如何借助文旅小鎮的開發，實現特色文化資源、產業資源的有效整合，構建一個充滿文化活力、產業活力、生態活力的新空間。
2、千年茶貿古鎮繁華不再，亟需轉型之道。
羊樓洞位于湖北省赤壁市趙李橋鎮東側，屬湘鄂贛中三角中心地帶，武漢城市圈、長株潭城市群、環鄱陽湖城市群交匯地，區位條件優越，無縫對接全國客源。
歷史上羊樓洞制茶業相當發達，集鎮隨之而興。極盛時茶莊200余家，人口近4萬。古鎮有5條主要街道，百余家商旅店鋪，“洞茶”遠銷海外。羊樓洞為“中國大茶市”，譽稱“小漢口”，是萬里茶道之源，世界茶業第一古鎮。但由于戰爭等原因，羊樓洞的茶業，一度逐漸減退，幾無茶市之可言。建國后，伴隨鐵路的開通，羊樓洞制茶業遷至交通運輸更為便捷的趙李橋鎮，制茶業開始外遷，收購茶產業務隨之停辦，羊樓洞日漸沉寂。
今天，在IP旅游時代全面到來之際，在湖北特色小鎮全力創建之際，在赤壁旅游全面更新發力之時，作為赤壁“1235”發展戰略中的“洞茶文化極” 代表，羊樓洞積極探索新生之路，以在赤壁特色小鎮創建，旅游升溫、升級方面做出示范。
3、構筑文旅特色小鎮，再現昔日榮光。
借助“創意資源開發觀”理念，對資源進行重塑再造，將文化這一最強隱性資源與產業資源實現強強聯合，以小鎮為核心，延續文化脈絡，塑造小鎮的核心吸引力；同時整合現有產業資源，與旅游產業雙線并織，以產業鏈延長消費時間，延伸旅游消費。使得：文化為產業升華加碼、提升品牌；產業成為文化的現實載體、落地依據；通過精品化旅游項目建設，實現文化與產業價值雙贏。
（1）穿越時空，把握千年茶貿古鎮最深處的文化力量
突破傳統的粗放型的文化發展思路，從“做文化”轉向“做品牌”，整合基地的文化資源及企業優勢，復興一個具有文化傳承性、世界知名的文化品牌；同時導入旅游功能，打造一個內涵豐富、影響力大、導流能力強的旅游品牌。在此過程中，首先應有效梳理文化資源，挖掘其豐富的內涵及可被延展的界面，再以空間——線路——產品——活動的載體，予以呈現。
在羊樓洞的規劃過程中，通過對洞茶文化的深入分析，會發現洞茶文化內涵十分豐富，外延很廣。
在此基礎上，以“一片神奇的東方樹葉”將羊樓洞所承載的洞茶文化寓意，貫穿到空間發展中來，形成主題引導。以洞茶文化的不同界面及其延伸出的文化脈絡對各個板塊進行主題包裝和有機串聯，并融入到線路組織中來，形成行散而神不散的耦合體，豐滿并強化旅游形象，實現整個片區的相互聯合和區域互動。
追憶百年古鎮鮮活的茶貿記憶
系統梳理昔日羊樓洞因茶及茶貿而衍生出的系列茶文化資源，以明清石板街及其周邊區域為空間載體，構建多個茶文化體驗界面，再現一個形態、業態與文態交融的、活著的百年茶貿古鎮，全方位、深度演繹“最原真”的茶鄉茶俗。
再現跨越時空的中外文化交流盛景
昔日羊樓洞因茶貿而中西文化交流頻繁，行商人群帶來文化的碰撞、交流和融合。守護羊樓洞“文化交流”的基因，創意化的演繹羊樓洞在新時代的文化交流，帶領游客深度體驗羊樓洞茶文化的成長與創新，發展與突破；進而與茶鎮文化體驗區“最原真”的茶鄉茶俗文化體驗形成有效互動，奠定“世界茶業第一古鎮”的文化基底。
感悟茶人櫛風沐雨煉精神，以茶傳播中華文化的豪情壯志
以“重走萬里茶道路、尋蹤千年茶人精神、體味異域文化風采”為體驗脈絡，以一條濃縮版“萬里茶道”，為游客營造多樣化的、情景式的休閑體驗。帶領游客走一次“茶馬古道”，體驗昔日洞茶茶商用心血和汗水澆灌的生存之路、探險之路和人生之路。
解讀傳統茶產業，構建養生茶生活新體驗
系統梳理洞茶傳統的種植生產加工環節，導入創意文化，實現茶產業全流程旅游化體驗；聯動萬畝茶園區域，借助卓爾優勢資源，實現洞茶品牌的強勢崛起。依托千畝茶園所形成的優良生態基底，深度演繹洞茶所傳承的自然健康理念，構建都市人群的有機茶生活空間及老茶人的新生活空間。
(2) 整合周邊，文化與產業雙重發力
借助文化遺存的高位，整合周邊散點的產業資源，同時導入外部卓爾集團的資源，構建“新”茶產業。
產業鏈構建：茶產業+旅游產業，雙產業鏈驅動，帶動就業人口、旅游人口匯聚，激活基地社會經濟活力，推動經濟轉型升級及新型城鎮化建設。
茶產業鏈構建：整合基地、卓爾集團、趙李橋鎮茶廠等資源，通過上下游產業鏈的延展，強化茶葉種植采摘及生產加工環節，補充品牌包裝、展銷交易等環節，以完整的產業鏈吸引企業入駐、就業人口匯聚，激活基地的產業經濟活力。
旅游產業鏈構建：通過一產拓展、二產延伸、三產融合，實現旅游與三次產業聯動，構建旅游產業鏈。
結語
當前特色小鎮建設作為開發建設和投資拉動的“風口”，盡管熱情高漲，但不宜盲目跟風，而是應該回歸特色小鎮建設的基本價值，要抓住特色產業，尤其是產業的基礎與發展潛力是關鍵因素，重點關注文化、產業與旅游的有機融合，以文化基因為核心，以特色基礎產業轉型升級為動能，探索和諧共生的發展之路。
文章來源：奇創旅游規劃
