一、鄉村度假——美國黑莓牧場：最奢華的鄉村度假地

黑莓牧場建成于1940年，坐落在田納西大煙山腳下，以其優美的自然風光聞名，是美國最奢華的私人牧場之一，并擁有美國最奢華的鄉村酒店，總占地面積為4,200英畝， 是集住宿餐飲、休閑娛樂、觀光游覽等功能于一體的鄉村度假旅游區。

1、項目功能分區

2、旅游體驗亮點

美食學校：會議接待和餐飲區是度假村的主要服務功能區，人們在此享受美食的同時，還可以在定期開放的美食學校學習烹飪。牧場也會定期舉行以美食為主題的節日，如品酒節等。

農業生產活動體驗：牧場70%的餐飲食材基本由牧場自給，游客可以親自參與到牧場的農業生產活動中來，了解農業知識，體驗親手勞動的快樂。

果園采摘體驗：果園的果實不僅供應內部餐廳，還制作各種加工品，游客也可進入果園采摘并參與加工。可以讓小朋友們參與到其中，采摘胡蘿卜，擠壓蘋果酒

提供各類體育活動：度假村為游客提供基本的體育場地，可供游客選擇的運動活動有網球、羽毛球、槌球戲、陶土飛靶、釣魚、推圓盤游戲等。

戶外運動活動：單車自駕、騎馬、徒步遠足、劃獨術舟、木筏漂流、摩托車、露營和熱氣球等各種野外活動，還設計有3.5英里的漫步道。

農莊spa館：生態富有田園氣息的spa緩解疲勞，凈化心靈，或者清早在園區的林地、草坪等等人們喜愛的地方進行瑜伽練習，也成了度假村的一大休閑亮點。

二、休閑農業——臺灣南投清境農場：高山上的清靜之境

清境位于南投縣仁愛鄉，全部面積廣達800多公頃。清境農場設有國民賓館、青青草原、畜牧中心、旅游服務中心、游客休閑中心、壽山園生態區、清境小瑞士花園，將自然景觀與農牧生產相結合以發展休閑農業。

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清境農場整體布局

2、旅游體驗亮點

清境農場六大步道：被大片的茶園環繞的“翠湖步道”、入口處是農場畜牧中心的“畜牧步道”、享受森林浴最佳去處的“柳杉步道”、最佳觀落日美景的“落日步道”、拾階而上的“步步高升步道”、人氣指數最高的“瑪格麗特步道”。

游賞歐式風情建筑群：清境農場著名的民宿區更是吸引游客前往的旅游點，建筑各有特色，彷佛漫步在歐洲小鎮中。

綿羊脫衣秀：在清境農場可以近距離的接觸牛羊，還能欣賞到可愛的綿羊秀。

婚慶圣地：情境農場憑其自然風光和歐洲風情，成為眾多民眾拍照留念或新人婚紗照的熱門取景地。

三、牧場體驗——日本小巖井農場：“羊”主題的牧場體驗

小巖井農場位于巖手縣， 創立于1891年，是日本最早、規模最大、最具代表性的民營農場，農場整體規模2600公頃。1962年起，農場開辟了約600畝興建觀光牧場MAKIBA園。平均每年接待游客120萬人次，為農場贏得了可觀的經濟收入。

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2、旅游體驗亮點

Sheep ＆ Dog Show ：4月底到11月初之間，游客在動物農場區觀賞牧羊犬和羊群所表演的Sheep ＆ Dog Show，愉快地欣賞牧羊犬和牧羊人精彩的聯手表演，將羊群追趕到柵欄中的模樣也十分有趣。

母羊生產 ：每逢2月下旬、3月初，人們可以親眼看到母羊產子，看到新生羊寶寶的到來，這時是羊館里每年最熱鬧的時候。

羊館工房 ：依托羊館的工房內部是各種參與性的活動，主要是一些羊毛織物的商店，它們可以讓游客自由參與，自己紡線、編織，體會DIY的樂趣。羊館附近還開設了一些以羊為特色的參與性活動，如羊杖高爾夫等。

農具館：展示的早期農業生產工具包括35年前的拖拉機、谷倉等； 該區域同時還開辟了箭術場地和一些散步道供人們游憩。

山麓館：游客餐飲、娛樂活動的集聚地，餐廳的食材來自牧場的新鮮，附近的開放廣場可供人們野餐嬉戲。餐廳主要有家庭餐廳、自助餐廳等多種形式。

四、文創農業——臺灣香格里拉休閑農場：文化、創意、教育為一體

香格里拉休閑農場位于宜蘭縣冬山鄉大進村，占地55公頃，海拔250公尺。該地原來只栽種果樹，后來逐步增設農產品展售區、鄉土餐飲區、品茗區、住宿度假區、農業體驗區及森林游樂區等，而成為一個兼具養殖、采果、觀光、休閑、度假、生態教育等多功能的旅游地。

