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2015年購物中心餐飲重復率調查與高潛品牌拓展分析

來源:商業地產云智庫       作者:商業地產云智庫       時間:2015-12-08

研究樣本:選取全國32個一二線城市、385個標桿購物中心,總計80 321家店鋪、17 380個品牌,其中選取餐飲業態樣本共28915個店鋪、6248個品牌。

品牌在全國的布局符合“二八規律”

在統計的17380個品牌中,84%的品牌屬于某個區域或某個城市的區域地方品牌,大比例的區域地方品牌顯示出的是全國品牌市場的高離散度;

另一方面,覆蓋全國市場或多個區域的全國性連鎖品牌占16%,而這16%的全國連鎖品牌開設的店鋪數量占總店鋪數量80321中的71%,呈現出中國品牌市場中的“二八規律”。

品牌定義(本文所有品牌數據均僅針對進駐購物中心的品牌):

全國連鎖品牌:同時覆蓋2個區域及以上的品牌;

區域連鎖品牌:只覆蓋1個區域但在2個城市均有開店的品牌;

地方連鎖品牌:只在1個城市開店但開店數量達到5家以上的品牌。

本報告接下來將主要針對連鎖餐飲品牌做重點分析,后期將陸續推出服飾品牌、兒童親子品牌等重復率報告。全文主要從全國連鎖餐飲品牌、區域連鎖餐飲品牌和地方連鎖餐飲品牌三個方面,做餐飲品牌重復率解讀與高拓展性、高潛力餐飲品牌列舉。

一、全國連鎖餐飲品牌。

全國連鎖餐飲品牌界定標準:同時覆蓋全國的2個區域及以上,且門店數量達到20家以上。

全國連鎖品牌拓展現狀分析

在621個全國連鎖餐飲品牌中,休閑餐飲比例達66%(奶茶咖啡占比34%,面包甜點占比32%);中西快餐品牌占比20%;正餐占比14%。

接下來將對全國連鎖休閑餐飲、中西快餐和正餐品牌分別做覆蓋城市、開店規模的列舉與分析。

1、 全國連鎖休閑餐飲覆蓋城市與開店規模列舉

休閑餐飲主要分面包甜點和咖啡奶茶2大類做詳細分析。

1)面包甜點

備注:

1、上圖所列品牌為覆蓋全國2個區域及以上,且門店規模已達到30家及以上的品牌;

2、由于采集的樣本有限,本報告不能涵蓋所有品牌。數字只反映趨勢,不代表精確數量。

2)咖啡奶茶

備注:

1、上圖所列品牌為覆蓋全國2個區域及以上,且門店規模已達到30家及以上的品牌;

2、由于采集的樣本有限,本報告不能涵蓋所有品牌。數字只反映趨勢,不代表精確數量。

2、全國連鎖中西快餐品牌覆蓋城市及開店規模列舉

備注:

1、上圖所列品牌為覆蓋全國2個區域及以上,且門店規模已達到30家及以上的品牌;

2、由于采集的樣本有限,本報告不能涵蓋所有品牌。數字只反映趨勢,不代表精確數量。

休閑餐飲與中西快餐規模拓展共性分析

就休閑餐飲和中西快餐而言,這兩類品牌之所以能迅速擴張,他們在經營模式和產品特色上有一定的特點和共性:

加盟模式:這些品牌,基本全部放開了特許加盟,或者母公司有雄厚的實力,品牌方不用擔心拓展時的資金問題。

與項目兼容度高:一方面品牌不會對項目的檔次和類型有苛刻的要求,只要有足夠人流,品牌就可以開店。另一方面,這些輕餐飲也是項目必須要引進的業態,雙方一拍即合。

出品程式化:主打菜品均已經實現程式化制作,口味也比較大眾化,受眾人群廣。

3、全國連鎖正餐品牌覆蓋城市及開店規模列舉

全國連鎖正餐品牌中,中式正餐品牌比例達50%,占據半壁江山;日韓料理和火鍋燜鍋平分秋色,分別占比25%。(下圖為正餐品牌列舉)

備注:

1、上圖所列品牌為覆蓋全國2個區域及以上,且門店規模已達到30家及以上的品牌;

2、由于采集的樣本有限,本報告不能涵蓋所有品牌。數字只反映趨勢,不代表精確數量。

正餐類品牌規模拓展特性分析

正餐類品牌則因食材與供應鏈的問題,缺乏標準化的復制模式,在全國連鎖速度發展較為緩慢。

二、區域連鎖餐飲品牌

區域連鎖品牌界定標準:重點在1個區域內進行拓展(在其他區域也可能有少量門店)、已覆蓋該區域的2個城市及以上,且在該區域有一定知名度的連鎖品牌。此類品牌有較大潛力向其他區域拓展,可升級成全國連鎖品牌。

1、區域連鎖品牌拓展現狀分析

1)休閑餐飲、特色小吃和正餐品牌數量懸殊不大,均在30%左右,且3者占據區域連鎖品牌的97%。(如下圖)

2)所取樣本中,區域連鎖品牌為1738個,其中,只布局了兩個城市的品牌占比62%,布局三個城市及以上的品牌占比38%。(如下圖)

3)品牌的開店數量,隨著覆蓋城市的增加而逐漸減少。

有1103個品牌在第二個城市開店,而能夠開到第三個城市的品牌數量卻驟減到341個,只有前者的1/3,開到第四個城市的品牌只有152個,減量也非常明顯,這一銳減趨勢直到6個城市開始,才逐漸平穩。(如下圖)

