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如何創(chuàng)造最佳動(dòng)線(xiàn)效益?5種動(dòng)線(xiàn)空間組合優(yōu)劣勢(shì)解析

來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)       作者:互聯(lián)網(wǎng)       時(shí)間:2015-07-27
  核心提示:哪種動(dòng)線(xiàn)空間組合形式能創(chuàng)造最佳動(dòng)線(xiàn)效益?線(xiàn)性組合?環(huán)式組合?棋盤(pán)式組合?還是輻射狀組合?混合式組合? 本文通過(guò)國(guó)內(nèi)外案例詳細(xì)講解這5種組合形式的優(yōu)劣勢(shì),給你最實(shí)用的參考。

    研究表明,全球購(gòu)物中心動(dòng)線(xiàn)空間各要素經(jīng)組合后呈現(xiàn)的平面形式大致有9種,分別是直線(xiàn)帶狀、“L型”、“U”型、集團(tuán)型、“T”型、三角形、啞鈴型、四方型和垂直立體式。

  同時(shí),可以將動(dòng)線(xiàn)空間各要素的相互組合關(guān)系準(zhǔn)確概括為線(xiàn)性組合、環(huán)式組合、棋盤(pán)式組合、輻射狀組合、混合式組合。
  一、線(xiàn)性組合:形式比較單一,走向明確而具有連續(xù)性
線(xiàn)性組合
  線(xiàn)性街道與節(jié)點(diǎn)構(gòu)成主要的空間形態(tài),通常是以“線(xiàn)”為主組織串聯(lián)各個(gè)“點(diǎn)”的組合關(guān)系,有的甚至處理成“內(nèi)河”的形式。包括一字型、弧線(xiàn)形、折線(xiàn)形與“T”型。這類(lèi)動(dòng)線(xiàn)組合形式比較單一,走向明確而具有連續(xù)性。
線(xiàn)性組合
  1、一字型
北京東方新天地的首層步行街空間
  北京東方新天地的首層步行街空間
  一字型:一條直線(xiàn)連接各個(gè)節(jié)點(diǎn)空間,節(jié)點(diǎn)均勻布置在直線(xiàn)上。如東方新天地底部商業(yè)空間以一個(gè)貫通東西的室內(nèi)步行街為紐帶五個(gè)主題性的中庭空間作為主節(jié)點(diǎn),分別為繽紛新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地,形成節(jié)點(diǎn)、街、節(jié)點(diǎn)的線(xiàn)型空間布局。
  2、弧線(xiàn)形
某商業(yè)綜合體底層平面圖
  某商業(yè)綜合體底層平面圖
  弧線(xiàn)形:弧線(xiàn)連接各個(gè)節(jié)點(diǎn),通常強(qiáng)調(diào)線(xiàn)兩端和中心的“點(diǎn)”,如上圖某商業(yè)綜合體底層平面就是弧線(xiàn)形。這種組合關(guān)系使得動(dòng)線(xiàn)結(jié)構(gòu)清晰、可達(dá)性強(qiáng),也多了一些趣味。
  3、折線(xiàn)形
Riverstone 大廈
  Riverstone 大廈
  折線(xiàn)形:主動(dòng)線(xiàn)街道串聯(lián)各個(gè)節(jié)點(diǎn),街道整體上看是一條線(xiàn),但是由于街道寬窄變化輪廓呈現(xiàn)折線(xiàn)性狀,折線(xiàn)形比一字型更有趣味,動(dòng)線(xiàn)空間也隨之出現(xiàn)變化,顯得更加生動(dòng)。但是,折線(xiàn)變化太大時(shí)也會(huì)影響鋪面的可見(jiàn)性,如Riverstone 大廈。
  4、“T”型
Kammppi 購(gòu)物中心
  Kammppi 購(gòu)物中心
  “T”型:長(zhǎng)短兩條主街道垂直相交,通常交點(diǎn)處設(shè)置中庭,建筑空間錯(cuò)落有致;在項(xiàng)目中心位置一般會(huì)設(shè)計(jì)大尺度中庭空間,成為人流集散區(qū);多用于中高檔購(gòu)物中心。
  二、環(huán)式組合:創(chuàng)造完整的循環(huán)主動(dòng)線(xiàn),整體聯(lián)系密切
