隨著我國社會的快速發展，國民經濟水平不斷提高，群眾生活理念逐漸轉變，人們參與體育活動、體驗運動健身的方式也呈現出多元化的發展趨勢。同時，國家近年來密集出臺的促進特色小鎮發展的政策為體育特色小鎮的發展提供方向，使體育特色小鎮的發展動力更加強勁。
2019年1月，國家體育總局和發改委共同發布的《進一步促進體育消費的行動計劃（2019～2020年）》中指出，積極培育和實施“體育+”工程，推進以體育為核心的文化、旅游、養老、健康、教育、互聯網、金融等多產業的融合發展，打造體育消費新業態。
可以看出，體育消費將成為推動體育產業乃至區域經濟產業發展的重要動力之一。
正是捕捉到了人們體育消費需求的變化和體育產業發展政策的導向性，越來越多的地區開始探索實施體育特色小鎮的規劃建設工作，通過發展特色體育消費區域來引導、轉化體育消費動力，使體育消費推動經濟產業發展、體育消費需求升級等方面的作用能夠更好地發揮出來。
當然，我國體育特色小鎮的發展也面臨著一系列的問題和挑戰。雖然特色小鎮的數量急劇增加，輻射面越來越廣，但在“特色”建設方面仍然存在較多的問題和不足。
基于此，本文飆馬商業地產對體育特色小鎮的發展問題進行針對性的探討，以尋求更加科學、合理的體育特色小鎮發展策略。
體育特色小鎮概述
體育特色小鎮是我國所明確的特色小鎮中的一種。
特色小鎮主要指那些能夠或者已經聚焦一定的特色產業和新興產業，擁有豐富的發展要素，能夠支撐和實現區域性產業發展的平臺。
據此，可以將體育特色小鎮界定為聚集體育產業發展要素，以發展特色體育項目為載體實現產業化發展目標的城鎮形態。
作為特色小鎮的主要元素和組成部分，體育特色小鎮在建設過程中要突出體育產業特色，以產業與城鎮融合、產業與消費融合為發展導向，尋求打造區域范圍內獨特的產業優勢。
對于體育特色小鎮的發展而言，最基礎也是最關鍵的工作是明確體育特色的打造方向，即發展主題。
體育特色的打造除了以專業的體育項目為方向以外，還可以按照“體育+健康”、“體育+休閑”、“體育+娛樂”、“體育+文化”等與人們生存、發展需求關系更為密切的方向來進行探索，從而形成以體育產業為核心、輻射文化、旅游、互聯網等眾多產業的綜合性發展模式。
近年來，我國體育特色小鎮發展迅速，在數量上不斷增加。
相關數據顯示，2014年、2015年、2016年、2017年我國基于體育產業的特色小鎮數量分別為21、47、81和153個，到了2018年我國體育小鎮數量為252個，較上年同比增長36.2%；2019年我國體育小鎮數量為304個，較上年同比增長20.6%。
除此之外，各體育特色小鎮依托自身的優勢資源和發展定位積極探索特色小鎮發展模式，形成了格局特色、功能齊全的體育“集群”。
從表1可以看出，體育特色小鎮發展除了體現在土地、資金等基礎資源投資以外，還在體育項目、配套服務、運營方式等方面表現出明顯的獨特性，展現了體育特色小鎮發展方向和發展空間的優勢所在。
表1 國內典型體育特色小鎮
體育特色小鎮發展形勢分析
目前，體育特色小鎮的發展正處于政策和市場的雙重“紅利區”，小鎮建設以其項目的優勢和價值而成為政策、資金、技術、人力等資源集聚的重要領域。對于體育特色小鎮的發展而言，除了考慮短期內的快速發展以外，還要注重發展速度與質量的匹配性，即在發展的同時進行“冷思考”，認清體育特色小鎮發展的形勢，審慎決策。
1、體育特色小鎮發展的優勢。
✦環境優勢
目前，各地區在體育特色小鎮的選址方面主要遵循兩種模式。其一，在原有小城鎮的基礎上就地開發；
