產業園區開發的過程即是一個招商的過程。開發區及工業園區作為地方經濟對外開放的窗口，通過稅收優惠、基礎設施配套、公共服務等舉措進行全面的招商引資，園區招商創新模式的出現沖擊著既有的傳統園區模式，引領著全新的園區招商引資范式。
產業園區招商的五種新模式
1、投資營商模式。該模式主要以資本手段促進產業落地進入園區。與傳統資本手段不同的是，投資營商強調的是戰略上的協同，以產業落地促進園區形成嚴密的“資本招商+資產增值+資本運作”邏輯鏈條。一是要收購有潛力的相關企業，形成貫穿上下游的產業鏈，互相提供市場訂單，形成緊密的價值鏈；二是要與地方政府洽談，開發產業園區，投入企業并以其為核心，吸引更多的企業，形成聚變效應。
2、園區PPP模式。即公私合作方式，是公共基礎設施建設的一種融資模式，由私營、民營資本與政府合作參與公共基礎設施的建設。該模式適用于建設周期及收益時間較長的項目，園區基礎設施的建設周期長、資金需求量大。
PPP模式的優勢主要有以下兩個方面：一是工業園區建設周期長，資金需求量大，可以通過PPP模式吸收社會資本，拓寬融資渠道，減輕地方政府的債務壓力，緩解投資風險；二是不同的開發運營階段有不同的盈利點，短、中、長期結合的投資組合能夠為項目帶來持續穩定的現金流。
3、政府引導基金模式。即地方政府利用各種融資渠道，設立專項基金，用于吸引具有一定影響力的企業，尤其是互聯網信息產業等具有賦能作用的龍頭企業，通過注資方式，使企業總部或核心業務部門留駐本地，是帶動本地區招商引資的新型招商方法。
該方法通過將地方以投資的方式同具有影響力的龍頭企業建立起密切的聯系，為龍頭企業立足本地區發展，同時吸引相關配套產業鏈企業前來投資發展提供穩定的關系，從而快速形成相關產業聚焦效應，提升地區的經濟發展實力。
4、眾創孵化模式。很多政府園區平臺都在實行“眾創孵化+園區招商”模式，該模式是一種生態閉環式的對接模式，大多早期的初創團隊在眾創空間和孵化器中成長，解決了園區生態森林良性循環的問題。同時，通過與基金招商模式、投資營商模式相結合，持續發展的動力更強。
5、“園區互聯網+”模式。“園區互聯網+”是智慧園區建設的主要內容，即結合園區物業管理、增值服務、科技創新服務等規劃內容，幫助園區在信息化方面建立統一的組織管理協調架構、業務管理平臺及對內對外服務運營平臺。
“園區互聯網+”主要有以下三個運營模式：一是面向園區內部的經營管理系統，通過借助互聯網工具提升園區運營管理的工作效率，為入園企業提供更高效便捷的園區管理和服務；二是面向企業的服務超市管理系統，通過構建順暢的服務對接流程及合理的利益保障機制，實現有服務需求的園區企業與相應服務機構的有效對接；三是面向園區、企業間的集合交易系統，通過搭建不同園區間共享的平臺級服務系統，促進不同園區間、園區與企業間實現更廣泛的互動，構建網絡化的產業生態圈。
文章來源：君思軟件
