研究方法：選取上述維度對各商圈進行賦權計算，依據最后得分進行商圈實力排名，并從商圈概況、商圈集中式商業項目供應量、商圈業態配比3個角度對各商圈進行詳細分析。
報告包含3部分，第1部分為10大商圈的消費潛力排名，第二部分為10大商圈的對比分析，第三部分為10大商圈的數據詳解。
武林、吳山、湖濱商圈引領杭城——3大傳統商圈的得分在5-7分之間，位列第1梯隊。
錢江新城、慶春、申花、新天地商圈崛起——4大新商圈得分在3-5分之間，位列第2梯隊。
黃龍、西溪、濱江商圈相對靠后——3個商圈的得分在2-3分之間，屬于第3梯隊。
武林商圈的人流量最為強大，在30萬左右。
武林、吳山、湖濱三個傳統商圈的商鋪售價較高，在70,000元/平米以上。
5個商圈附近居民均比較多，周邊3公里常駐人口數量在50萬以上。
慶春、武林商圈的住宅均價最高，在20000元/平米以上。
商圈購物中心與寫字樓體量對比
新天地、濱江商圈的購物中心體量較大，超過30萬平米的體量。但寫字樓相對比較缺乏。
申花、西溪商圈的購物中心和寫字樓數量發展較為平衡。
錢江新城、慶春和黃龍為寫字樓云集之地，體量均超過100萬，但購物中心體量相對偏少。
商圈大型酒店價格及數量對比
濱江、黃龍商圈酒店較為密集，周邊大型酒店數量在100以上，但濱江商圈酒店的入住價格是黃龍的一半。
新天地、申花商圈附近的酒店數量和價格都相對居中，數量在80個左右，均價為200元/天。
湖濱、吳山、西溪商圈附近的酒店價格最高，入住均價高于400元/天，但數量相對偏少。
商圈零售業態占比
杭州10大商圈中，零售業態平均占比為25%。
各商圈零售業態占比較為均衡。吳山、武林、湖濱、黃龍、慶春及錢江新城6個商圈零售業態占比超過平均值，其他四個商圈略低于平均值。
各商圈商鋪投資性價比情況
慶春、申花、錢江新城、新天地4個新成型商圈的消費潛力排名高于商鋪售價排名，投資性價較高。
湖濱、黃龍及西溪3個商圈的消費潛力排名低于商鋪租金排名，投資性價較低。
NO.1：武林商圈——杭州最繁華的核心商業區
商圈范圍：北向跨運河至文暉路，與朝暉大型居住區相鄰，南至鳳起路，東至中山北路，西與武林路時尚女裝街相接。
商圈概況：該商圈積聚了相當好的人氣，日均人流量和周邊常駐人口數均排名第1；商圈內的居民多具備較強的經濟實力，商鋪售價和住宅均均價均排名第2。
商圈內集中式商業項目供應量：武林商圈現存購物中心體量19.8萬平米，其中年底即將重新開張的國大商場體量占76%的體量（15萬平米）；百貨以銀泰為主；寫字樓體量較少，僅1萬平米，排名第9。
商圈店鋪各業態占比：武林商圈的包容性比較強，涉及的業態也較廣。零售業態和服務業態占比達到30%以上；零售類中，服飾鞋包占比高達53% （此占比指在零售業態中的占比，下同） ；服務類中停車場和美容/SPA占比超過10%。
NO.2：吳山商圈——極具歷史傳統特色的商業街
商圈范圍：沿延安南路北至解放路，與湖濱商圈相連，南至吳山廣場，東接清河坊街，西臨南山路藝術街區，與武林商圈位居延安路兩頭，遙相呼應。
商圈概況：吳山商圈以老杭州的歷史商業文化內涵為重點，吸引外來旅游人群和本地市民。商圈內商鋪總體售價較高，平均8.3萬/平米，但供應量不多。