  環(huán)式組合形式創(chuàng)造完整的循環(huán)主動(dòng)線(xiàn),根據(jù)需要和具體情況也會(huì)在主動(dòng)線(xiàn)之間設(shè)置捷徑作為輔助動(dòng)線(xiàn),消費(fèi)者可以更隨意的移動(dòng),“點(diǎn)”與“點(diǎn)”之間也聯(lián)系密切,而“點(diǎn)”通常設(shè)置在主動(dòng)線(xiàn)與輔助動(dòng)線(xiàn)交界點(diǎn)、主動(dòng)線(xiàn)轉(zhuǎn)角位置或者動(dòng)線(xiàn)平面幾何中心位置。一共分為單一環(huán)狀和螺旋式兩類(lèi)。
  1、單一環(huán)狀
凱德龍之夢(mèng)平面圖
  凱德龍之夢(mèng)平面圖
上海龍之夢(mèng)
  上海龍之夢(mèng)
巴尼薩購(gòu)物城平面圖
  巴尼薩購(gòu)物城平面圖
金色臺(tái)階商場(chǎng)平面圖
  金色臺(tái)階商場(chǎng)平面圖
  單一環(huán)狀形式簡(jiǎn)單清晰,一條主動(dòng)線(xiàn)首位相連形成環(huán)狀,通常有三角形、四邊形、弓形、圓形、橢圓形環(huán)狀等。單一環(huán)狀動(dòng)線(xiàn)布局更容易讓人掌握其邏輯性,同時(shí)增添空間的趣味性和體驗(yàn)感。
  2、螺旋式
摩洛哥卡薩布蘭卡購(gòu)物中心平面圖
  摩洛哥卡薩布蘭卡購(gòu)物中心平面圖
  螺旋式通道是一條單一的連續(xù)的“線(xiàn)”,以“點(diǎn)”為核心出發(fā)并越來(lái)越遠(yuǎn)離中心,簡(jiǎn)單模式是沿較大中庭四周布置環(huán)線(xiàn),升級(jí)版是“宜家模式”。
宜家動(dòng)線(xiàn)圖
  宜家動(dòng)線(xiàn)圖
  螺旋式試圖在不需要導(dǎo)引牌情況下使消費(fèi)者走完整個(gè)項(xiàng)目所有角落,其中主動(dòng)線(xiàn)回環(huán)曲折,串起所有節(jié)點(diǎn)和功能區(qū)的主線(xiàn),同時(shí)設(shè)置一些主動(dòng)線(xiàn)之間的捷徑作為輔助動(dòng)線(xiàn),便于消費(fèi)者臨時(shí)離開(kāi)和按照自己需要順序安排購(gòu)物路線(xiàn)。 
  如果能注意提高空間趣味性增強(qiáng)體驗(yàn)感,“宜家模式”是商業(yè)綜合體動(dòng)線(xiàn)元素最佳組合模式。
  三維螺旋式布局三維螺旋式布局
三維螺旋式布局
  螺旋式也包括三維連續(xù)螺旋,即圖形是一條空間曲線(xiàn),圍繞某一中心節(jié)點(diǎn)在三個(gè)維度上發(fā)生運(yùn)動(dòng)。商業(yè)綜合體采用立體螺旋式動(dòng)線(xiàn)形式,實(shí)現(xiàn)了顧客人流的分類(lèi)引導(dǎo),將不同類(lèi)型的人流引向不同的空間使得空間更秩序化。   
  螺旋式組合縮短了顧客步行距離,加強(qiáng)了上下空間的交流,空間變得更加具有層次性和綜合性,容易創(chuàng)造熱烈和豐富的商業(yè)氣氛。
  三、棋盤(pán)式組合:整齊、清晰,但較為生硬
  傳統(tǒng)的組合形式,由幾組互相垂直相交的平行道路組成方格網(wǎng)狀的街道系統(tǒng),通常在街道交匯處設(shè)置節(jié)點(diǎn)空間,這種組合形式在平面上看起來(lái)整齊、清晰,但是消費(fèi)者置于其中易感到困惑。
某商場(chǎng)棋盤(pán)式動(dòng)線(xiàn)空間形式
  某商場(chǎng)棋盤(pán)式動(dòng)線(xiàn)空間形式
  這種形式比較適合以?xún)r(jià)格和品種齊全為特點(diǎn)的低檔商業(yè),中高檔的商業(yè)綜合體就不大合適了,整體看起來(lái)規(guī)整,實(shí)際上不斷往復(fù)的路線(xiàn)給人帶來(lái)挫折感,方向感差的甚至?xí)暈槲吠荆虼似灞P(pán)布局幾乎無(wú)法給人帶來(lái)美好體驗(yàn),一般不要生硬搬用使用棋盤(pán)式。
北京新光天地局部圍棋盤(pán)式
  北京新光天地局部圍棋盤(pán)式
  最關(guān)鍵的是,棋盤(pán)式商業(yè)組成單位之間靠集群效應(yīng)匯聚和分享人流的效果不很明顯,人流一般會(huì)放棄一半以上的路徑。   
  只有當(dāng)輔以明確的分區(qū)和導(dǎo)視,且消費(fèi)者比較熟悉或有足夠動(dòng)力時(shí),可以逛遍每一個(gè)角落。  
