初冬的風，略帶涼意。乘車去往南國奧園基地，腦海中卻火熱地翻騰。中國奧園地產集團作為“成立二十一周年、上市十周年的地產老牌企業”，榮獲“中國房企綜合實力30強”、“2017中國房地產上市公司最佳商業開發運營優秀企業”、“2017中國商業地產企業品牌價值TOP10”……
走近奧園辦公樓，巨大的玻璃門內，活躍著一群忙碌的身影。基于事先的有效溝通，我們徑直走向二樓，采訪了奧園商業地產集團產業事業部和廣州奧園特色小鎮建設開發有限公司(以下簡稱“奧園特色小鎮”)總經理鄭毅。
奧園特色小鎮作為中國奧園地產集團的新發展戰略，其順應國家政策導向，結合奧園自身豐富的復合地產經驗，將極大促進智能健康產業的發展。
當前的中國房地產市場已經處于一個十字路口，一向以低調穩健作風行走于江湖的奧園，在夙夕經營21年之后，是如何使特色小鎮脫穎而出的呢?
國家政策發力，特色小鎮項目全面開花
特色小鎮是當前國情下，政府進行“舊城、舊村、舊廠”三改，進行產業導入的載體。特色小鎮的概念從提出到實踐，也經歷了三年磨礪期。早在2014年，浙江省試點研究特色小鎮;2015年底，國家領導人對特色小鎮和小城鎮建設作重要批示，要求各地學習浙江經驗;2016年7月，三部委聯合發布《關于開展特色小鎮培育工作的通知》，將建設計劃推向全國;同年12月，《關于實施“千企千鎮工程”推進美麗特色小(城)鎮建設的通知》發布，正式將建設指標落到實處。
奧園特色小鎮公司的創立，順應國家政策導向、地方政府產業需求，其發展思路以“政企合作、產城融合”為核心，以政府為導向做好大規劃，聯手大企業，培育大產業。奧園發展特色小鎮不是簡單的產業搬運，而是做實產業運營，配套學校、醫院、商業綜合體、住宅等項目，為特色小鎮注入持久的生命力。
背靠大樹好乘涼，特色小鎮依托奧園地產強勢崛起
中國奧園地產集團，中國復合地產創造者，創立于1996年，2007年上市，項目遍布全國60多個城市、澳門特別行政區和澳洲、加拿大等境外地區，形成珠三角、長三角、環渤海、中西部核心區及北部灣等中國五大經濟增長極和世界三大洲的發展布局。奧園形成了“體育、教育、商業綜合體、健康養生、文化旅游、跨境電商”六大主題復合地產，旗下地產集團、商業地產集團、國際投資集團、奧買家集團、文旅集團、金控集團，六大集團戰略并進，成為中國改革發展和城市化進程中的一支重要力量。
目前，奧園以特色小鎮文旅綜合體為模板，不斷創新探索和實踐。其中奧園(英德)文旅城圍繞英紅茶產業;浙江歌斐頌巧克力小鎮以國際高品質巧克力產業著稱;黃山中國歷史文化名鎮許村亦將成為中國新青年創意創業基地;上海(松江)Ao-Land鄉野互聯小鎮將打造上海有機農牧業產品和跨境電商展銷體驗中心;劍川老君山高山滑雪小鎮發展體育旅游產業;浙江千島湖國際淡水魚小鎮發揚特色漁業;奧園將此定義為“產業+文旅”特色小鎮，意即用文旅帶來客流，用產業創造價值。
另外，據筆者了解，奧園特色小鎮也將從政策、資金、市場等多個層面為企業提供實實在在的福利，聯合地方政府為企業提供優惠的稅收政策、高端人才補貼、廠房等等。與此同時，在產業發展方面奧園特色小鎮推出獨特的投資方案：一是直接投資優質項目;二是聯合投資機構成立產業基金;三是聯合基金、地方政府基金進行投資等。
奧園特色小鎮多樣化的產業布局，多個項目正積極推進
據悉，目前奧園特色小鎮有四大產業布局：新材料產業、智能科技產業、大健康產業、傳統制造產業。
基于多年行業經驗，鄭毅深知傳統制造小型企業的痛點。“有市場、懂經營、經歷過痛楚，如果我們對接起來，可加速小型傳統制造業的更新。”目前，奧園特色小鎮已與金屬加工、電子元件、配件加工等實體企業洽談合作，為其提供土地和資金支持。
基于新材料應用廣泛、應用空間大，奧園特色小鎮正為納米科技、石墨烯等新材料企業提供突破口，打造投資閉環服務，鼓勵企業將新材料應用到民用產品，或直接應用于奧園項目的建設開發上，開拓新應用市場。
除此之外，奧園特色小鎮在智能科技產業構建上規劃，如“將機器人應用在奧園項目的售樓中心，不僅為企業提供商機，也為奧園節省人工成本，強化客戶信息安全。”同時在大健康產業，奧園特色小鎮依托原有的康養基地為載體，未來將進軍大健康產業，以智能硬件設備為基礎，與醫療機構高效聯動，做好實時數據分析，解決醫療人員不足問題，帶動產業發展。
2016年，中共中央、國務院印發《“健康中國2030”規劃綱要》，健康中國上升到國家發展戰略層面。目前醫療級智能硬件政策及行業標準尚未完善，相關企業的認知度較低。如何有效促進智能健康硬件企業與傳統醫療機構和平臺的資源對接，也是行業發展過程中急需解決的問題。
在此背景下，奧園特色小鎮聯合中國通信工業協會智能產業聯盟共同舉辦“智領健康 硬見未來”——2017年智能健康硬件生態大會暨產業投資高峰論壇。攜手政府單位、投資機構、200多家智能制造企業、高校，共同打造智能健康產業新引擎。期待您的參與，期待我們攜手共進。
