核心提示： 此次研究，選取的是山西省的三線城市晉中。研究團隊開展了對目標區域的實時監測和人群畫像描摹，把商業選址及品牌拓展與區域、交通、人口、客群偏好等要素開展匹配。解讀文創商業在三四線城市如何發展。
說起大數據在線下商業的應用，磚家們肯定都會說：一線城市是最先應用的市場。因為那里數據全、商家多，軟硬件設施多，消費者行為更復雜多變。然而中商數據恰恰在三四線城市率先開展了數據研究，反而獲得了大量有趣的發現。
此次研究的課題是：在客群規模有限的三四線城市文創商業能否生存？
此次研究，選取的是山西省的三線城市晉中。研究團隊開展了對目標區域的實時監測和人群畫像描摹，把商業選址及品牌拓展與區域、交通、人口、客群偏好等要素開展匹配。研究歷時3天，抓取了170多萬條數據。
以下為數據研究成果：
1、區域分析
晉中市位于太原市南部，距離太原25公里，車程約45分鐘，高鐵車程15分鐘右，具有吸附太原市消費客群的區域優勢。
太原市城鎮人口約350萬，約晉中市區人口的5倍，是晉中商業龐大的消費客群基礎。
2、客群分析
文創商業具有目的型商業屬性，其多元復合的業態組合將吸附更遠距離、更大范圍內的客群；
晉中市具有豐富的文化旅游資源，具備吸納外來消費客群的基礎；
因此我們將旅游客群作為目標客群，并選擇旅游客群集中放量的小長假作為抓取數據的主要時段，通過大規模、集中型的數據分析旅游客群的特征。
旅游客群
客群分布
從清明、五一、端午節三個小長假旅游客群分布熱力圖來看，旅游客群集中分布在老城區，其次是大學城
而這兩個區域，恰是晉中文化旅游資源較為集中的區域，可見赴晉中的旅游客群主要以感受文化特色，觀賞文物古跡為主要旅游目的，因此晉中在外地旅游客群中具有“文化“屬性旅游標簽。
客群來源
從客群來源來看，旅游客群以省內為主，其他省外客群集中分布在周邊省份；
而省內客群60%來自于太原，30%來自于周邊地市，晉中“文化“標簽對于太原市及周邊地市具有較強的吸附能力。
客群消費特征
旅游客群60%以上來自太原， 通過對太原客群的消費行為分析可見，太原客群休閑娛樂頻次高于晉中本地消費客群，休閑需求旺盛；且用于休閑娛樂花費較高。
從客群的潛在業態需求可以看到，對于文化休閑類需求較明顯，其中對于文創商業需求達到20%；對于家庭親子類消費業態也呈現出明顯的需求。
旅游客群消費偏好
本地客群
文創商業植根于文化，繁盛于創意，需要思想活躍、具有創意和體驗精神的客群作為強有力的支撐，而高知人群在活躍度、原創性等方面均優于其他人群。
晉中市高校數量和在校人數僅次于太原，高于全省平均水平，為文創商業的發展提供了先天的土壤。
除了日常生活需求外，學生消費支出主要用于社交、學習培訓等。
高校學生對于文創商業表現出強烈的需求。
3、品牌匹配品牌選址要求
對于需求面積500㎡以上，融合展覽、設計、手工DIY、產品售賣、休閑、餐飲等多種功能業態為一體的文創商業類型，對于區域、交通、客群乃至資源稟賦具有針對品牌發展的需求。
區域
以一二線城市為中心的都市圈內
并且位于都市圈的核心圈層
交通
交通條件：
具有城市軌道交通、高速公路、快速道路等便利通達的交通條件，保證交通的便利與可達性
交通時間:
車程在一小時范圍內，既能與中心城市商業產生距離感，區別于傳統核心區商業，制造休閑旅游的消費心理；
人口
文創商業具有一定的目的型消費屬性，對于區域自身以及能夠輻射的周邊區域內潛在消費人群數量有一定要求，至少200萬人口以上；
4、文化環境具有以下文化資源兩個以上：
傳統文化資源：
代表當地文化特色和歷史積淀的傳統文化資源；
特色工業資源：
當地特色產品或地理標識品牌的規模化工業基礎；
創新人文環境：
聚集具有創意活力和創新動力的人文環境
5、目標客群
以善于接受新生事物、注重精神文化需求的高知群體為基礎，帶動處于不同類型客群的個性化精神消費需求
品牌匹配分析
從區域、交通、人口、文化環境、目標客群等五個維度分析，晉中市與品牌選址要求契合度較高，該品牌所代表的文創商業在晉中市具有發展潛力。
通過對以上五個維度的分析比較，晉中市在區域、交通、人口三個維度的匹配度最高，在文化環境和目標客群的匹配度中等偏上。五個維度綜合評估，與文創品牌選址條件匹配度較高。
透過以上分析，我們可以看到，以文創商業為代表的新興業態在三四線城市的進駐周期已經到來。
