在以消費者為中心的時代，商業體也逐漸轉變發展態勢，從消費者角度出發，進行了一系列的業態重組、設備升級。伴隨著商業體數量的不斷增多，內卷也同樣出現在其中，如何在內卷時代爭奪有限的人流量成為了商業體關注的首要問題，因此許多商業體紛紛開始打造自身特色，劃定主打類型。
本文將盤點5種商業類型，列舉10個商業體案例，為讀者進行講解。
文化+藝術
在社會節奏不斷加快的今天，人們變得越來越浮躁，商業體將文化、藝術融入商業之中，既可以給消費者帶來精神上的享受，也可以減弱商業體的商業屬性，給大眾提供一個更加自由舒適的購物空間。
案例一：南京秦淮戲院里
南京秦淮戲院里是在秦淮文化的基礎上，抽取了奇市、燈山、幻戲的典型場景與商業業態進行了融合，其次，南京秦淮戲院里還舉辦了多種表演、燈光秀、古風市集，以及大型沉浸式戲劇《上元燈彩圖》，該商業體以秦淮文化為背景，將南京特有的秦淮文化與商業業態進行了完美融合，消費者身處其中，可以感受到秦淮河的風土人情。
案例二：星耀101項目
星耀101項目是佛山首個藝術文化商業綜合體，圍繞“藝術車站、藝術峽谷、藝術學校、藝術村”等四大藝術主題打造了一站式藝術風情街區，并定期舉辦音樂會、藝術展覽、cosplay活動、畫展以及其他多種樣式的主題活動，吸引了大量藝術愛好者，為大眾帶來了一場藝術盛宴。
潮流業態組合體
當下Z世代消費需求不斷升級，商業體早已不是單純的購物場所，更是滿足消費者娛樂需求的場域，因此，當下的商業體紛紛開始重組業態布局、增加潮流業態。
案例一：杭州ins park
杭州ins park 深度分析Z世代下消費者的需求，打造了“四大潮場”，分別是潮玩場、潮貨場、潮夜場和潮動場。該項目內不僅有覆蓋盲盒、手辦的300平超大潮玩集合店，還引入了三坑服飾店、密室逃脫等刺激性游戲場所，此外，為了滿足年輕群體的夜生活需求，該項目還增加了KTV、小酒館、燒烤店等業態，從多個方面迎合Z世代下的消費需求，獲得了年輕群體的喜愛。
案例二：上海主場ESP購物中心
上海主場ESP購物中心是國內首個電競主題購物中心，引進了全國首家王者榮耀職業聯賽，館內一應設備齊全。項目內不僅有劇本殺店、手辦零售店，更打造了“峽谷市集”，在市集內，展示游戲裝備、播放游戲直播。除此之外，該項目還打造了電競館、滑雪和高爾夫館，滿足了電競、運動愛好者的需求，成為了一個富有特色的購物中心。
綠色、環保、自然商業體
城市化進程不斷加快，貼合自然環境打造而成的商業體也成為了一道靚麗的風景線，這類商業體能夠帶給消費者更加舒緩、自在的購物環境，獲得了大眾的廣泛喜愛。
案例一：重慶光環購物中心
重慶光環購物中心是國內首個“城市自然共同體”，該項目秉持著可持續發展的價值觀，在室內打造了42米高的植物園，還有懸浮森林、高達20米的花之瀑谷、15米高的生命樹三大主題場景，引入了300多種雨林植物，并在室內采用恒溫系統，保證每個季節都有獨特的自然景觀，供消費者觀賞。
案例二：上海南翔印象城
上海南翔印象城將森林搬進了購物中心，打造了“山巒、濕地、森林”三大主題，依次布置不同的綠植。5層樓高的生態植物園、200余種國內外植物，14.5米高的高山榕，以及懸掛在森林之上的超級月亮，精心布置，打造了一座藏在城市中的戶外森林，為消費者提供了一個絕佳的購物環境，有助于消費者放松心情。
社交經濟新主體
互聯網的發展，在給人們提供了便利的同時，也阻礙了人們面對面的社交活動，消費者們渴望有一個公共空間開展社交，這也成為了當下重要的經濟發展點，因此，諸多商業體開始紛紛打造社交空間，開展社交新經濟活動。
案例一：上海TX淮海購物中心
