萬達和萬科的合作，可以說從昨天到今天早上，可謂吊足了大家的胃口。
在上午新聞發布會開始后，雙方合作內容正式公布：未來雙方合作主要通過聯合拿地、合作開發的形式來進行，即由萬達投資項目中商業部分，萬科開發項目中住宅部分。
就這樣？這或許是很多人的第一反應。不過，萬達集團董事長王健林表示，萬達萬科的合作不是抱團取暖，而是代表競爭向競合的趨勢轉變。今天是雙方合作開始，還在摸索不動產新價值的創造方案。
內容顯示，萬科與萬達的合作更多的將在商業地產領域展開。對于以住宅開發為主的老大哥萬科而言，借力萬達成熟的商業模式可以提高效率。對于以商業地產為主線的巨無霸萬達來講，萬科的穩定開發模式以及成熟的住宅體系，可以為萬達的商業帶來更加平穩的發展。
在新聞發布會上，王健林強調，雙方的合作絕對不是大家想像的拿地那么簡單，一起拿地開發，那太淺了。萬達是全球最大的不動產企業，萬科也是世界房地產銷售最大的企業，這兩家走在一起，開啟了行業嶄新模式，不但有競爭更有合作，不是簡單地抱團，而是要發揮各自的優勢：萬達在成本細節控制上不如萬科，萬達在旅游文化等產業模式上可能更擅長。
萬科總裁郁亮更顯幽默，其稱萬科萬達特別有緣，都姓萬，創始人都姓王。一個南面稱王，一個北面稱王。一個住宅之王，一個是商業地產之王，為什么會走到一起呢？因為白銀時代。
郁亮表示，任何一家開發商都不具備全行業需要的全部優勢，我們從黃金時代過來的，更需要優勢互補，今天的合作也是雙方戰略轉型的需要，萬科有幸跟萬達在白銀時代開啟的時候和萬達合作，對各自轉型都有巨大幫助。
對于兩大巨頭為何合作，在發布會現場王健林和郁亮都給出了答案。郁亮用了很形象的比喻，“我們是門當戶對，一見鐘情”，王健林也表示，雙方慢慢談判達成模式，雙方不謀而合，雙方有戰略長期合作，核心是發揮各自優勢。
而背后深層次的原因則是郁亮所言的白銀時代的來臨。王健林則稱，我們認識20年現在才合作。過去，兩家公司有差異，但差異也不大；過去供不應求，但現在也不是過不下去，我們都活得挺好。但現在突然發現雙方合作有更大價值點，而且我們有更大層面的探討。“萬達和萬科合作時機、心態和心理，是很多行業巨頭做不到的，而且也有競爭因素在”。
對于雙方未來更深層次的合作，方向可能在海外進行全球合作以及在金融層面等。
根據相關合作內容，萬達和萬科將共同組成由雙方集團高層擔任領導的聯合協調小組，互相交流項目合作信息；雙方將長期進行合作；由于萬達和萬科都有海外發展計劃，未來雙方的合作不僅限于國內，也將在全球展開。
