原則一：根據地塊考慮商鋪分割及布置

　　1、社區商業商鋪的布置應根據地塊商業價值分析結論進行考慮；

　　2、可通過增加地面停車、天橋、公交車站接駁、增加商業導視/廣告等形式來改變地塊原商業價值(土地屬性改變)。

　　重慶龍湖春森彼岸緊鄰城市快速干道北濱路，通過廣場、停車場、集中廣告位的形式，增加外部人車的停留，從而達到增加商業價值的目的。

　　原則二：連續性布局避免商業死角

　　1、商鋪布局盡可能連續、成環，避免出現袋狀盡端式等商業死角(如下圖示)，商鋪盡可能不被公共服務用房(如社康中心、服務站、衛士間等)打斷，當社區入口過大影響商業連續性時，應綜合考慮其布置;

　　2、避免交通體(電梯、疏散梯等)遮擋商鋪或者占據轉角等商業價值較高的區域;

　　3、有商業內街出現時，避免出現單邊商鋪;

　　4、避免在轉角鋪出現實墻，需要開門或櫥窗，增加商業展示面。

　　原則三：動線設計注重可達性

　　1.應避免商鋪與周邊道路出現較大高差

　　2、注意停車位的規劃及人流、車流設計：

　　增加商鋪周邊地面停車增大了消費的便利性，有利于帶旺商業，如考慮與小區

　　車流分開管理，需與物業(或商業)管理公司進行協商解決，單獨進行流線設計;

　　情況一：合設道閘

　　優點：道閘設置簡單，管理簡便。

　　缺點：商業車流跟小區內部車流混行，不利于小區的安全管理。

　　情況二：分設道閘

　　優點：便于商業車流與小區內車流分開管理，有利于小區的安全和私密性;

　　缺點：道閘復雜，增加了管理工作難度;需要增加面向道路的開口，不被允許時，閘道處的車流易產生交叉從而影響通行。

　　3、避免出現景觀的水景、綠化帶遮擋商業流線。

　　4、首層(含雙首層)商業面積盡可能多，2F面積適量減少，如出現3F商鋪，則考慮通過首層設獨立的門廳出入口，將首層人流引入。

　　原則四：增設商業標識保證商鋪昭示性

　　1、商業界面的昭示性，特別注意在城市道路上的可視性;在適當的位置，需增設商業的大標識。

　　2、避免出現建筑構筑物遮擋商鋪的情況;

　　3、避免出現景觀的綠化、部品遮擋商鋪;

　　道路、場地剖面與商業昭示的關系

　　小結

　　1、道路越寬、則視線受影響越厲害，需要適當的后退一些廣場空間作為過渡;

　　2、道路綠化對商鋪視線的遮擋也比較厲害，因根據視線分析，做分級的廣告設置。

　　注意事項

　　1、塔樓盡量避開底層的商業布置，減少塔樓結構對商鋪劃分的影響;

　　2、與住宅層緊鄰的樓層不允許出現餐飲;有餐飲功能的商鋪要設煙道;

　　3、建議有餐飲功能的商鋪須設置后勤區域：卸貨通道、貨梯及垃圾房;

　　4、如有大中型餐飲主力店，應考慮廚房位置，預留相應的設備及管井位置。

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