這反映出:跨城市拓展,對品牌的綜合實力要求較高。

品牌拓展時,前三個城市的選擇至關重要。

品牌在做跨城市拓展時,從2個城市發展到5個城市之間困難最大。尤其是品牌在第二個城市試點之后,繼續開發第三個城市的時候,最為明顯。

2、區域連鎖餐飲品牌各業態規模拓展分析

1)區域連鎖:休閑餐飲

面包點心類占比高于飲品甜點(面包點心占比60%,飲品甜點占比40%),但兩者的門店數量相差不大。面包點心類品牌平均開店數量為13家,飲品甜點類品牌平均開店數量16家。

備注:

1、上圖所列品牌為主要1個區域開店,且在該區域內的門店規模已達到7家及以上的品牌;

2、 由于采集的樣本有限,本報告不能涵蓋所有品牌。數字只反映趨勢,不代表精確數量。

2)區域連鎖:特色小吃

在區域連鎖餐飲品牌中,特色小吃的品牌開店數量為餐飲業態中最多的,平均開店數量約為35家。

備注:

1、上圖所列品牌為重點1個區域開店,且在該區域內的門店規模已達到7家及以上的品牌;

2、 由于采集的樣本有限,本報告不能涵蓋所有品牌。數字只反映趨勢,不代表精確數量。

3)正餐

正餐品牌的發展無論在業態的分布,還是在開店規模上,都發展較為均衡。各類正餐品牌在既定區域內

備注:

1、上圖所列品牌為主要1個區域開店,且在該區域內的門店規模已達到7家及以上的品牌;

2、 由于采集的樣本有限,本報告不能涵蓋所有品牌。數字只反映趨勢,不代表精確數量。

3、小結:區域連鎖餐飲品牌特性分析

區域型連鎖品牌以品牌發源地為核心向四周拓展。其拓展模式大致分為兩類:

 因品牌剛剛起步暫時只在區域內進行擴張,或因品牌自身特點只適合做區域擴張,華南的特色小吃【面點王】和華北的日韓菜【正一味】等等。

 雖然目前主要在一個區域開店,但下一步的計劃是向全國重點拓展,這一類的品牌數量較多,如華東的火鍋燜鍋【豆撈坊】、特色小吃【來伊份】、西式正餐【斗牛士】;華南的日韓菜【元氣壽司】、休閑餐飲【Hey YO!!喜·乳酪】、中式正餐【九毛九】;華北的日韓菜【將太無二】、西式正餐【胡椒廚房】等等。

4、附表:6大區區域連鎖品牌列舉

下表為華東、華南、華北、華中、西南、東北6大區的區域型連鎖品牌列舉。

這類品牌重點在1個區域內進行拓展(在其他區域也可能有少量門店)、已覆蓋該區域的2個城市及以上,且在該區域有一定知名度的連鎖品牌。此類品牌有較大潛力向其他區域拓展,可升級成全國連鎖品牌。

備注:

1、上表所列品牌為重點1個區域開店,且在該區域內的門店規模已達到7家及以上的品牌;

2、由于采集的樣本有限,本報告不能涵蓋所有品牌。數字只反映趨勢,不代表精確數量。

三、地方連鎖餐飲品牌。

地方連鎖品牌界定標準:目前重點在1個城市擴張,且開店規模已達到5家及以上的品牌。部分品牌的經營能力和品牌質量已達到一定水準,具備向全國拓展的潛力,屬于高潛力品牌。

1、高潛品牌業態構成情況

所取樣本中,高潛力品牌數量總計2872個,其中特色小吃和正餐占比較大,分別為41%和37%,休閑餐飲占比17%。

2、具備異地拓展潛力品牌列舉

下表為具備異地拓展潛力的代表性品牌列舉,為目前重點在1個城市擴張,且開店規模已達到5家及以上的品牌。部分品牌的經營能力和品牌質量已達到一定水準,具備向全國拓展的潛力,屬于高潛力品牌。(表中選取了一二線城市的部分品牌數據,其他城市的高潛力品牌可參見文末附表)

備注:

1、上表所列品牌為重點主要在1個城市開店,且開店規模在5家購物中心及以上的品牌;

2、由于采集的樣本有限,本報告不能涵蓋所有品牌。數字只反映趨勢,不代表精確數量。

四、總結。

1、全國連鎖餐飲品牌特性分析

在選取的全國連鎖餐飲品牌樣本中,休閑餐飲占比達66%,中西快餐品牌占比為20%,正餐占比14%。

其中休閑餐飲和中西快餐迅速擴張的共性主要體現在:加盟模式保障了品牌拓展的資金問題;檔次和定位具有普適性,與項目兼容度高;主打菜品已形成出品程式化,便于復制且受眾群廣。

而正餐類品牌則因食材與供應鏈的問題,缺乏標準化的復制模式,在全國連鎖速度發展較為緩慢。

2、區域連鎖餐飲品牌特性分析

休閑餐飲、特色小吃和正餐品牌數量懸殊不大,均在30%左右。所取樣本中,區域連鎖品牌為1738個,其中,品牌的開店數量,隨著覆蓋城市的增加而逐漸減少。

這反映出:跨城市拓展,品牌對前3個城市的選擇至關重要;二從2個城市發展到5個城市之間困難最大。

3、地方連鎖餐飲品牌特性分析

所取樣本中,高潛力品牌數量總計2872個,其中特色小吃和正餐分別為41%和37%,休閑餐飲占比17%。

特色小吃與正餐在跨城市拓展時會遇到一定困難,主要基于地域特性與標準化復制模式的缺乏,難以實現跨區域拓展。

附表:各城市高潛力品牌列舉

備注:

1、上表所列品牌為重點主要在1個城市開店,且開店規模在5家購物中心及以上的品牌;

2、由于采集的樣本有限,本報告不能涵蓋所有品牌。數字只反映趨勢,不代表精確數量。

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