舊廠房尋找新出路，能玩出哪些花樣？

近年來，老舊廠區(qū)的發(fā)展受到了政府的高度關(guān)注，國(guó)家不斷鼓勵(lì)舊廠房的改造融合。這些舊工業(yè)遺址經(jīng)過改造后，在營(yíng)造特色氛圍場(chǎng)域、重構(gòu)消費(fèi)者記憶、情緒與場(chǎng)景鏈接共鳴等方面更容易塑造出自身的獨(dú)有的吸引力，因此基因里自帶“網(wǎng)紅屬性”，也呈現(xiàn)出更好逛、更好玩的特質(zhì)。

本文再來為大家介紹幾個(gè)經(jīng)典案例，以供參考：

北京首鋼園·六工匯購(gòu)物中心

6月18日，北京首鋼園?六工匯商業(yè)板塊——六工匯購(gòu)物廣場(chǎng)正式對(duì)外亮相。

項(xiàng)目位于首鋼園北區(qū)核心位置，西鄰石景山景觀公園，東鄰首鋼工業(yè)遺址公園，總建筑面積22.4萬㎡，由六幅互通的地塊組成。

工業(yè)特色改造是首鋼園?六工匯的一大特色。位于C地塊的下沉廣場(chǎng)，是首鋼老廠房昔日沉淀池利用原本下挖設(shè)計(jì)改造而成的，在清明小長(zhǎng)假迎來戶外活動(dòng)“首秀”，時(shí)下最火的露營(yíng)也將在這里呈現(xiàn)，顧客可以搭天幕和帳篷、鋪地墊，感受別樣體驗(yàn)。

此外，位于B地塊的1919大道、A地塊的五一劇場(chǎng)也將舉辦各類活動(dòng)。其中，老首鋼員工熟悉的五一劇場(chǎng)將打造具有高辨識(shí)度的沉浸式交互體驗(yàn)?zāi)Ｊ胶臀磥碛螒蚩臻g。

據(jù)悉，首鋼園·六工匯商業(yè)招商已形成了親子家庭、品質(zhì)餐飲及高科技新能源為亮點(diǎn)的租戶組合。特色餐飲門店包括星巴克、肯德基、必勝客、THE WOODS、小吊梨湯，九本居酒屋、觀和牛、江邊城外，半天妖烤魚、比格披薩等。略讓小編擔(dān)憂的是，無零售的業(yè)態(tài)在未來引流方面可能優(yōu)勢(shì)較小。

長(zhǎng)春萬科·長(zhǎng)拖1958文創(chuàng)園

長(zhǎng)春拖拉機(jī)廠始建于1958年，曾是國(guó)內(nèi)最大的輪式拖拉機(jī)生產(chǎn)基地之一。見證了新中國(guó)工業(yè)的成長(zhǎng)，也承載著一代老長(zhǎng)春人的城市記憶。

項(xiàng)目改造過程中，遵循修舊如舊原則，充分考慮建筑特色及發(fā)展定位，將時(shí)尚創(chuàng)意、現(xiàn)代元素與老廠房有機(jī)融合。在3號(hào)廠房?jī)?nèi)，保留建筑室內(nèi)通高的單層大空間，由166根結(jié)構(gòu)柱、2160根鋼梁，近1400噸鋼結(jié)構(gòu)組成的“新空間”置入“老廠房”，與紅磚、混凝土形成獨(dú)特的界面韻律。

項(xiàng)目通過保留廠房老舊紅磚墻，斑駁的混凝土梁柱，煤氣吊燈、工礦壁燈延續(xù)歷史記憶，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)懷舊風(fēng)的調(diào)性。以工礦燈作為延續(xù)過去的元素，粗獷中也有著微妙細(xì)膩感，呼應(yīng)空間的情緒表達(dá)。

