出身不怎么高大上的社區商業，有著一班精明的商戶，他們懂得一分錢掰成兩半花的道理，所以“錢”（租金）成了市場調查的核心。在這之前，莫捉急，先看看社區商業業態、社區商業模式是啥？知己知彼，百戰不殆。

　　（一）不能再細的社區商業業態細分

　　在社區商業這八大業態，你絕對要記得：

　　（二）社區商業市調看點在哪？

　　地段，地段還是地段，沒錯，商鋪位置絕對是社區商業的血脈所在。具體怎么調呢？

　　一看：小區戶數、戶型

　　二看：小區的入住節奏、社區商業的年限

　　三看：9個節點的商鋪價格

　　①：地鐵口：代表人流量，周邊500米范圍內樓盤只要通過地鐵出行的都會經過。如深圳大劇院地鐵站，一天10萬人單向進或單向出

　　②：小區人流主出入口

　　③：小區幼兒園

　　④：兩面臨街4面可見

　　⑤：小區車流出入口

　　⑥：超市等品牌店

　　⑦：二樓鋪位

　　⑧：單面臨街位

　　⑨：端頭位置

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