怎樣判斷商業(yè)地產(chǎn)策劃方案的優(yōu)劣

在商業(yè)地產(chǎn)銷售發(fā)展日益成熟的的今天，商業(yè)地產(chǎn)策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。
可從以下五個(gè)角度評價(jià)商業(yè)地產(chǎn)策劃方案的優(yōu)劣：1、目的性；2、針對性；3、可操作性；4、合理性；5、創(chuàng)造性。


  1、目的性

   這是最重要的一點(diǎn)，也往往是最容易被忽視、泛泛而談的一點(diǎn)。

   目的性的關(guān)鍵在于：要有清晰界定問題的能力，知道要解決什么樣的問題，尤其是在面對復(fù)雜項(xiàng)目、大方案的情況下，這一點(diǎn)尤其重要。否則企業(yè)將會錯(cuò)過機(jī)會，浪費(fèi)資源，或者最終的努力無法與戰(zhàn)略目標(biāo)保持一致。

  2、針對性

   當(dāng)要解決的問題界定后，我們要做的是提出有針對性的解決方法、策略。我個(gè)人認(rèn)為這一點(diǎn)比創(chuàng)新更重要，也許你的辦法平庸，或者有模仿成份，但如果有了針對性，至少你還能取得一個(gè)相對不錯(cuò)的結(jié)果。

  3、可操作性

   商業(yè)地產(chǎn)策劃不是天馬行空，一定要考慮實(shí)現(xiàn)的可行性，沒有這一點(diǎn)，看起來再漂亮的商業(yè)地產(chǎn)策劃方案，也只能是紙上談兵，甚至?xí)屓蒜Υ蠓健?jīng)驗(yàn)欠缺的商業(yè)地產(chǎn)策劃人而言，最大的問題在于無法判斷哪些是可行，哪些不可行。

  4、合理性

   商業(yè)地產(chǎn)策劃方案活動是否與項(xiàng)目身實(shí)際情況匹配，投入、產(chǎn)生是否合理，以及社會影響力、各方效益等，都需要權(quán)衡。

  5、創(chuàng)造性

   這一點(diǎn)恐怕是最難的，創(chuàng)造力是難能可貴的能力，是經(jīng)驗(yàn)、智慧的體現(xiàn)，是商業(yè)地產(chǎn)策劃人的核心素質(zhì)之一，創(chuàng)造性如果能很好的結(jié)合以上四點(diǎn)，不僅能達(dá)到事半功倍之效果，而且也能使整個(gè)方案增色不少。