新型城鎮化驅動、房企轉型升級等因素影響，以新鷗鵬、華夏幸福、華僑城、萬科等為首的眾多一線房企緊鑼密鼓地推出“小鎮計劃”，紛紛投身特色小鎮建設，探索新的利潤增長點。
縱觀目前“房企+特色小鎮”細分市場，文旅占了半壁江山，其次是產業新城、科技、農業等領域。教育小鎮作為“教育”與國家大力扶持的“特色小鎮”結合的黃金矩陣，因市場空間巨大，能創建學校、家庭、社會教育大陣地，更因能聚集人口、帶動產業、推動教育水平與高質量城鎮化，受到廣泛關注。
四川新鷗鵬教育小鎮效果圖
值得一提的是，深耕教育領域25年的新鷗鵬瞄準了這一行業機遇，將“教育”與“小鎮”結合，以超級IP“教育小鎮”搶跑賽道，開啟特色小鎮升級密碼。
特色小鎮全國鋪開
探路房企轉型新方向
由住建部、國家發改委、財政部聯合發布的《關于開展特色小鎮培育工作的通知》提出，到2020年培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮。
一方面，特色小鎮的全國化布局亟需社會資本的參與。另一方面，房企發展面臨升級轉型，“小鎮計劃”來勢兇猛，引得開發商爭相入局。
新鷗鵬、華夏幸福、華僑城、萬科……據不完全統計，目前國內近50家品牌房企搶灘特色小鎮，將小鎮業務作為企業戰略的重點方向，他們既看到了特色小鎮的市場機遇，也為企業轉型提供了一個可持續發展的平臺。
縱觀中國房企轉型特色小鎮，種類可分為幾種：以碧桂園、時代地產為代表的科技型服務小鎮，以綠城、藍城為代表的農業小鎮，以新鷗鵬為代表的教育小鎮，以恒大為代表的足球小鎮，以及以華僑城為代表的文旅小鎮。
傳承教育基因
布局高質量產業
從規模對抗到產業抉擇，在特色小鎮領域，產業在這場較量中或許更勝一籌。教育產業無疑是這場博弈的大贏家。
數據顯示，2016-2018年教育市場規模年復合增長率為12.2%。《2017中國家庭教育消費白皮書》指出，教育支出占家庭年支出的50%以上，預計2018年中國教育市場總規模將超過9萬億元。這巨大的市場背后主要來自三大推動力：人口紅利、消費升級和政策支持。
隨著消費升級，人們對教育資源的需求極具提升。2018年，中國教育行業迎來了巨大的拐點期。教育資源不均衡、培訓機構野蠻生長、就學環境參差不齊，如何創造系統化、規劃化的教育新模式成為城市發展需要思考的嚴肅問題。
新鷗鵬似乎已經探索到了解決方案。
巴川中學效果圖
深耕教育25年，新鷗鵬全齡段教育產業體系正不斷壯大，并培育出“巴川”、“新鷗鵬”兩大馳名商標，創造出巴川學校100%上重本與連續17年重慶中考第一的驕人成績，成功躋身中國民營企業232位，成為中國最具影響力的教育產業品牌。
領先全國的基礎教育、專業拔尖的高等教育、聚集百家教育機構的培訓教育以及國際教育營地，多年的成功運營，新鷗鵬已將“教育產業”做到極致，并借此聚焦“教育+特色小鎮”，全力打造“教育小鎮”，實現教育產業全覆蓋。
創建區域教育矩陣
推動城市向上發展
放眼國外，教育小鎮已有千年歷史。
以英國劍橋為例，劍橋大學的35個學院坐落于此，作為誕生最多諾貝爾獎得主的高等學府，90余位諾貝爾獎獲得者曾經在此執教或學習；已建校578年的伊頓公學，以培養20位首相馳名，其所在的溫莎小鎮游人如織；距今922年歷史的牛津大學，是英國皇族和學者的搖籃，牛津小鎮因為牛津大學的存在，成為人們的夢想之城。
世界各國的教育小鎮無一不是精英薈萃之地，他們因名校而聞名，更因教育小鎮而蜚聲全球。富有魅力的名校可以衍生出小鎮發達的旅游業，經過發展，教育小鎮既做到了驅動關聯產業發展，又同時助推了城市旅游、科技、文化產業發展，實現經濟價值增長。
在中國，以新鷗鵬教育小鎮為例，在打造“特色小鎮”的國家戰略號召下，新鷗鵬集20余年教育產業運營經驗，以教育為內核、以產業為依托，規劃先行、教育先行，全力打造“教育小鎮”，成為推動高質量城鎮化的重要引擎。
小鎮圖書館營造優良的學習氛圍
從幼兒園到高中的K12一站式名校、全球一流的教育教育MALL、寓教于樂的教育公園、海量的云端教育資源、5A級的學習游樂環境……這不是新鷗鵬教育小鎮的全部，而是通過優質教育資源的共享，開辟學校、家庭以外的教育大陣地，創建家庭、學校、社會一體化的素質教育高地，實現優質教育資源共享，促進教育公平，在創建區域教育大陣地的同時，推動城市向上發展。
超級IP“教育小鎮”
助力新鷗鵬挺進百強
25年來，正是新鷗鵬對教育的持續投入，當行業機會來臨時，豐富的經驗積淀、雄厚的教育資源推動著新鷗鵬教育產業鏈高速發展，特色化的發展道路讓新鷗鵬脫穎而出。
3月22日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同舉辦的“2018中國房地產百強企業研究成果發布會”在北京召開。
憑借企業在教育領域的持續發力，新鷗鵬進入榜單前50強，這也是新鷗鵬連續8年榮登中國房地產百強榜，并被評為“2018中國特色地產運營優秀企業——教育城（小鎮）運營”。
縱觀15年的百強榜單，優秀企業都是通過獲取單項冠軍求生存謀發展，如文旅地產冠軍華僑城、住宅地產冠軍萬科、教育地產冠軍新鷗鵬。
觀察人士指出，深耕教育讓新鷗鵬走出了一條差異化發展之路，并以教育小鎮為引領，精準對接9萬億教育藍海，為推動高質量城鎮化做出了卓越貢獻。
策應國家戰略
布局“一帶一路”沿線城市
順應時代趨勢，滿足中國教育市場需求，新鷗鵬獲此殊榮，并非一朝一夕。
截至目前，新鷗鵬教育小鎮已成功布局山東、四川、江蘇、重慶等省市。以四川新鷗鵬教育小鎮為例，占地約5000畝，規劃有3所臨湖而建的巴川學校。大體量的教育小鎮將為城市帶來中國教育名片巴川學校、聚集全球數百家教育機構的新鷗鵬教育MALL以及聚合多個產業的教育產業園。
布局小鎮關鍵節點的教育MALL，將集群全球一流培訓教育資源
接下來，教育小鎮將在安徽、湖北、廣東等省市多點開花。放眼全球，早在多年前，新鷗鵬早已將核心產品教育城、教育營地、教育產業園布局在“一帶一路”沿線重點城市。目前，新鷗鵬正加速布局全球教育體驗中心、全球教育合作基地，以國家戰略為指引，用教育搭建“一帶一路”沿線城市溝通之橋。
以教育為核心競爭力，堅持教育特色發展模式，新鷗鵬將優質教育資源整合力發揮到極致，根據區域、體量、產業等不同需求，實現教育小鎮的落地。
新鷗鵬教育小鎮不僅為特色小鎮的持續健康發展添加了關于教育的想象力，更開啟了特色小鎮升級密碼，為行業提供了一條明晰的實現路徑。
文章來源：重慶日報
