寶龍地產因為穩健的業績和有質量的增長不斷成為業界關注的企業。
2016年12月13日，標準普爾全球評級發布報告，宣布上調對寶龍地產控股有限公司(01238.HK)的企業評級展望，由“穩定”調整為“正面積極”。同時，確認對寶龍地產的長期企業信用評級為“B”。
標普報告稱，寶龍地產不斷增長的經常性租金收入將覆蓋公司2017年利息支出的一半左右。公司在過去兩年推出了12個新的購物中心(主要分布于上海和長三角區域)，并計劃在未來兩年，利用現有土地儲備，至少可新增開業10個購物中心。此外，標普報告提出，寶龍地產的收入來源比同業更加豐富，包括租賃、管理費和其他收入。
標普預期，寶龍地產的重復性收入在未來三年將保持約12%~17%的穩步增長，預計未來12個月內銷售額將保持穩定增長和盈利，于2016年達到約160億元、2017年達到189億元(2015年為143億元)，并將持續保持審慎的財務管理，繼續明顯改善其杠桿。同時，寶龍在資本市場上保持良好的銀行關系和較高的地位，利好頻出。
回顧今年1月，另一家權威機構穆迪曾發布報告，已上調寶龍地產的企業及債券評級由“穩定”至“正面積極”。
穆迪分析師表示，由于寶龍地產將更多關注放在以上海為中心的重點城市，且這些城市有更旺盛的需求及良好的銷售執行力。因此上調對寶龍地產的前景展望評級，并表示本次上調評級也反映出該企業信貸狀況的優化。
寶龍地產2015年全年的合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為143.05億元及153.2萬平方米，合約銷售總額年同比增加約34.3%，遠高出行業平均17%的增長率。強勁的銷售增長反映出寶龍重點布局上海及其他重點城市的經營策略獲得了成功，公司亦因此減少了對低級別城市的依賴程度。由于房產供給過剩和需求疲軟，低級別城市面臨著巨大的銷售壓力。
穆迪分析師同時表示，寶龍的資金流動性充足，獲批發行的境內債券也會擴大其融資渠道，提供了更大的財務靈活性，為公司持續發展提供長期、穩定的資金支持。截至2015年6月底，寶龍現金結余約為50億元人民幣，外加其經營性現金流，足以清償短期債務，并用于交付地價及派息。
事實上，寶龍地產擴大后的融資渠道將為其提供更大的財務靈活性，用以發展投資物業。隨著寶龍地產國內債券發行通過監管部門審批，寶龍將同時獲得來自中國國內債券市場、境內外銀行借貸及境外資本市場的資金支持。隨著海外和國內借款的利率下降，實際利率將于接下來的12個月內下降。穆迪預計寶龍的利息覆蓋將由2014及2015年的2倍，改善至2016年的2.3至2.5倍。
事實上，在取得權威機構信任同時，寶龍地產今年在上海南匯、上海吳涇、上海西虹橋、上海馬橋、杭州大江東、杭州未來科技城、蘇州吳江等地獲得多個項目。寶龍地產在2016年初發布的《五年發展規劃》中明確提出公司的拿地策略為“1+5+N”。其中“1”是指以上海為唯一核心，堅定“聚焦上海、紅旗插遍”;“5”是指在南京、蘇州、杭州、廈門、福州，重點關注地鐵上蓋綜合體項目;“N”則指其他城市只考慮機會型拿地且不持有物業。拿地方式包含組合應用勾地、拍地、并購、土地合作、收購物業等方式。
在新五年規劃的開局之年，上述成績充分體現寶龍“以上海為中心、深耕長三角”的發展戰略的成效正逐步顯現。公司多年專注商業地產開發與運營，商業板塊已漸入收獲期，盈利能力逐年上升，2016年上半年租費收入較去年同期上升22.2%，核心利潤較去年同期上升26.2%。未來，寶龍將繼續堅持“三輪驅動”的商業地產戰略，堅持打造高品質的產品，成為品質地產專家;進一步鍛造和升級商業營運能力，成為商業營運行家;增加物業租金收益，尋求多元融資渠道，成為資產管理贏家。