同時(shí)，打造的賽博朋克“發(fā)動(dòng)機(jī)市集”，將發(fā)電機(jī)的主題融入空間，意在通過發(fā)電機(jī)萃取、傳輸、補(bǔ)給，循環(huán)往復(fù)，提供源源不斷的能量，賦予了空間的社交屬性。

△ 開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

2021年12月31日試營(yíng)業(yè)至今，長(zhǎng)拖3#廠房已經(jīng)成為長(zhǎng)春市民新的商業(yè)打卡地及社交體驗(yàn)地。

沈陽(yáng)紅梅文創(chuàng)園

紅梅文創(chuàng)園坐落于沈陽(yáng)紅梅味精廠舊址之上，承載了無數(shù)記憶與輝煌。

紅梅文創(chuàng)園歷經(jīng)三年，將老舊廠房植入新的空間體系和現(xiàn)代建筑語(yǔ)言，融入創(chuàng)意設(shè)計(jì)、自主IP、文化餐飲、藝術(shù)展覽、音樂創(chuàng)作孵化、創(chuàng)意集市、夜間經(jīng)濟(jì)等文化消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造全方位的文化產(chǎn)業(yè)交流平臺(tái)。

改造伊始，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從整理場(chǎng)地關(guān)系和建筑關(guān)系開始，將新的文化功能植入舊有建筑，將破損的建筑修復(fù)加固洗漱干凈，煥然一新面向大眾開放。

以1號(hào)樓原料庫(kù)的改造為例，其中“六折山墻”代表著當(dāng)年大量?jī)?chǔ)存原料的空間能力，代表著生產(chǎn)力。原料的儲(chǔ)存代表了產(chǎn)量能力，位于整個(gè)廠區(qū)的東南角，緊鄰街道。Livehouse級(jí)的大型演出場(chǎng)所植入于1號(hào)樓，吸引文化新能量，聚攏人流開啟一場(chǎng)豐富多彩的文化之旅。

△ 樓梯間

而16號(hào)樓是故事最多的一棟樓，也是整個(gè)園區(qū)的中心。一個(gè)回游式美術(shù)館是16號(hào)歸宿的最美之處。原有廠房為放置大型設(shè)備在樓板上開了很多大洞，改造時(shí)選擇性的將原有洞的形態(tài)保留，用玻璃樓板代替。16號(hào)樓三聯(lián)拱部分體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)工廠廠房的建造工藝，是結(jié)構(gòu)美和空間美結(jié)合的經(jīng)典，也是改造后美術(shù)館的大型展廳所在。

△ 回游式美術(shù)館

△ 藝術(shù)中心外觀

紅梅文創(chuàng)園2021年入選第一批國(guó)家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)名單、獲評(píng)國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)等榮譽(yù)，成為沈陽(yáng)鐵西老工業(yè)園區(qū)向現(xiàn)代化國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿之作。

斯洛文尼亞 Cukrarna當(dāng)代藝術(shù)空間

Cukrarna 位于斯洛文尼亞的盧布爾雅那（Ljubljana），前身是一家建于1828年的煉糖廠。兩百多年里，它曾在一場(chǎng)災(zāi)難性的大火中被摧毀，之后又成為煙草廠、紡織廠、軍營(yíng)和流浪者收容所。

2009 年，盧布爾雅那市政府組織了一次國(guó)際競(jìng)賽，為這座國(guó)家紀(jì)念碑的改造尋找最佳方案。

最終被選中的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，其主要想法是將內(nèi)部結(jié)構(gòu)全部切除，只保留具有歷史感的外殼，并將建筑改造成一個(gè)多功能的當(dāng)代藝術(shù)空間。被設(shè)計(jì)成“白色立方體”的畫廊體塊懸浮在底層之上，從鋼制屋頂結(jié)構(gòu)上垂掛下來。一道可見的縫隙將它們與舊有的圍墻隔絕開，并將它們包裹在光滑的金屬孔板中，與古老的混凝土墻面形成鮮明對(duì)比。

文章來源：加得商業(yè)