租售代理階段包括招商策劃、銷售策劃、招商代理和銷售代理。租售策劃：開展項目招商、銷售策劃，審定&商定租售代理公司或廣告推廣公司提供的代理&推廣方案；租售代理：組建招商&銷售團隊直接為商鋪招商或銷售。
- 融資招商代理 -
一、招商代理
1、為大型商業設施尋找合適的主力承租戶組合
2、為購物中心尋找主力店和次主力店
3、為商業街尋找核心租戶
4、為批發市場尋找組團戶
5、為社區商業尋找連鎖機構
6、為復合型商業地產尋找零售、餐飲、酒店等主力租戶
二、融資代理
1、為擁有優質商業地產項目的開發商尋找資金提供方、
2、為資金提供方選擇優質商業地產項目
三、人才獵頭
1、為商業地產項目尋找高級職業經理人
2、為高級職業經理人尋找商業地產項目開發運營管理所需的高管人才
- 代理攻略 -
一、招商代理
P.M.目前可以提供的主力承租戶主要有：
港臺、外資流行百貨、主題百貨店
本土百貨連鎖店
外資、本土大型綜合性超市
本土標超
大型購物中心連鎖、托管
大型中西餐飲、酒店、休閑業態
五星級影院
大型高科技游樂設施
二、融資代理
三、人才獵頭
- 代理流程 -
一、招商代理
1、有3000平米以上店面出租的項目公司請將項目簡介、平面圖、立面圖、產權情況、聯系人、聯系電話速郵sydcyx@163.com
2、我司將在3個工作日內給您答復，是否有意向承租戶
3、簽定合同、支付信息費用后我司將盡快安排意向承租戶現場考察，不同承租戶考察次數根據信息費數額安排。
4、承租戶專項考察按專項考察費收取或全額由出租方承擔。
5、租約簽定后，出租店面的項目公司應按國際慣例支付招商傭金，傭金數額以合同為準。
二、融資代理
1、需要融資的項目公司請將項目簡介、平面圖、立面圖、產權情況、聯系人、聯系電話速郵sydcyx@163.com
2、我司將在3個工作日內給您答復，是否有意向資金提供方
3、簽定合同、支付信息費用后我司將盡快聯系意向融資方現場考察，不同資金提供方考察次數根據信息費數額安排。
4、資金提供方專項考察按專項考察費收取，融資方考察費用全額由出租方承擔。
5、合同簽定后，融資方即項目公司應按國際慣例支付招商傭金，傭金數額以合同為準。
三、人才獵頭
1、需要商業地產開發、經營、管理人才的項目公司請將人才需求情況、聯系人、聯系電話速郵sydcyx@163.com
2、我司將在3個工作日內給您答復，是否有意向應聘者
3、簽定合同、支付信息費用后我司將盡快安排意向應聘者現場考察，不同應聘者考察次數根據信息費數額安排。
4、合同簽定后，項目公司應按國際慣例支付招商傭金，傭金數額以合同為準。
備注：飆馬（中國）代理服務目前僅為顧問、策劃、商管合作方提供
- 服務內容 -
1、提供項目招商策劃銷售策劃整體思路、策略、節點、計劃
2、組織策劃具體招商&銷售政策、招商、銷售執行方案
3、參與策劃&審定廣告公司提供的招商物料、平面&流媒體廣告
4、組織招商、銷售團隊，管理、培訓、獵頭相關團隊
5、中介主力店及所有招商門店和所有可售商鋪的招商、銷售
6、協助簽訂租賃及銷售合同
- 收費標準 -
1、租售策劃：按具體招商銷售策劃績效，一般按年均租金1-2個月收取；按銷售金額的0.8-1.5%提取傭金
2、租售代理：按具體招商銷售代理績效，一般按年均租金的3-5個月收取；按銷售金額的2-6%提取傭金