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2、旅游體驗亮點

度假住宿：106 間雅致清幽的鄉野套房，還設有歐式森林小屋。

體驗DIY：提供天燈制作、阿嫲的菜籃、木烙、大自然彩繪T恤、葉模書簽制作、草編、彩繪陀螺等DIY手工制作。

自然教室：農場就是一間最豐富的自然教室，有獼猴、樹蛙、螢火蟲、蝴蝶和各式植物，適合來這里學習關于大自然的珍貴知識；農場長期培育螢火蟲，夜間可供游人觀賞。

民俗文化活動：農場不定期推出放天燈、打陀螺、搓湯圓等民俗活動；農場重視文化發展，如利用稻草開發工藝作品的稻草文化，每年九月的風箏節風箏文化以及中國傳統的木屐文化等。

五、觀光農業——日本神戶掛川花鳥園：感受真正的“鳥語花香”

花鳥園位于日本本州靜岡縣掛川市，占地十公頃，是以在鮮花中和鳥親密接觸為主題公園。這里不僅有種類和數量最多的美雀奇鳥，還有全日本規模最大的睡蓮池。同時，這里也是全世界最大的貓頭鷹博物館。場地內空調管理的溫室內一年中都能欣賞到各式各樣南國風情的植物，也有同大嘴鳥、鸚鵡、貓頭鷹等親密接觸的機會。

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花鳥園主要是由鮮花餐廳、水鳥池、睡蓮池、熱帶花卉鳥園、牧場、世界各地的貓頭鷹展示區、貓頭鷹互動樂園、花鳥產品售賣店等八大塊組成。

2、旅游體驗亮點

喂養鴯鹋與鴨：可以親手喂食給體勢龐大而溫和鴯鹋。也可以去附近的鴨池，為可愛的鴨子們喂食。

企鵝喂食活動：每日進行兩次，也可以與企鵝合照。

飛行表演：在每天規定的時間里還有孟加拉貓頭鷹、白頭鷹、琉璃金剛鸚鵡、鷺鷹和來自英國的訓練師為你帶來精彩的表演秀。

與鳥類親密接觸：鸚鵡及水鳥們的“親密接觸區”，游客可以與它們接近喂食，有時候還會駐足于手臂肩膀，親密嬉戲。

溫室鮮花餐廳：各色鮮花覆蓋了整個屋頂，在溫室鮮花餐廳里可享用日本當地的傳統料理。自助區域擺放著40多種莊屋料理，冷飲部還有用周果園摘來的新鮮藍梅和獼猴桃制作的圣代冰淇淋。

睡蓮池：1500平方米的睡蓮池里常滿了100多個品種的熱帶睡蓮。

六、農牧結合——臺灣飛牛牧場：飛上天暢游“牛”天堂

飛牛牧場位于苗栗縣通霄鎮南和里，占地45公頃，空間系采美式牧場規劃，牧場除了畜牧的本業外，也轉型成農村體驗、生態保育、自然休閑的渡假樂土。更有一座種類眾多的蝴蝶園。

項目功能分區

2、旅游體驗亮點

主題鮮明的業態：飛牛牧場以“自然、健康、歡樂”為主題，開展的所有業態都圍繞著主題展開，包括乳制品DIY、生態教育、牛奶火鍋等一切活動都與自然、牧場緊密相關。

多元化的娛樂體驗：牧場主人研發了種類豐富的自然乳制品，并規劃多元性牧場生活體驗，包括乳制品DIY、創作美學、自然生態探索、牧場活動競技及歡樂動物農莊等。

七、生態休閑——臺灣臺一農莊：花的精致農業

臺一生態教育休閑農場位于南投縣埔里鎮，占地13公頃。這里有一座全亞洲最大的蝴蝶生態館和甲蟲生態館、押花生活館、親子戲水區、浪漫花屋、可愛動物區、渡假木屋、景觀花園及各類生態標本區等。 

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2、旅游體驗亮點

DIY農場體驗：T恤拓印、蠟燭DIY、押花、花盆彩繪、原住民項鏈制作等。

花的精致農業：花卉是經營體系中相當重要的一環，不管是花柱、花墻、花屋的景觀營造或水上餐廳的精致花卉餐，農場里到處都可見到由臺一所生產的高質量花卉。

來自：微信號“商業地產云智庫”(若牽涉版權問題請聯系管理員,謝謝!)