一般來說，一個國家的地區人均GDP達到3000美元的時候，就出現了觀光旅游的需求。達到6000美元的時候，就出現了休閑度假的需求，并呈現出旅游休閑消費、文化消費的需求大幅度提升且多元化的趨勢。2018年我國人均GDP達到9900美元。當前文化和旅游消費已經成為大眾生活的必要品、必需品，是人們追求美好生活和精神追求方面不可或缺的一種替代。大眾旅游時代已經來臨，多層次、多元化的文旅需求和消費市場格局已經形成。
文旅特色小鎮項目作為文化與旅游相結合的重要業態、突破城鄉矛盾的點睛之筆，在近年來不斷獲得國家青睞，并處在快速發育、高速擴張和優化升級階段。但在文旅特色小鎮的建設過程中也存在著盲目模仿、缺少價值核心以及對旅游業地位的因果倒置等問題。本文旨在總結概括當前我國文旅特色小鎮的發展現狀、指出當前存在的主要問題并提出對策。
一、我國文旅特色小鎮發展現狀。
（一）文旅小鎮成為特色小鎮的主力軍：數量占比高、區域分布集中
在住建部公布的第一批、第二批403個國家級特色小鎮的類型來看，其中文化旅游類的特色小鎮253個，占比62.8%。結合剩余11個尚未公布計劃的省份進行推算，艾瑞咨詢預計，到2020年全國至少出現1200個文旅特色小鎮。文旅小鎮已經成為特色小鎮的主力軍。
截止到2018年7月份，全國共有22個省份提出特色小鎮創建計劃，總計劃數量已超過1500個，其中文旅特色小鎮計劃數量超700個。從文旅特色小鎮的分布來看，受經濟發展水平、區位優勢、旅游資源等有利條件的影響，西南、華東地區的文旅小鎮數量顯著多于其它地區。
（二）盈利模式多樣化
文旅特色小鎮的盈利模式根據商業模式的不同主要包括五個層面。總的來看，開發前期以房地產收入回籠資金，中后期以產業經營為主要收益。
盈利模式一：土地一級階段開發可以通過工程和土地升值獲取收益；
盈利模式二：二級房產開發階段，包括城市地產、旅游地產和工業地產開發，主要通過銷售收入、回收經營收入、租賃經營收入的方式獲取收益；
盈利模式三：產業項目開發階段，包括特色產業項目開發和旅游產業項目開發兩大類，其中特色產業項目包括當地特色產業開發、產業孵化園、博物館等項目，旅游產業項目則包括主題公園、景區、度假地產等項目，主要通過項目運營獲得收益；
盈利模式四：產業鏈整合開發階段，是將旅游產業與特色產業整合，構建成產業生態圈，主要收入來源為持續經營收入；
盈利模式五：城市建設開發階段，包括城市服務、基礎設施建設等方面，主要收入來源為持續經營收益和工程收益。
（三）營收規模空間巨大
從營收規模來看，近年來我國的文旅特色小鎮營收規模增長較快，2017年，達到450億元。雖然我國的大部分文旅特色小鎮處于規劃和建設階段，僅有一小部分處于運營狀態或初具規模。但在經過3-5年建設培育期后，我國的文旅特色小鎮規模將會進一步提高，其營收規模會出現高速增長態勢。根據艾瑞咨詢發布的《中國文旅特色小鎮發展研究報告》預計到2020年，全國至少出現1200個文旅特色小鎮，到2021年其營收規模將達1200億元。
（四）房企的大量涉足
當前部分房企借助建設特色小鎮向政府低價拿地和獲得資金支持，并以特色小鎮的名義搞房地產建設，導致小鎮發展背離特色小鎮的初衷。盡管特色小鎮離不開房企產，但“房地產化”致使小鎮特色產業難以實現，而特色小鎮發展的核心就是“產業”，因此“房地產化”不是特色小鎮正確的發展方向。
自國家推動特色小鎮建設以來，已有多家房企涉足特色小鎮，截止到2018年8月份，已有七成銷售額百強房企布局特色小鎮，其中有將近40%的房企布局文旅特色小鎮。
（五）資本跟進速度的加快
在融資環境得到改善的前提下，資本與項目有了更多的接觸途徑，一邊是民間資本對文旅項目的友好性不斷提升，另一邊文旅項目也收獲了展示自我優勢和特色的機會。文旅融資，在雙方的磨合交流中不斷升溫。
根據新旅界研究院監測數據，2019年上半年，文旅行業共發生投融資事件148起，同比增長55.8%，已披露的擬投資總額為5531.76億元，同比增長15.1%；開工或簽約的文旅特色小鎮項目49個，涉及省區市22個，已披露的擬投資總額3045.23億元。
二、我國文旅特色小鎮發展中存在的問題及對策。
（一）盲目模仿
在不斷出臺的政策支持以及各地政府的積極助推之下，大量資本涌入文旅小鎮。一時間，小鎮“百花齊放”，甚至有些房地產項目冠名為特色小鎮，也有部分產業園區、旅游景區“變身”成為文旅小鎮。
值得關注的現象是，近年來，越來越多的特色小鎮“關停”現象出現。例如成都龍潭水鄉、西安白鹿原民俗文化村等，開業前幾月紅紅火火，新鮮勁過后門可羅雀。
文旅小鎮功能復合性強，規模大，投資高，運營能力要強，抄襲的、缺少文化IP的文旅小鎮的生命力不會長久。齊白石在教育自己的弟子時曾說“學我者生，似我者死”，旅游小鎮過多，形成同質化，小鎮就失去了特色。嚴格地說，文旅小鎮是不可以復制的，主要是因為文旅小鎮最顯著的特點是其對地域文化、傳統生活生產方式的商業化表達，而地域文化都是長期積淀形成的、無法復制和模仿的。
（二）丟失了文旅小鎮的核心
對于新建的文旅小鎮，有些過多流于形式，尤其是沉湎于建筑外貌，與其地域特色文化相悖離。
文旅小鎮最核心的是帶有市井煙火氣的產品，旅游者大多是奔著這種市井文化體驗去的。文旅小鎮宜形神具備，但要偏重于“神”，其打造路徑是形具神生；宜雅俗共賞，但要偏重于“俗”，其打造路徑是隨俗雅化。文旅小鎮的“神”與“俗”，說的就是文化和內涵，而這種文化只能遺落在“尋常巷陌”里。而市井文化的最佳載體就是那些遺留幾百年乃至千載的古城、古鎮、古街、古巷，這里有最真切、最世俗、最醇厚的生活化體驗，因而成為旅游者樂意追逐的旅游地。
（三）旅游業角色的因果倒置
旅游業在特色小鎮的建設中的角色定位存在“因果倒置”的情況。文旅特色小鎮并不意味著“只搞旅游”，失去產業體系支撐的旅游業是無米之炊，“優勢產業+旅游”才是合理的因果邏輯，旅游的核心功能實為增進產業體系價值的黏合劑與催化劑。
結語
隨著我國人均GDP水平的提高，國民對休閑旅游、文化的消費需求也大幅提升。文旅特色小鎮項目作為文化與旅游相結合的重要載體，不僅呈現出整體數量占比高且集中、盈利模式多樣化、盈利規模巨大等特點，也吸引了房企以及資本的大量涌入。但當前文旅小鎮的建設中也面臨許多問題需要解決：減輕同質化和盲目模仿現象、對特色小鎮核心內涵的把握以及對文旅小鎮中旅游業的精準把握等。
文章來源：搜狐網