上海TX淮海是一個集藝術、潮流、社交于一體的購物中心。該商業體是魔都最潮展覽打卡地，這里經常舉辦多種畫展、藝術品展覽、品牌活動、時尚走秀等，消費者在觀看的同時可以與志同道合的人進行交流，開展社交活動，豐富彼此的知識儲備。此外，該項目還在五層打造了MASTER光影藝術互動空間，促進消費者之間的互動交流。不僅如此，上海TX淮海購物中心在一層，將室內空間延伸到街道，打破了戶外街區與室內空間的界限，為消費者提供了寬闊的公共空間，進一步推動消費者之間的互動。
案例二：沈陽K11
沈陽K11購物中心打造了兒童娛樂區，為兒童提供了交朋友的機會，在4層打造了都市農莊、咖啡酒吧街，給消費者提供了公共空間，消費者可以在這里以農作物、咖啡、酒為話題，與志同道合的人進行交流，開展社交活動。此外，沈陽K11購物中心還打造了室內和室外兩大藝術展覽空間，室內展覽空間展出100件當代藝術作品，戶外空間設置了4件藝術裝置作品，為消費者提供了豐富的社交溝通機會。
特色活動賽道
現如今，商業體數量雖多，但是在業態上卻大同小異，缺乏亮點。自2020年疫情來襲，人們的出行受到限制，業余生活單一，消費者急需新奇有趣的活動。因此，購物中心瞄準這一需求，開始舉辦多種多樣的活動，滿足消費者的消費需求。
案例一：上海K11
上海K11購物中心定時舉辦都市露營活動，該商場在周末傍晚，于6樓的空中花園開展城市露營活動，在這里，該項目專門辟出了野餐場地，放置了帳篷、毛氈、太陽傘和折疊椅，并安裝了電影幕布等，空中花園被打造成戶外自然場景，人們身處其中仿佛置身在大自然，令人心曠神怡。為了豐富露營活動，該項目還打造了露天電影院，連軸播放17部精彩影片，并攜手GAGA鮮語推出了多種美食，消費者不僅可以觀看電影，也可以和三兩好友戶外燒烤、把酒言歡、品嘗多種美食。消費者可以盡情在購物中心享受戶外露營，放松身心。
案例二：西安長安十二時辰主題街區
近些年，隨著年輕群體對中國傳統文化的重視，“國潮”興起，西安以《長安十二時辰》IP為主題，打造了特色主題街區，將盛唐文化與商業相結合。該街區一步一景，在場景打造上，高度還原盛唐場景，六折屏風、唐式燈籠、八角幾等120余件復刻道具、近百人沉浸演藝NPC、回蕩在街區的唐詩小調、多種盛唐主題空間以及豐富的節慶活動，都為受眾提供了沉浸式的特色體驗。
結語
商業體的中心是消費者，吸引客流、增強消費者粘性是購物中心發展的首要目標。在內卷時代下，商業體為了增強自身競爭力，開始打造自身特色，逐漸形成趨勢。從整體來看，商業體打造特色類型有以下幾個特點：
業態多元化、特色化。商業體在基本業態的基礎上增加了多種類型的商業業態，例如電影院、游樂場、藝術展覽等，滿足消費者各色的需求，成為一站式購物中心；其次，商業體的業態也呈現出特色化的趨勢，通過打造特色活動，給消費者帶來不一樣的購物體驗，刷新消費者對商業體的印象，增強粘性。
迎合年輕群體的消費需求。當下，諸多商業體為了緊緊抓住年輕群體，開始重新審視商業發展模式，引進了潮流業態、注重體驗感，獲得了年輕消費者的追捧。
注重社交，打造“第三空間”。現如今，能夠開展社交的場域更能夠讓消費者感到滿足，商業體以此入手，打造第三空間，為消費者提供一個自然、高效的社交機會，免除消費者的尷尬，提升消費者的購物體驗感。
注重綠色環保。商業體將大量綠色植物搬入室內，打造成植物園，既可以點綴室內空間，同時也為消費者提供了一個悠然自得的憩息之所，能夠有效地幫助消費者排解煩憂，獲得精神上的放松。
商業體的多元發展，滿足了不同年齡層消費者的需求，獲得了大眾的信任與喜愛，是值得繼續探索的發展趨勢。
文章來源：睿商業
