建筑結構、水電設計、暖通設計要點
商業街、社區商業中心
要求層高不少于4.5米，柱距在8米以上，樓層2層以下為宜，特殊情況下不超過3層；
根據滿足超市、餐飲等特殊經營業態對房屋承重荷載的要求；
設置專用貨流通道及專用停車場(原則上只設地上停車場)，商業街停車數量不低于1輛/100㎡，社區商業中心停車數量不低于1.5輛/100㎡；
預留水、電、燃氣、排污等各項設施的接駁(建議社區商業中心以150-200w／㎡ 標準計算單位建筑用電量,商業街以120-150 w／㎡標準計算單位建筑用電量)，餐飲規劃區域的給排水量需達到國家標準且要預留煙道，電話線、網絡接入商鋪內，根據未來用途和商家，在結構上預留強弱電、電梯等設施設備的安裝條件，各類水管、線纜等盡量不要外露，即使需要外露也要考慮與整體建筑的美觀和諧；
單間商鋪建筑面積在30～150平方米為宜，最大不要超過500平方米；
商鋪進深根據經營業態進行規劃，以7-12米為宜，最大進深不要超過18米；
商鋪開間以3.5-8米為宜，如果商家后期經營需要較大門面，則可以通過橫向打通的方式擴展空間；
商鋪開間與進深的比例以1：2為宜，最好不要超過1：3;
商鋪內部原則上不進行室內裝修，保持毛坯狀態，商業街及社區商業中心需裝修公共通道、大堂等公共部分；
商業街和社區商業中心的商鋪原則上不安裝空調，但需要預留空調外掛位置，可統一設置百葉窗或其他裝置;
3層以下的商業街和社區商業中心原則上不安裝手扶電梯，超市、農貿市場設置在二樓區域的，需預留手扶電梯位置;
其它照明電源的設置:主要包括戶外廣告燈箱的電源線路以及防盜電動卷閘門的電源線路、公共照明的電源線路。同時為保證商鋪今后可能采用三相電源，需在配電間及電源保護預埋管管徑方面預留足夠的空間，以保證今后線路的更換。
住宅底商
要求層高不少于3.5米,層數以1層為宜，應合理優化剪力墻設計，以保證商鋪的使用空間（建議采用框架剪力墻結構）;
預留水、電、燃氣、排污等各項設施的接駁（建議住宅底商按照單位建筑用電量以100w／㎡ 標準計算），但不設置餐飲所需的煙道, 電話線、網絡接入商鋪內，各類水管、線纜等盡量不要外露，即使需要外露也要考慮與整體建筑的美觀和諧；
商鋪外觀設計應考慮改造外裝的需要，預留商家招牌、廣告和其它飾物的位置；
為降低噪音和視覺干擾，在首層商業與二層住宅之間可使用雨罩、騎樓、遮陽等形式將商業空間與居住空間在室外區分開；
單間商鋪建筑面積在20～50平方米為宜，最大不要超過200平方米;
商鋪進深根據經營業態進行規劃，以8-10米為宜，最大進深不要超過15米;
商鋪開間以3-5米為宜，如果商家后期經營需要較大門面，則可以通過橫向打通的方式擴展空間;
商鋪開間與進深的比例以1：2為宜，最好不要超過1：3；
商鋪內部原則上不進行室內裝修，保持毛坯狀態，商業街及社區商業中心需裝修公共通道、大堂等公共部分；
住宅底商不安裝空調，需要預留空調外掛位置，可統一設置百葉窗或其他裝置,空調外掛位置一般要高于地面2.5米,但不可設置在住戶陽臺附近,以避免擾民;
住宅底商不安裝手扶電梯,不預留貨梯位置，不設置專用貨流通道及專用停車場。
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