購物公園是一種國際領先的商業模式，它源自歐美，脫胎于Shopping Mall和商旅步行街，其核心理念是利用建筑、空間、園林、文學等藝術手段，為每一種業態、每一個品牌都注入濃厚的旅游文化元素。

　　購物公園商業模式 = 體驗式街區MALL = 集中式商業（BIG BOX）+ 中小型點式商業（MINI BOX）+ 商業街區（BLOCK）  

　　購物公園，實質是購物，而非公園。但從另一個角度來說，購物公園擁有如同公園一樣的購物環境，因此購物公園從本身建筑形態來說就是城市的一個亮點和一道亮麗的風景線，本身就是可以吸引人流前往進行觀光、休閑和體驗的場所。

　　1.購物公園的特征

　　購物公園觀覽、休憩的功能性突出，使消費體驗休閑化；在建筑群區域內的駐留時間增長，成為城市居民生活的第二空間；可以實現物質需求與精神需求的雙重滿足。購物公園將封閉式集中商業、開放式步行街和公共空間充分融合，構筑出一個場場互動、場街互補、街街連通的商業有機體，既有mall的舒適，又充滿了游憩樂趣。多元業態共生共榮，游、購、吃、玩一應俱全。

　　購物公園的特征

　　2.購物公園的業態構成

　　購物公園的業態構成是以購物與休閑、娛樂、餐飲相結合的，是一種全新的體驗式商業模式。其實質就是在傳統的功能基礎上，集餐飲、購物、美容美發及其他休閑娛樂等業態，打造一種以休閑娛樂與購物相結合的一站式主題商業模式。

　　在購物公園業態的選擇中，西餐、咖啡、特色餐飲、酒吧、KTV、夜總會、酒店、家居體體驗中心、超市/電器賣場、游樂天地、美食廣場、影院等品牌商家均比較鐘愛購物公園。

　　體驗型業態

　　3.購物公園規劃設計核心優勢

　　優勢1：很好地解決了傳統商業中心休閑功能無法真正實現的問題

　　一般商業中心內的任一購物場所所感受到的都差不多，而在Shopping Park，來訪的客人可享受建筑景觀藝術化、商業空間情景化，公共空間塑造的旅游節點。

　　使人從一開始即有不一樣的感受。

　　優勢2：改變了城市居民的生活方式

　　在提供充分的商業功能的同時，使游人經歷了由室內到室外，由線性空間到開放空間的層次變化，游人獲得了豐富的消費體驗與環境體驗，審美情趣和精神愉悅的需求被很好的滿足。

　　優勢3：實現了節約型土地開發的目的

　　以購物娛樂休閑三大功能為主題，通過對大量商業設施的精致設計和布局，人為建造出與其氛圍相應的園林環境，使得特色突出、個性鮮明。

　　優勢4：實現了商業功能規劃與城市功能規劃的完美結合

　　中國城市公園從全面免費開放政策得以實施時起，其功能特性及形式上就不斷的向開放型和特色型發展，由于大多處在市區高價值地段，其自身的區位商業價值愈發凸現，從而在近年開始出現了大量依托公園環境所建立起來的商業設施。Shopping Park較一般公園更加豐富多彩，更具有吸引力，也更具商業價值。

　　注：本文摘自贏商《商業地產決策參考》17期


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