其二，在優勢條件突出的位置選址新建特色小鎮。無論是原有城鎮再次開發利用還是新城鎮開發，地理環境均是重點考察的對象。
目前的體育特色小鎮往往擁有優越的地理位置：地形以平原為主，山水交錯、空氣清新、鳥語花香，并且小鎮內部交通便利、配套活動設施完善。這種良好的環境優勢為前來投資或者消費的人們創造了一種舒適、優越的感覺，形成了人與自然和諧相處的畫面。
✦產業發展優勢
體育產業是體育特色小鎮發展的產業基礎。在近年來消費升級的沖擊下，體育產業與其他產業的產業界限逐漸被打破，體育產業與其他產業的融合能力和融合空間得到了極大的拓展。
體育產業的融合發展為體育特色小鎮的發展創造了良好的內部空間，使體育特色小鎮可以根據資源擁有狀況、市場需求進行產業融合的嘗試。
如文化資源豐富的地區開展“體育+文化”的產業融合發展路徑，而一些旅游景區則依托自身的旅游資源開展“體育+旅游”的生態產業發展路徑。
顯然，體育產業自身的發展優勢為體育特色小鎮的發展創造了諸多的可能。
2、體育特色小鎮發展的劣勢。
✦配套基礎設施不完善
體育特色小鎮發展中的基礎設施不完善問題主要體現在兩個方面。一方面，交通基礎設施不完善，特色小鎮通往相鄰大城市的公交、地鐵、高鐵等交通設施不夠齊全，導致有消費需求的城市居民無法便捷、快速地達到小鎮。
另一方面，網絡基礎設施不完善，一些位置偏僻的特色小鎮在通信設施、網絡設施等方面的建設相對滯后，難以滿足大批量人員的需求。
✦發展方向把握不精準
體育特色小鎮是一項投資大、投資周期長、經營不穩定的項目，這就使得發展主體在項目投資、項目決策方面比較謹慎。
目前，多數體育特色小鎮的融合發展尚處于初步探索階段，盡管國家下發多項政策明確特色小鎮發展的總體走向，但這些指導性文件往往是宏觀、普適的，與具體的特色小鎮實際存在一定的差異，這就使得發展主體在項目決策方面缺乏精細的指導。
在這樣的情況下，體育特色小鎮設施的建設、項目的開發多數是圍繞消費者的消費情況確定的，而消費需求的不確定性使特色小鎮的發展方向把握存在一定的滯后性，難以適應快速發展的市場需求。
3、體育特色小鎮發展的機會。
✦體育特色小鎮規劃、建設政策陸續出臺
在社會主義市場經濟環境下，政策往往成為產業發展的重要指向。近年來，為明確特色小鎮建設方向、助力特色小鎮發展，我國出臺了一系列以特色小鎮為主題的通知和指導意見（見表2），闡述了特色小鎮發展的方向、要求，規范了特色小鎮的管理。
而這些政策意見為體育特色小鎮的規劃和建設提供了科學的指導，也突出了體育特色小鎮發展的趨勢和重點，這使得越來越多的地區和投資者將關注點投入到體育特色小鎮發展方面。
表2 近年來國家出臺的特色小鎮政策
✦體育消費升級
可支配收入的增加使越來越多的人能進行體育消費，2019年我國人均可支配收入突破1萬美元，這表明具備中高端產品或服務消費能力的人越來越多，這使體育特色小鎮的發展有了較大的消費客戶群。
消費升級，體育消費也不斷增加，隨著人們物質生活需求的逐步滿足，越來越多的人開始追求自身的精神文化需求，加之日常生活、工作節奏的加快，人們利用周末、節假日外出進行特色消費體驗的欲望越來越強，這為體育特色小鎮的發展創造了良好的消費動機。
✦資本投入持續增加
考慮到體育特色小鎮發展擁有的政策和消費雙重“紅利”，越來越多的投資主體將大量的資金投入到特色小鎮項目開發中，這增加了體育特色小鎮發展的資本支持。同時，投資主體會結合市場發展形勢的研判，為體育特色小鎮項目建設提供相應的項目咨詢服務，使體育特色小鎮的項目開發和建設更加科學、穩定。
