決策咨詢階段

決策咨詢階段包括市場調查、項目定位和商業規劃，主要生成內容有：1、市場調查報告；2、項目定位報告；3、項目商業概念規劃建議。

- 商業地產診斷 - 


商業地產決策診斷：決策方式分析、開發流程診斷、項目運營診斷、商業管理診斷
商業地產戰略診斷：品牌定位診斷、項目戰略營銷診斷、企業戰略規劃診斷 
商業地產市場診斷：市場策略診斷、市場定位診斷、市場運營診斷、市場推廣診斷
商業地產招商診斷: 業態業種配置診斷、招商策略診斷、招商計劃診斷
商業地產銷售診斷: 銷售賣點診斷、銷售計劃診斷、銷售培訓診斷、效果測定診斷
商業地產營銷診斷：案名選擇診斷、視覺形象診斷、文案策劃診斷、平面設計創意診斷
商業地產推廣診斷：媒體組合和媒體選擇診斷、推廣計劃診斷、費用預算診斷
商業地產商管診斷：商管公司設置診斷、商管建章立制診斷、商管運營效果診斷


- 診斷攻略 -


遠程式診斷：合作方通過電子郵件提供項目現狀后約定時間提供遠程診斷服務
現場式診斷：合作方與顧問或駐場顧問約定時間提供現場診斷服務


- 商業地產策劃 - 


商業地產概念策劃：概念設計、概念詮釋、概念分解、概念推廣、概念落地、概念實施
商業地產全程策劃：選址策劃、概念策劃、商業規劃、招商策劃、銷售策劃、經營策劃 
商業地產商業規劃：商品定位、商業布局、功能定位、動線設置、人流導引、DM規劃 
商業地產市場定位：目標市場定位、投資經營戶定位、市場功能定位、業態業種定位
商業地產招商策劃: 業態業種配置、個性招商策略、分步招商計劃、招商文案技巧
商業地產銷售策劃: 銷售時機把握、銷售節奏控制、銷售賣點設計、銷售人員培訓
商業地產營銷策劃：案名設計、視覺形象設計、案場設計、文案策劃、平面設計、流設計
商業地產市場推廣：媒體組合、媒體選擇、推廣計劃、費用預算
商業地產經營策劃：商管公司籌建、商管運營推動、興市旺市策劃、項目運營維護


- 策劃攻略 -


整合營銷：善于挖掘企業現有資源及其優勢提出獨具特色的有針對性的營銷解決方案
典型案例：安徽商之都全程策劃、合肥百貨40周年店慶


概念營銷：善于創新企業經營、管理、文化的概念營銷，并最大限度地發揮概念營銷的價值
典型案例：美菱集團保鮮冰箱，納米材料冰箱


活動營銷：善于策劃企業節慶、造勢、推廣、形象等方面的活動，尤其注重文化對企業形象與品質的拉動力
典型案例：安徽商之都1——8年店慶


現場營銷：善于設計、策劃各種具體細致的現場促銷方案快捷提升企業的銷售力
典型案例：28萬平米批發市場皖西北商貿城興市旺市系列促銷活動推廣 


軟文營銷：中國軟文營銷的先驅團隊，善于用文字來表現企形象，商品品質和樓盤品質
典型案例：多家商業地產項目財富系列推廣軟文


會議營銷：善于設計具有吸引力的會議主題，引發業界和新聞界關注，放大項目魅力
典型案例：家樂?！靶律倘Α⑿律睢敝黝}研討會

- 策劃流程 -

 
- 服務內容 -


1、市場調查報告1、市場調查報告：包括市場研究報告和市場分析報告。項目地區、地域、地段屬性，項目關聯商圈、業態、業種調查，項目所在地關聯商戶、消費者、投資者調查分析，競爭項目、標桿項目、行業背景、城市商業格局分析與研究等。
2、項目定位報告：包括項目市場定位報告和項目診斷分析報告。定位思辨、整體定位、形象定位、功能定位、客層定位、競爭定位、經營定位、文化定位、招商定位、形象定位、業態定位、業種定位等。
3、項目商業概念規劃建議：包括商業概念規劃、項目概念規劃調整建議、概念規劃建議。商業節點、物業形態、產品組合、體量配比、平面布局、建筑落位、交通系統、商業景觀、停車設施等。


- 收費標準 -
市場調查、定位與規劃建議分別按每平米收費，不能確定規模的按雙方核定價收費