特色小鎮(zhèn)如何建設(shè)？

 

這些年在國(guó)家鄉(xiāng)村振興大背景下，特色小鎮(zhèn)建設(shè)方興未艾。所謂特色小鎮(zhèn)是指在按創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享發(fā)展理念，結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)進(jìn)行規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊(yùn)和生態(tài)稟賦，有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游特色和一定社區(qū)功能，形成“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機(jī)結(jié)合的重要功能平臺(tái)，擁有濃郁地域色彩，富有特色文化的鄉(xiāng)民聚集地。

    

對(duì)于小鎮(zhèn)的分類，通常是根據(jù)小鎮(zhèn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、地理位置、規(guī)模、資源、歷史、文化等進(jìn)行分類的。我國(guó)目前建設(shè)的好的特色小鎮(zhèn)有以下幾種：

 

 

根據(jù)自身?xiàng)l件，找好自身優(yōu)勢(shì)

    

縱觀小鎮(zhèn)類型，全國(guó)做的好的特色小鎮(zhèn)無(wú)不都是根據(jù)其自身優(yōu)勢(shì)，依托其所處地里、歷史區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)等發(fā)展壯大起來(lái)的！如何找到自身優(yōu)點(diǎn)？即定位準(zhǔn)確，有戰(zhàn)略眼光，根據(jù)自身特點(diǎn)，做好調(diào)查研究，依托自身的資源優(yōu)勢(shì)，切忌拋開(kāi)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，重新再做一個(gè)東西！做好調(diào)查研究，包括所處的地理區(qū)位，自身現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，農(nóng)林工業(yè)產(chǎn)業(yè)，以及歷史文化、人口結(jié)構(gòu)特征等調(diào)查，結(jié)合新時(shí)代所需求的產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，新科技與新要求，產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新，重新再做一個(gè)東西，一方面脫離了自己的優(yōu)勢(shì)容易造成失敗，另一方面也會(huì)造成資源浪費(fèi)！

    

所謂靠山吃山靠水吃水，立足不同產(chǎn)業(yè)門(mén)類，挖掘先進(jìn)制造類、農(nóng)業(yè)田園類及信息、科創(chuàng)、金融、教育、商貿(mào)、文旅、體育等現(xiàn)代服務(wù)類案例。立足不同地理區(qū)位，挖掘“市郊鎮(zhèn)”“市中鎮(zhèn)”“園中鎮(zhèn)”“鎮(zhèn)中鎮(zhèn)”等特色小鎮(zhèn)案例，以及衛(wèi)星型、專業(yè)型等特色小城鎮(zhèn)案例。立足不同運(yùn)行模式，挖掘在機(jī)制政策創(chuàng)新、政企合作、投融資模式等方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。未來(lái)，特色小鎮(zhèn)、特色小城鎮(zhèn)的發(fā)展方向?qū)⒏用鞔_、規(guī)范。

 

 

合理合規(guī)利用好資源

走可持續(xù)性發(fā)展的道路

 

首先一定要根據(jù)法律法規(guī)要求科學(xué)化規(guī)范好利用好土地規(guī)劃，才能有效利用好土地及各方面的資源，特別是關(guān)于建設(shè)用地，房地產(chǎn)概念的一票否決制，建設(shè)空間就是可建設(shè)用地，對(duì)可建設(shè)用地的建設(shè)一定不能隨意去做，一定是要建立非常詳盡的正面清單和負(fù)面清單。所以對(duì)建設(shè)用地應(yīng)該做一個(gè)合理的控制，而不是簡(jiǎn)單的隨意建設(shè)，要考慮各種可能性。第二次小鎮(zhèn)評(píng)審中，避免房地產(chǎn)化共被提及28次，多次指出警惕小鎮(zhèn)地產(chǎn)化的問(wèn)題。發(fā)展實(shí)體產(chǎn)業(yè)是特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略的根本，在第二次國(guó)特色小鎮(zhèn)的評(píng)選中過(guò)程中明確發(fā)文反對(duì)房地產(chǎn)小鎮(zhèn)。

 

 

借鑒成功經(jīng)驗(yàn)

 

麗江古城

    

麗江旅游業(yè)的異軍突起，被旅游界稱為“世界遺產(chǎn)帶動(dòng)旅游發(fā)展”的“麗江模式”。麗江地震后重新修整古城，按照新游憩結(jié)構(gòu)和度假體驗(yàn)需求，創(chuàng)新打造外表符合麗江特點(diǎn)、內(nèi)部舒適現(xiàn)代的一系列古村客棧形態(tài)的集觀光與休閑度假為一體的古建筑。

 

特點(diǎn)：

    

麗江的形象在于“小資天堂”，其特點(diǎn)是麗江為發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)民族文化，將古城環(huán)境和少數(shù)民族特色與現(xiàn)代人的游憩方式、生活方式緊密融合在一起，極大地增加了麗江古城的文化含量。例如恢復(fù)麗江古城特有的“用水沖洗四方街”活動(dòng)及“放河”習(xí)俗；把馬幫作為載體，將民族傳統(tǒng)文化和民間手工藝有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)。

 

 

平遙古城--整體申遺的政府主導(dǎo)模式

    

