在住宅地產低迷的當下，一些主營業務非房地產的企業選擇進入商業地產，同時，因為商業地產的供需日益錯位，競爭日趨激烈，許多房企或轉向多元化，或徹底剝離地產業務，商業地產正演出一幕你進我出，你出我進的戲碼。

 

    近日，由宜家集團參與成立的英特宜家購物中心集團正式宣布其在中國的首家超區域購物中心將于今年6月末正式投入運營，至此，商業地產的大家庭又添了一名新成員。當然，宜家也不是唯一的外來者，它的同行紅星美凱龍、互聯網巨鱷阿里巴巴、生命人壽、安邦財險等也都是商業地產的新秀。有進來的，當然也就有承受不住競爭壓力而退出的，如道博股份、TCL、南京中北。

 

    雖然業內關于商業地產供應過剩、泡沫風險大的言論層出不窮，但過剩的是那些雷同、毫無特色的項目，具備差異化、個性化，有鮮明特征的商業地產項目并不存在飽和問題，反而是缺失。

 

    飆馬商業地產顧問機構從事商業地產行業已20年，我們認識到商業地產的潛力遠未被充分激發，希望那些新秀們的加入能夠為商業地產行業注入新血液，起到鯰魚效應，淘汰更多的劣質項目。同時，商業地產的開發運營是個高度復雜的過程，飆馬機構建議開發商們要審慎對待，高屋建瓴，把控好全局。