核心提示：若將書店當成商業的又一招攬人氣法寶，可以試想這樣一種結果，你會去強烈邀請書店的入駐商業，但品牌書店未必會選擇你。書店畢竟不是餐飲，人人食之。
五年前的商業地產人士說，人離不開吃，餐飲是購物中心吸引人氣的法寶，事實證明這個理論沒錯，餐飲在不少購物中心至今仍舊占據不可代替的比例；又在兩三年前，體驗式兒童業態以“兒童帶全家”的概念在商業地產中風靡,但最終人氣導流到底有多少成效，難以計算；如今，給人提供“精神糧食”的書店正以全新的運營理念，在購物中心中擴大市場份額，那么，書店又將成為餐飲及兒童業態下一個標配？
我們來看看這些不僅僅賣書的書店。不到10天前，臺灣文化地標誠品的首家大陸旗艦店——“誠品生活蘇州”正式開幕，這家書店選址就和傳統書店不太一樣，沒有落地于傳統商圈，而是修建于金雞湖東岸的工業園區內。
誠品在蘇州的這一旗艦店有一些不同尋常的地方，在這個項目中，誠品不僅是一家書商，它的另一角色是地產開發商。這是由誠品買地開發的一個綜合體項目，建筑面積超過13萬平方米，包括兩棟塔樓和一個四層的裙樓，1.5萬平方米的書店只占了裙樓面積的四分之一，另外兩棟住宅“誠品居所”還可供出售。
一家書商做房地產開發，筆者聯想到做電子的步步高、做食品的旺旺、新希望、奧克斯，不過中間把地產項目做成被叫好的品牌，寥寥無幾，試問，初進大陸的誠品又能做出一番什么花樣？
我們難以想象這一家書店的向心力可以如此強勁，在臺灣，誠品是一個文化地標，甚至成為一個觀光景點。蘇州誠品開業當天，甚至夸張到開業不久就開始限制人流。商業地產期望以某種業態帶動人氣的效果莫過于此。
在成都，太古里方所書店也在太古里的初期運營當中扮演了相當重要的角色，從地面扶梯下達至方所書店，新奇的書店陳列和裝修風格抓住了不少文人騷客的心，書類更是齊全新奇，除此之外，它超越了一家書店的概念，同時還運營服飾、美學生活產品、植物和咖啡等業態。
誠品也是如此，只不過蘇州的這一家誠品除了圖書、文具、咖啡、輕食尚之外，將一家書店能夠集合的品牌能量已經轉入地產開發當中了，書店正發揮著新的可能。匪夷所思的是，蘇州“誠品居所”的大平層產品，銷售價格6.5萬元/平方米，觸頂蘇州豪宅市場的價格，而酒店式公寓產品售價則達到3.5萬元/平方米。
蘇州誠品項目的開發，我們看到了一家書店的能級，但最終標以高價的“誠品居所”是否能夠像其書籍一樣受市場青睞我們難以論斷。在成都，已經有不知名書店品牌進駐，如西西弗、方所、言幾又，但他們仍舊恪守本分的做著賣書的生意，或者一些跟書相關的其他業態，書店被商業地產人士越來越多的考慮招商來吸引人氣。
那么，書店又將成為繼餐飲及體驗式兒童業態吸引人氣的另一法寶？
一句很有意思的話這樣說的，“書店越來越像現代人的寺廟，但你不一定從中帶走什么。”寺廟僅僅是祈福、將心里雜陳送去求得平靜的一方凈地，書店似乎更像是城市中的寺廟，去的人多，帶走書的是少數。若將書店當成商業的又一招攬人氣法寶，可以試想這樣一種結果，你會去強烈邀請書店的入駐商業，但品牌書店未必會選擇你。書店畢竟不是餐飲，人人食之。