商圈內集中式商業項目供應量：吳山商圈暫無購物中心，百貨體量達25萬平米，排名第1，以銀泰百貨，太平洋商業中心為主；商圈內的仿古商街——清河坊，是一條歷史文化特色街區，商業面積為2.4萬平米；商圈內寫字樓商業體量為3.6萬平米，排名第8。
商圈店鋪各業態占比：吳山商圈的主要商業特色是旅游購物和休閑娛樂。4大業態中零售業態占比最大，其中服飾鞋包類占比達41%；餐飲中，茶館開店數量排名第5，占比5%。
NO.3：湖濱商圈——高檔化、國際化的商業街
商圈范圍：北至慶春路，與武林商圈相連，南到解放路，東鄰中山中路，西沿湖濱路。
商圈概況：湖濱商圈將“山水風光，歷史文化，時尚購物，休閑娛樂，觀光旅游”融為一體，占盡地段及環境優勢。商鋪售價7.2萬/平米，住宅均價為2萬/平米。
商圈內集中式商業項目供應量：湖濱商圈現存購物中心以湖濱銀泰和銘德廣場為主，商業體量達13萬平米，排名第7；湖濱商貿旅游特色街商業面積為4萬平米；商圈寫字樓較少，體量不足1萬平米。
商圈店鋪各業態占比：湖濱商圈較為專注特色連鎖餐飲店的經營，餐飲業態占比最高，其中西餐和日本料理等國外餐飲分別為5%和4%，排名第4和第5。
NO.4：錢江新城商圈——杭州的CBD，城市的心臟
商圈范圍：東臨錢塘江，南靠復興地區，西依秋濤路，北至錢塘江二橋；根據一期規劃，錢江新城由秋濤路、慶春東路、清江路和錢塘江圍合而成。
商圈概況：錢江新城不僅是杭州的CBD，也是城市的行政中心。該商圈日均人流量18萬，商鋪售價達2.6萬/平米。
商圈內集中式商業項目供應量：錢江新城現存購物中心主要為萬象城，達到24萬的商業體量，是迄今為止杭州最大的購物中心；未來一年內將新增來福士，高德置地廣場兩大巨頭項目。連同萬象城在內，這三大地標性建筑形成了錢江新城商業的三足鼎立之勢。錢江新城作為杭州的CBD，寫字樓體量也達到最高，為221萬平米。
商圈店鋪各業態占比：錢江新城商圈以服務型業態為主，占比達41%；餐飲業態中，咖啡廳數量比較可觀，占比4%。
NO.5：慶春商圈——“第二個武林商圈”
商圈范圍：慶春商圈是以慶春廣場為核心，以慶春東路、鳳起東路、新塘路和秋濤路為軸線的“井”形商圈。
商圈概況：慶春商圈致力于打造成以商業、商貿、商務為主，賓館、飯店為輔，兼顧文化娛樂的新興商業中心。該商圈商鋪售價為5萬/平米，住房均價達2.2萬/平米。
商圈內集中式商業項目供應量：慶春商圈購物中心總體量達12.3萬平米，以奧特萊斯廣場和天虹購物中心為主；百貨體量達13.5萬平米，排名第3，以銀泰百貨為主；該商圈的寫字樓也相當密集，體量超過200萬平米，僅次于錢江新城商圈。
商圈店鋪各業態占比：慶春商圈服務型業態中停車場居第1，數量近500個；餐飲業態中，小吃快餐、杭州/江浙菜和面包甜點位列前3，另外，火鍋和川菜受歡迎程度也比較高，排名第4和第5。
NO.6：申花商圈——杭州的“徐家匯”
商圈范圍：北到留祥路，南至文一西路以南，西靠紫金港校區，東到莫干山路附近。
商圈概況：申花商圈鄰近浙大紫金港校區，具備獨特的人文氣質。周邊3公里常駐30萬人口數量，排名第8；周邊住宅均價為1.3萬/平米，排名第9。