  一般情況下,有時(shí)候?yàn)榱丝刂泼娣e差、平衡各商鋪的面積,在商業(yè)綜合體動(dòng)線(xiàn)空間的局部會(huì)用到棋盤(pán)式組合形式。
  四、輻射狀組合:目的性強(qiáng),但易出現(xiàn)死鋪
  以“點(diǎn)”或“線(xiàn)”為核心,四周或沿途發(fā)散出分支次動(dòng)線(xiàn),內(nèi)部核心吸引力最強(qiáng),越往外吸引力越弱,但是這種方式線(xiàn)路較長(zhǎng),分享人流效果不明顯,適合目的性較強(qiáng)、出口較多的分區(qū)規(guī)劃。分為分樹(shù)枝發(fā)散式(以“線(xiàn)”為核心)和四面輻射狀(以“點(diǎn)”為核心)兩類(lèi)。
  1、分樹(shù)枝發(fā)散式
第七城購(gòu)物中心
  第七城購(gòu)物中心
  一條主動(dòng)線(xiàn)(有時(shí)候表現(xiàn)為曲折的線(xiàn))沿途分出若干枝杈板塊,枝杈板塊中為環(huán)線(xiàn)或樹(shù)狀。消費(fèi)者可以進(jìn)入每個(gè)枝杈板塊完成單項(xiàng)循環(huán)后回歸主動(dòng)線(xiàn)前行,再進(jìn)入下一枝杈板塊。   
  這種布局便于消費(fèi)者理解和設(shè)計(jì)出最佳路線(xiàn),可以選擇是快速通過(guò)還是深入局部,提高效率降低顧客時(shí)間成本。
Riverstone 大廈
  Riverstone 大廈
  但正是由于消費(fèi)者可以主動(dòng)選擇,各枝杈板塊之間分享人流隨機(jī)消費(fèi)的效果不明顯,適合規(guī)劃互補(bǔ)型內(nèi)容。枝形動(dòng)線(xiàn)的優(yōu)點(diǎn)是使用率高,缺點(diǎn)是洄游形差,店鋪瀏覽率較低,店鋪等級(jí)不均衡,設(shè)計(jì)不當(dāng)時(shí)容易出現(xiàn)死鋪。例如:Riverstone 大廈和第七城購(gòu)物中心。
  2、四面輻射狀
南京水游城平面圖
  南京水游城平面圖
  以中心的廣場(chǎng)或者中庭為核心,道路向四面輻射布置,平面規(guī)模較大時(shí)在廣場(chǎng)外圍再設(shè)置環(huán)線(xiàn)如南京水游城和正佳廣場(chǎng)的平面圖。適合周?chē)梢曰虮仨氶_(kāi)設(shè)較多出入口,內(nèi)部核心有較強(qiáng)吸引力的項(xiàng)目。
正佳廣場(chǎng)平面示意圖
  正佳廣場(chǎng)平面示意圖
  缺點(diǎn)是消費(fèi)者較難設(shè)想出一個(gè)完整的不重復(fù)的線(xiàn)路逛遍全場(chǎng),一般走完兩條放射線(xiàn)就會(huì)產(chǎn)生放棄的念頭。將人流匯聚到核心再導(dǎo)向不同分區(qū)固然可以提高效率,但同樣各分區(qū)之間分享人流隨機(jī)消費(fèi)的效果不明顯,適合各分區(qū)目的性較強(qiáng)的情況。 
  五、混合式組合:相互補(bǔ)充,創(chuàng)造最佳動(dòng)線(xiàn)效益
  在實(shí)際運(yùn)用中,商業(yè)綜合體平面面積一般較大,單一的組合形式可能無(wú)法在任何時(shí)候滿(mǎn)足商業(yè)綜合體內(nèi)部動(dòng)線(xiàn)空間使用要求,因此在設(shè)計(jì)過(guò)程中往往根據(jù)實(shí)際需要,綜合地采用線(xiàn)性、環(huán)式、棋盤(pán)式、放射狀組合的混合模式,如下圖。
 線(xiàn)性與輻射式混合組合形式
  線(xiàn)性與輻射式混合組合形式
  相互補(bǔ)充共同作用,在復(fù)雜多變的商業(yè)環(huán)境中創(chuàng)造清晰、可識(shí)別的空間結(jié)構(gòu)脈絡(luò),使人愉快、舒適的逛遍商場(chǎng)每個(gè)角落,創(chuàng)造最佳動(dòng)線(xiàn)效益。
    來(lái)自:商業(yè)地產(chǎn)云智庫(kù)(若牽涉版權(quán)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系管理員,謝謝!
 
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