特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的核心是什么？

特色小鎮(zhèn)是指依賴某一特色產(chǎn)業(yè)和特色環(huán)境因素(如地域特色、生態(tài)特色、文化特色等)，打造的具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游特征和一定社區(qū)功能的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。是旅游景區(qū)、消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)三區(qū)合一，產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化模式。

特色小鎮(zhèn)的“運(yùn)營(yíng)人”

一個(gè)成功的特色小鎮(zhèn)最重要的是“運(yùn)營(yíng)的人”。

特色小鎮(zhèn)推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)與現(xiàn)代化接軌的最有效且直接的辦法，但目前現(xiàn)階段的特色小鎮(zhèn)發(fā)展還不是那么完善，存在一些問(wèn)題，如地產(chǎn)化明顯、千鎮(zhèn)一面、運(yùn)營(yíng)方法方式不明顯等。想要成為真正的特色小鎮(zhèn)，好看的房子固然重要，但是更要的是有運(yùn)營(yíng)思維的人，特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)首先要尊重當(dāng)?shù)靥厣?，運(yùn)營(yíng)思路一定是“以人為本”，這樣才能與小鎮(zhèn)的最初理念想溫和。

特色小鎮(zhèn)建設(shè)離不開(kāi)房地產(chǎn)，但是不能僅僅是房地產(chǎn)，它更應(yīng)該側(cè)重整個(gè)特色小鎮(zhèn)的生態(tài)圈，圍繞人的需求，從產(chǎn)業(yè)、文化、度假、社區(qū)等功能上強(qiáng)化、優(yōu)化。針對(duì)人的需求搭建教育、健康醫(yī)療、交通等基礎(chǔ)設(shè)施，讓特色小鎮(zhèn)成為適宜人居住或者度假、工作、生活等的生態(tài)環(huán)境。

健康設(shè)配的完善

健康成為人們?cè)絹?lái)越關(guān)注的“課題”。以高凈值人群為例，數(shù)據(jù)表明，他們對(duì)自己總體健康滿意度為7.85分(10分滿分)，其中40多歲主力高凈值人群健康滿意度最差，并且高凈值人群中近8成的人工作忙碌，認(rèn)為自己的健康管理效果不顯著。

在心理健康方面，86%的受訪者表示對(duì)此比較關(guān)注，32%的人表示非常關(guān)注，可見(jiàn)心身健康成為高凈值人群生活需求的“標(biāo)配”。尤其值得關(guān)注的是這部分人群不僅關(guān)注自身的健康，對(duì)家人和家庭的健康也十分重視。

具有特色的文化體系

說(shuō)到中國(guó)我們就能聯(lián)想到“包容”，說(shuō)到德國(guó)想到“嚴(yán)謹(jǐn)”，提到法國(guó)腦海里立刻浮現(xiàn)“浪漫”……文化氣息的力量遠(yuǎn)比我們想象的強(qiáng)大，大到一個(gè)國(guó)家，小到一個(gè)小鎮(zhèn)，都不能沒(méi)有文化。無(wú)論何種類型的特色小鎮(zhèn)都必須有鮮明的文化，才能留住人，文化是特色小鎮(zhèn)的靈魂，唯有它方能跟人進(jìn)行心靈共鳴。

在十余年的發(fā)展中，奧倫達(dá)部落的夢(mèng)想聚落發(fā)展成為“聚落文化”，如今進(jìn)入到奧倫達(dá)部落·原鄉(xiāng)就可以通過(guò)夢(mèng)想小館感受聚落文化的幸福氣息，值得一提的是，奧倫達(dá)部落的聚落文化已經(jīng)走出國(guó)門邁向國(guó)際。今年10月，奧倫達(dá)話劇社首次走出國(guó)門到加拿大進(jìn)行演出，演出《雷雨》，不僅將奧倫達(dá)部落聚落文化輸出，更將中國(guó)文化帶出了國(guó)門。而隨著奧倫達(dá)部落全球特色小鎮(zhèn)的布局，奧倫達(dá)部落的幸福文化和聚落文化將帶來(lái)更廣闊的發(fā)展想象。

國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人明確指出了“建立文化自信”，其實(shí)就是建立“人的自信“，特色小鎮(zhèn)的文化正是這里的人們自信的來(lái)源。

另外，在“人”的運(yùn)營(yíng)方面，奧倫達(dá)部落提出“同創(chuàng)理念”：運(yùn)營(yíng)同創(chuàng)、文化同創(chuàng)、資本同創(chuàng)，跟小鎮(zhèn)的居民一起創(chuàng)造特色小鎮(zhèn)的未來(lái)，超越了特色小鎮(zhèn)+人的模式，而是特色小鎮(zhèn)和人融為一體。

特色小鎮(zhèn)的理念一定要做到一鎮(zhèn)一品，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋牡姆e累和傳承來(lái)精心建設(shè)真正意義上的小鎮(zhèn)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，開(kāi)辟了新的路徑。

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