商圈內集中式商業項目供應量：申花商圈的購物中心體量達39.5平米，排名第1，主要以銀泰城、印象城和新武林商業中心為主，其中銀泰城的體量達29萬平米；百貨和寫字樓體量分別為8.3萬平米和57.7萬平米，均排名第4。
商圈店鋪各業態占比：該商圈餐飲占比最大，達37%，其中小吃快餐、杭幫/江浙菜、面包甜點排在前列。
NO.7：新天地商圈——杭州次級商務商業中心
商圈范圍：以杭州新天地綜合體為核心，北臨留石快速路，南到德勝中路，西近上塘路，東到石橋路。
商圈概況：該商圈以新天地、中大銀泰城為兩大核心驅動力，商鋪售價2.4萬/平米，住宅均價1.3萬/平米，分別排名第6和第8。
商圈內集中式商業項目供應量：該商圈購物中心體量達33.8萬平米，排名第3，包括杭州新天地和水晶城購物中心；未來一年內將新增建華商業中心和華潤藍祥購物中心兩個項目，商業體量達14.7萬平米；百貨體量為20萬平米，排名第2，以中大銀泰為主。
商圈店鋪各業態占比：該商圈服務類業態占比最高，達37%，其中排在首位的是停車場項目。
NO.8：黃龍商圈——高檔CBD商業中心
商圈范圍：以黃龍體育中心為軸向四周輻射擴散，主要覆蓋南北走向的保俶路、杭大路、黃龍路和東西走向的西溪路、曙光路、天目山路。
商圈概況：黃龍區域是杭州集生態、人文、旅游、會展、運動的重要區域。黃龍體育中心靠近黃龍洞圓俗園，往來游客較多，日均人流量20萬，排名第2。
商圈內集中式商業項目供應量：黃龍商圈的寫字樓十分密集，總體量達108萬平米，排名第3，該商圈附近有世茂中心、黃龍世紀廣場、嘉華國際、國際花園、求是大廈、中田大廈等高檔寫字樓，還有世茂麗晶、丁香公寓、黃龍雅苑等高檔住宅樓，是城市高收入者的聚集地。
商圈店鋪各業態占比：餐飲業態占比達39%，其中川菜位列第3；服務業態占比為29%，家政位列第3。
NO.9：西溪商圈——中高端的國際化商業區
商圈范圍：由東西走向的文一西路、文二西路和南北走向的紫荊花路、古墩路、豐潭路構成，其中以豐潭路、古墩路商業街為代表。
商圈概況：該商圈的古墩路、豐潭路商業氛圍均比較濃厚，也頗具特色。該商圈日均人流量17萬，排名第7，商鋪售價4.1萬/平米，排名第5。
商圈內集中式商業項目供應量：西溪首個商業配套項目-杭州西溪印象城，奠定了的商業地位。該商圈購物中心總體量為26.5萬平米，排名第4，其中西溪印象城體量達21萬平米，是城西最大的購物中心。寫字樓體量為30.5萬平米，排名第5。
商圈店鋪各業態占比：餐飲業態中川菜、火鍋受歡迎程度較高（占比7%和5% ），分別排名第4和第5；零售業態中，水果生鮮類位居第5，占比5%。
NO.10：濱江商圈——城區產業、居住的分流中心
商圈范圍：以濱江星光大道、區政府為核心范圍圈，沿線錢塘江南岸的濱江大道中段部分。
商圈概況：濱江高教園區的學生以及濱江住宅區域的居住人群給該商圈帶來了較大人氣。該商圈日均人流量20萬，排名第4。
商圈內集中式商業項目供應量：濱江購物中心體量為36萬平米，排名第2，其中中南樂游城購物中心達23萬平米；未來一年內將新增星光大道二期項目，體量為8.7萬平米；寫字樓體量13.5萬平米，排名第6。
商圈店鋪各業態占比：濱江商圈的餐飲業態和服務業態并肩發展，分別占比36%；零售業態占比21%；娛樂業態占比7%，其中足療按摩類占據一半的數量（60家門店）。
