層高、柱網、實用率、店面進深如何做到規范？還在購物中心設計上“步步為營”，生怕走進設計困局？給你支個招，有個標準才好辦事，購物中心4項參數揣進口袋，助項目開發一路綠燈！
參數指標一：層高
購物中心的1層商業空間凈高通常為3.8-4.2m；購物中心2層及以上商業空間凈高通常為3.3-3.7m。
層高與凈高之間的高度差值一般由四部分高度組成，分別是：
a.結構
b.設備
c.吊頂
d.地面
合理的層高與凈高之間的高度差值通常在1.8-1.9m之間。
特殊業態：例如影院影廳部分層高一般要求10m左右，最適宜為12.5m；如帶IMAX廳，則層高要做到15m以上。
參數指標二：柱網
商業展示需要盡可能大的柱網尺度，綜合其他因素考慮：建議使用8.4*8.4m的柱網
a.滿足商鋪開間要求
b.滿足地下停車要求
柱網尺寸決定了商業展示空間的尺度，影響梁高、層高和停車效率。
參數指標三：實用率
國內購物中心的實用率一般在55-56%之間。實用率高，出租面積大；但會影響交通空間與購物中心空間品質。
購物中心設計在保證空間尺度的情況下，盡可能提高實用率。綜合判斷，購物中心常用實用率為60%左右。主力店較多的購物中心實用率會進一步提高。
實用率=購物中心可出租面積/總建筑面積（不含車庫）
參數指標四：店鋪進深面寬比
購物中心中普通零售商鋪標準
購物中心店鋪進深過大會帶來消防問題；從消防規范的角度考慮，購物中心店鋪進深宜控制在16-18m以內。除影院、超市等大中型主力店以外，零售商鋪常見的面寬進深比為1：2；一般不超過1：3.
進深面寬比的影響
a.面寬直接影響商鋪展示性，進而影響商家尤其是品牌商家的進駐決策；
b.進深影響商戶經營活動的開展，進而關系到商戶的營業收益；
c.從購物體驗來說，店鋪數量影響到樓層的整體品牌豐富度。
實戰參考：商家參數（主力店和次主力店技術指標）
常見商家分類
主力店技術指標——百盛百貨
超市-BHG（2000-5000㎡）
超市-家樂福（10000㎡以上）
影院—金逸影院
餐飲—麻辣誘惑
次主力店-ZARA