世界遺產(chǎn)委員會(huì)評(píng)價(jià)平遙古城是中國(guó)境內(nèi)保存最為完整的一座古代縣城，是中國(guó)漢民族城市在明清時(shí)期的杰出范例.平遙于2002年成立了首家股份制企業(yè)古城旅游股份有限公司，負(fù)責(zé)平遙古城景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)、住宿、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)等項(xiàng)目，是古城保護(hù)和新城建設(shè)的實(shí)施主體。

 

成功要素之一：通過(guò)申遺提升平遙古城的文化旅游地位；

 

成功要素之二：通過(guò)各種節(jié)慶活動(dòng)及影視劇迅速超熱景區(qū)。如平遙國(guó)際攝影節(jié)、平遙國(guó)際攝影大展等。

 

成功要素之三：實(shí)施古城景區(qū)一票制，大大加快了平遙古城由社區(qū)向景區(qū)的轉(zhuǎn)變過(guò)程；

 

成功要素之四：通過(guò)打包整合旅游資源，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)向農(nóng)村的延伸與輻射。全縣30多萬(wàn)農(nóng)民從中受益；

 

成功要素之五：為提升城市功能和品位，營(yíng)造良好的旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境，加快旅游配套設(shè)施建設(shè)

 

 

司徒小鎮(zhèn)

 

經(jīng)過(guò)4年的探索與實(shí)踐，司徒村從鄉(xiāng)村振興走向特色小鎮(zhèn)的模式，由1村的高速發(fā)展，聯(lián)動(dòng)周邊6村，共建山西省農(nóng)林文旅康產(chǎn)業(yè)融合示范區(qū)，推動(dòng)所在地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)創(chuàng)國(guó)家級(jí)新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)，司徒小鎮(zhèn)成為行業(yè)標(biāo)桿，可圈可點(diǎn)的地方很多，鄉(xiāng)村振興實(shí)戰(zhàn)專家許豫宏教授將其概括為“司徒小鎮(zhèn)的11條經(jīng)驗(yàn)”。

 

 

烏鎮(zhèn)

 

特色：

 

烏鎮(zhèn)由西柵景區(qū)與東柵景區(qū)兩部分構(gòu)成，東柵側(cè)重于觀光，西柵側(cè)重于休閑度假。古鎮(zhèn)在既保留古韻民俗特色的同時(shí)，又迎合了現(xiàn)代人對(duì)時(shí)尚休閑的追求，成為古鎮(zhèn)中的佼佼者。

 

商業(yè)業(yè)態(tài)：

 

土特產(chǎn)專賣(mài)、特色餐飲、客棧、酒店以及休閑娛樂(lè)設(shè)施，包括有酒吧、足浴、茶樓等。

 

重要的活動(dòng)或表演：

 

以民俗節(jié)慶活動(dòng)與戲劇節(jié)為主，如提燈走橋、長(zhǎng)街宴、皮影戲、花鼓戲等；

 

成功要素：

 

1、投入大量資金和精力做基礎(chǔ)設(shè)施、管理服務(wù)等細(xì)節(jié)工作，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化孜孜以求；

 

2、不教條，結(jié)合自己的特點(diǎn)找到突破口。比如，不隨波逐流辦旅游節(jié)、印象系列，而是依托自己的特色，辦“烏鎮(zhèn)過(guò)大年”、“童玩節(jié)”、“戲劇節(jié)”；

 

3、謹(jǐn)慎平衡文化與商業(yè)的關(guān)系，每家店鋪開(kāi)店需要提交詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃，與烏鎮(zhèn)的理念不沖突的，才允許經(jīng)營(yíng)，不能隨意太高物價(jià)，不能低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)。周邊也沒(méi)有大型的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

 

 

為小鎮(zhèn)尋找一個(gè)引爆點(diǎn)

 

一個(gè)小鎮(zhèn)必須有一個(gè)引爆點(diǎn)，這個(gè)引爆點(diǎn)可以說(shuō)是一個(gè)小鎮(zhèn)的客廳，和以小鎮(zhèn)客廳為基層的一個(gè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、載體空間，小的一兩萬(wàn)平，大的四五萬(wàn)平。這樣一個(gè)空間，基本上要具備三個(gè)特點(diǎn)。一是建筑要有標(biāo)識(shí)性；二是里邊的功能要符合，比如說(shuō)小鎮(zhèn)展覽，小鎮(zhèn)的會(huì)客、路演，金融家俱樂(lè)部，企業(yè)家俱樂(lè)部都應(yīng)該在這里；三是要具備活動(dòng)峰會(huì)，這三者都疊加在這里。有人說(shuō)，這個(gè)引爆點(diǎn)的概念非常好，甚至這個(gè)引爆點(diǎn)能否引爆成功，就決定了這個(gè)小鎮(zhèn)的發(fā)展成什么樣。

    

總的來(lái)說(shuō)，隨著人們的消費(fèi)水平提高，對(duì)旅游的需求也在升級(jí)，文旅小鎮(zhèn)的涵蓋了產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)多項(xiàng)功能于一體，可以滿足消費(fèi)者的多重旅游需求，未來(lái)仍是特色小鎮(zhèn)的發(fā)展熱點(diǎn)之一。從傳統(tǒng)、單一的觀光游發(fā)展到多樣、豐富的休閑、體驗(yàn)特色旅游，消費(fèi)者的偏好更為個(gè)性化，文旅特色小鎮(zhèn)的發(fā)展要更加迎合消費(fèi)者的喜好，提供更細(xì)化、定制化的旅游產(chǎn)品，吸引更多游客！

 

 

文章來(lái)源：中華鳳