首先，社區具備良好的銷售潛力。社區商業因具備周邊穩定的人氣支撐，商業價值很容易厘清，因此銷售回款是社區商業最常規的操作模式。
其次，進一步討論，如果開發商不急于出售社區商業，通過長期的醞釀，社區商業在穩定運營后，具備穩定而良好的租金回報率，因此社區商業同樣具備復制和金融證券化的可能性。
社區基數人群的常規消費，決定了社區商業的風險很小，穩定性高。金融風險低，從而可以保證具備低風險的金融產品屬性。其交通設計、建筑外觀、景觀設計怎樣進行規劃設計？
交通設計要點
運動與通路：設計中應充分考慮居民的行走習慣和商家的經營需求，根據現有地形的地理高差及出入口條件的布局方式，設計人行道、車道、貨物通道,商業街及社區商業中心可考慮設置無障礙通道;
人車分流：人流與車流應避免交叉，利用豎向高差的變化將行車道路與人行道劃分成兩個不同的空間，保證行人在購物時的安全；
停車位：商業街可沿街布置停車位，社區商業中心需集中區域布置停車位，并利用適宜的綠化進行分割，合理地布置人行商業空間。
建筑外觀及景觀設計要點
商業街及社區商業中心以景觀意境為線索，按照所處位置的不同，適當設計不同的景觀區，同時在根據建筑的軸線在相關節點上進行綠化種植以形成景觀序列，種植應以常綠樹種和觀賞性植物為主，適當控制臺階數量，所有景觀區應保持既相互聯系又具統一性；
建造室外休閑空間，因地制宜設置廊架、涼亭、花臺、噴泉、雕塑等等休閑功能設施，設置廣告燈柱、指示牌、電話亭、欄桿等軟性裝飾；
商業街及社區商業中心的商業建筑應以暖色為主要基調，建筑外墻裝飾材料以涂料為主，立面以米黃（明亮）為主色調，門窗飾線，鐵藝欄桿用古銅色，建筑功能入口用騎樓來區別，外墻刷米黃色漆，屋檐刷米白色漆，屋頂采用橙黃色西瓦，窗戶安裝透明玻璃及古銅色鋁合金框，外立面裝飾柱貼光面金麻黃花岡巖；
休閑小品、附屬設施等也應采用暖色調設計，與商業建筑主體形成色彩上統一的效果。
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