有人說，得IP者得天下。所以，在這個IP為王的年代，無論是商品、綜藝、企業，還是景區、文旅地產，都號稱要打造屬于自己的IP。
那么到底什么是IP？
什么是IP？
百度解釋，IP（intellectual property）即為知識產權，而我卻有其他的理解。我認為，IP應該是一種身份識別。比如日本熊本縣的熊本熊，阿那亞的孤獨圖書館，芬蘭的圣誕老人，普羅旺斯的薰衣草等等，這些都是他們各自的IP。
日本熊本縣的熊本熊
阿那亞“孤獨圖書館” 圖源花瓣網
IP代表著獨特的個性和稀缺性，是文旅地產最直觀的名片和形象認知產品，是色彩鮮明的元素和符號。于是，很多人會把IP簡單的理解為一個卡通形象，這不能說是錯誤，因為最先占領游客心智的就是像熊本縣的熊本熊，迪士尼的米奇這些卡通形象。
但是，我們并不能因此就簡單的將IP和卡通形象畫上等號。
卡通形象只是IP的一種外在表現形式，IP更深層次的意義在于它的文化內涵,在于其可以不斷創新和延展的生命力。IP折射的是價值觀、人生觀、世界觀或哲學層面的涵義，它最終要和人們產生文化與情感上的共鳴。
中旗戰略專注于特色小鎮、鄉村振興、田園綜合體的策劃，是國內最早的“特色小鎮”咨詢服務機構之一。目前已有成功案例22個，均得到當地政府和開發商的肯定。策劃的項目有：新疆戈壁小鎮、清遠大龍湖生態度假小鎮、湖州棲賢小鎮等。中旗戰略策劃團隊由陳仁科領銜，是目前國內最具實操性的專業團隊。
二、IP與品牌的區別？
品牌和IP看起來很像，不少人常常把兩者混為一談。不可否認，品牌跟IP確實也有不少相同之處，比如說品牌也講究（品牌）理念、（品牌）內涵、（品牌的）情感共鳴等，這些精神層面的元素。
但是，品牌和IP一個最大差別在于：品牌過于依附于一個或一種類型的具體產品。品牌承載的是產品和服務，是企業與消費者通過價值交換進行的互動。
我們在之前的文章中也詳細講述了產品和服務是打造文旅地產品牌的兩項基本功。但是，IP不會依附于某種具體的形態，IP的終極目的是追求價值和文化認同。也就是說：IP提供給消費者的不是產品的功能屬性，而是一種情感的寄托。
桂林
IP承載的是信息和情感，相對產品來說更虛擬、更容易發生變化、更不容易受品牌方的控制。
此外，我們常說品牌是主動連接的，需要不斷地曝光，不斷地向用戶“展示”形象，和“詮釋”自己的內涵，最終占領用戶的大腦。就像電視中的廣告一樣，通過循環播放等洗腦的方式，來加深用戶對品牌的印象。
但是，IP卻是被動連接，通過內容來聚合用戶，通過內容來喚醒用戶心靈深處最敏感的一些東西，最終占領用戶的心靈。比如迪士尼中，雪寶的古靈精怪、辛巴的堅毅勇敢、唐老鴨的屢敗屢戰，艾爾莎的獨立堅強等等，每個IP背后都擁有一個有溫度有營養的故事，每個IP都代表著一種價值觀，這也是迪士尼這么多年來歷久彌新的原因。
迪士尼卡通形象——雪寶 圖源花瓣網
又比如我國的孫悟空，雖然他的出現距今已經一千多年了，但是每一代人孫悟空這個人物都有非常強的認同感。一聽這三個字，就都能喚起一大堆的畫面和記憶。
這就是IP的力量，每個人的心里都住著一個孫悟空，時空變幻，孫悟空的連接力是永恒的。
三、沒有IP的文旅地產就是永遠長不大的侏儒
任何商品如果沒有IP就不會成為品牌，沒有IP就是永遠長不大的侏儒。
商品如此，我們做文旅地產更是如此。文旅地產被譽為地產商重要的轉型方向之后，“一哄而上”已不可避免。
在文旅地產遍地開花、無處不文旅地產的今天，沒有突出識別身份的IP文旅地產，一定會被冷落、遺忘、直至最后消失。這并不由你的地域和資源決定的，主要是因為祖國大地最不缺乏美麗的自然風景，更不缺乏超越者！
烏鎮
做文旅地產，首先要讓人記得住，然后要讓更多人喜歡。這是你能活下來，并能夠繼續活下去的顛撲不破的真理。而文旅地產的IP代表著個性和稀缺性，能提高文旅地產的識別度、重游率、品牌溢價和二次消費，從根本上解決同質化競爭所帶來的種種行業頑疾。