4、體育特色小鎮發展的挑戰。
✦體育特色小鎮同質化現象突出
以市場需求為導向的體育特色小鎮發展方式使得部分體育特色小鎮在項目開發與建設方面表現出趨同性，即某特色小鎮“火”起來的項目會短時間內出現在其他特色小鎮中。顯然，這種同質化的現象削弱了小鎮的“特色”，使體育特色小鎮的經營和發展面臨較大的市場挑戰。
✦市場不確定性因素增加
體育特色小鎮項目經營是在市場化的環境下開展的，而市場環境的不穩定使體育特色小鎮發展也面臨諸多的風險。
如新冠肺炎疫情的發生使得各個體育特色小鎮的經營面臨停滯狀態，不少項目遭遇較大的損失，并且在短時間內難以恢復。同時，不確定性因素的增加對體育特色小鎮經營管理能力的要求也在不斷提高，這增加了小鎮優秀管理人員的供需缺口，使體育特色小鎮發展面臨管理挑戰。
體育特色小鎮發展的策略
體育特色小鎮發展的優勢、劣勢、機會和挑戰并存，而這主要取決于體育特色小鎮項目的新業態特點上：因為業態新，所以缺乏成熟的經營和穩定的模式；因為業態新，所以得到政策的規范和指導，進而獲得資本的支持和消費的推動。結合這種實際情況，體育特色小鎮的發展要更多地立足體育產業和體育消費需求的發展，以強大的發展適應力來尋求更好的發展。
1、合理確定特色小鎮發展戰略。
SWOT分析法明確了SO戰略（優勢-機會）、WO戰略（劣勢-機會）、ST戰略（優勢-威脅）、WT戰略（劣勢-威脅）四種發展戰略。體育特色小鎮作為一種新的發展業態，其在發展戰略方面宜選擇SO戰略，即采取整合優勢，利用機會的戰略來實現自身的良好發展。在具體的發展方向和發展模式上，體育特色小鎮要從兩方面著手。
✦明確體育特色產業的發展方向
雖然體育特色小鎮的發展要靠“體育+”的產業融合策略來實現，但這種產業發展策略的核心在于體育產業，即體育特色小鎮是以特色的體育項目為主題實現的發展，如果偏離了體育這一核心產業，體育特色小鎮發展質量和效果會大打折扣。因此，體育特色小鎮在發展目標、發展策略的確定過程中要把握好體育這一核心產業。當然，這里需要注意體育產業的“特色”，避免項目平平而遭遇同質化的發展危機。
✦注重消費需求的掌握和滿足
體育特色小鎮是以“體育特色”吸引和滿足消費者的消費需求。并且，體育特色小鎮只有真正吸引廣大消費者的注意和參與，才能夠實現預期的發展目標。因此，體育特色小鎮發展過程中在注重特色資源的挖掘和利用的同時，應注意全方位把握、了解、分析消費者的多元化需求，通過需求分析掌握消費者最希望獲得的體育特色項目體驗，以此為導向來規劃、建設和運營相應的體育特色項目，使體育特色項目能夠有效滿足消費者的需求。
2、提高體育特色小鎮輻射面。
在市場化經營環境下，體育特色小鎮的發展更多地需要消費來驅動，而消費驅動力的提高更多地需要從消費者消費需求的刺激和滿足出發。因此，體育特色小鎮的發展要從內容輻射面和地域輻射面兩方面提高來獲得更大的消費群體資源，以增強消費的驅動力。
✦拓展產業輻射面
體育特色小鎮的產業發展要突破體育產業的界線，從“體育+”的新業態視角來探索、規劃、布局產業發展。鑒于當前中高端消費增加的實際情況，體育特色小鎮要確定多元化、層次化的產業發展策略。
一方面，拓展休閑體育項目，借助小鎮擁有的優勢資源大力發展騎行、攀巖、馬拉松等戶外休閑體育項目，滿足越來越多消費者的戶外體育體驗需求；
另一方面，延伸體育產業鏈條，通過體育器械產銷、體育項目建設咨詢、個性化體育運動指導等制造業、服務業的開發來打造集研、產、銷、服于一體的綜合體育產業鏈。
同時，體育特色小鎮要充分認識到“互聯網+”產業形態的龐大市場空間，借助“互聯網+體育”的新業態開發來發展自身。
如小鎮可以開發集運動、游戲、娛樂于一體的多功能綜合性項目展示廳，借助網絡技術、虛擬技術、人工智能技術等一系列新興技術來為消費者創造更加獨特的體育體驗。
✦拓展地區輻射面
隨著越來越多的城市試行周末2.5天制，選擇在周末外出游玩體驗已經開始向常態化的方向發展，顯然，這為體育特色小鎮的發展創造了良好的條件。
為更好地滿足城市居民特色體育項目體驗的需求，體育特色小鎮要在交通、服務等方面對標城市，通過構建集公交、地鐵、火車、輪船等多元化交通出行方式于一體的綜合性交通樞紐系統，壓縮城市居民通行特色小鎮的時間成本，使更多的居民愿意到體育特色小鎮體驗、消費。
同時，體育特色小鎮要加大品牌推廣力度，通過媒體廣告投放等方式提升小鎮的知名度，使更多的消費者了解體育特色小鎮。
✦實行抱團發展模式
近年來，隨著全域旅游等新的旅游形態的發展，抱團發展的理念和方式逐漸得到認同和踐行。
對于體育特色小鎮來說，為了更好地挖掘和利用本地獨特的自然、文化資源，可以采取報團發展的策略，通過與一些旅游景點或者文化場館進行業務方面的合作來拓展特色體育項目，在壯大產業發展資源的同時，化解市場經營中的不確定性風險。
如小鎮可以與本地區的一些圖書館、文化館合作，定期在小鎮內部開展讀書會、文化學習會等，借助知識、文化來增強小鎮的文化內涵。
3、強化體育特色小鎮運營管理。
隨著我國在特色小鎮發展方面政策的不斷出臺、實施和優化，體育特色小鎮發展的方向、方式更加明確，體育特色小鎮的經營管理也面臨更高的標準化、規范化的要求。在這種情況下，體育特色小鎮的長遠發展需要穩定、持續、強大的運營管理能力作為支撐。
并且，體育特色小鎮發展中面臨的同質化挑戰也需要借助專業化運營管理加以防范和破解。為此，有必要從強化體育特色小鎮運營管理方面著手尋求相應的發展策略。
首先，完善體育特色小鎮運營組織體系。體育特色小鎮除了以體育項目為標準構建相應的組織體系以外，還要結合體育特色小鎮運營的實際情況和需求，完善運營管理的部門、崗位設置，使小鎮發展更加穩健。
如可以設立市場部，專門負責市場需求調查、分析和政府政策分析工作，以提高項目決策和管理的精準性。
其次，注重運營方式的持續優化。“互聯網+”理念和模式的快速推廣與應用，使體育特色小鎮的運營方式出現了線上與線下的融合。
目前，體育特色小鎮從其他類型特色小鎮的發展中汲取了一定的線下運營經驗，能夠較好地開展線下的項目宣傳、運營和維護工作，但在線上運營方面卻缺乏足夠的重視和成熟的經驗。
因此，體育特色小鎮應將完善線上運營方式作為運營管理工作中的重心，通過構建和利用互聯網平臺來進行體育特色項目的宣傳推廣和運營管理，使特色小鎮的發展方式更加科學、合理和有效。
結 語
體育特色小鎮作為集旅游景區、體育產業聚集區、新型城鎮化發展區為一體的發展模式，在創新城鎮化發展方式、豐富和滿足人們多樣化體育消費需求、激發區域經濟社會發展活力等方面具有明顯的優勢。
通過對當前體育特色小鎮發展形勢的分析得出，體育特色小鎮的發展需要通過合理確定特色小鎮發展戰略、提高特色小鎮輻射面、強化體育特色小鎮運營管理等具體的措施加以推進，而這也是考驗和提高體育特色小鎮發展的科學方式。
文章來源：遼寧體育科技
