丫吉宿集
完美結合“城鄉需求”的鄉村振興風向標
因共享際城市民宿研究而誕生的項目——丫吉宿集，位于北京千年道教名山丫髻山自然風景區范圍內一處名為劉家店鎮萬莊子村的村域。該項目不僅交通相對便利，周邊旅游資源和文化資源也非常豐富。身處這個農人文化濃郁的地區，該項目希望打破民宿的單一概念，形成一個遠不止民宿的社群聚落，打造出一個包括農場、營地、果品、劇場、運動場、市集、餐飲、工坊、酒吧、咖啡館等設施的鄉村場景，使之成為集全村域制度改善、文化改善、經濟改善，以及人文改善于一體的民宿活化&農村宅基地活化樣本。
通過一年多的調研、實踐和共同合作，毛大慶所帶領的宿集平臺發現這個村域不僅擁有悠久的歷史，還同時具有美不勝收的景致和四季宜人的條件。丫吉宿集現在希望招募城市中有志于發展鄉村民宿事業的主理人們，將他們與鄉村里的藝人匠人資源有機結合起來，依托村域中豐富的宅基地資源以及雕刻、果品、蔬菜、書法、石刻、美食等資源，共同打造一個具有新商業氛圍和新的活躍生活方式的集群表達空間。
宿集的打造本質上是基于農村美景原貌進行內容的植入和更新，因此建筑物的改造將盡量保持原有農村風貌，還原鄉村的本土風味。例如，平臺對村子中一座具有一定歷史價值的老工廠進行整體規劃，改造為30間客房左右的山景對話式網紅酒店，希望通過與老式建筑的結合，同時借助周圍的果園、山景和酒店進行互動，建設一個更加有意境的文化酒店，以此創造時間和空間相互感知的場景，提升鄉村文化生活的體驗感。
不僅是借助實體建筑，丫吉宿集也希望借助丫髻山的民風民俗，創造出更有趣更多元的文化場景。例如借助丫髻山一年一度的廟會風俗，利用村域原生的廣場和村委會區域常設市集，希望伴隨宿集項目的發展吸引更多的城市人和新農人，建立起一個農村的好物流通、二手物品交易市集，既服務當地老百姓的日常生活便利，同時也滿足未來新民的需要；此外，他們還借助山腳下的林草地，發展當下年輕消費群體矚目的露營項目，通過這些新場景的建立不斷拓展新的可能。
丫吉宿集VS普通民宿項目
丫吉宿集這樣一個宿集項目與普通民宿項目之間的區別，主要體現在以下幾點：
首先在政策方面，平谷區政府在今年3月份出臺了由8個主管部門聯合發放的《平谷區鄉村民宿高質量發展的實施細則》，這項政策為本就擁有完整民宿設計團隊的他們到鄉村進行民宿投資、民宿建設、民宿運營打開了一條非常規范的高速公路。包括以往到村域里進行民宿投資時最頭疼的一對一溝通問題，也在平臺公司與村鎮兩級政府的共同合作中得到解決。
同時，平臺公司會為所有的主理人一同進行平臺化、多元化的渠道營銷，這樣的分化過程也是作為宿集平臺和單一民宿項目發展最大的不同——即通過打造整體品牌“人設”為宿集引流，同時借助每一個主理人的能力，以第三人的視角作為社交媒體人設來實現共同推廣。
在這個背景之下，鄉村的制度梳理和制度建設成為宿集平臺區別于普通民宿項目的最大不同之處。在丫吉宿集前期工作中，平臺與村委會、鎮一級政府及農民一起，在政府律師團隊及商業律師團隊的協助下進行了為期半年的整體流程的梳理，這套梳理成果未來會為北京市整村域的民宿發展留下豐富的內容遺產，這也是此次宿集項目開發的重大意義之一。
另一方面，作為宿集項目的推進者，平臺也為丫吉宿集的面世做足了前期準備：共享季在過去6年的發展中集結了一批粘性很強的線下會員，也和200個品牌及2000個社群的各種會員共同進行了許多活動，這些資源未來也會為丫吉宿集的發展賦能；此前幾年在大量鄉村活動中所做的體驗實踐，如割麥子體驗，中秋農村猜燈謎活動，青少年騎行挑戰賽、臟小孩的挑戰賽、四季馬拉松比賽等，也在為丫吉宿集積累經驗；在文旅、新生活方式、新社交方式上，平臺也與眾多時尚媒體品牌及推廣品牌進行了大量的合作，這些舉措都可以推動丫吉宿集向著更豐富、更高品質的方向發展。
與主理人的合作共創也是丫吉宿集項目的重中之重。丫吉宿集的主理人模式共有兩種，第一種是共創模式，即由主理人自己打造自己的民宿，包括設計施工一體化服務、團隊搭建、運營管理等工作都可由主理人選擇自己進行或委托平臺進行；其他如選址簽約、證照辦理、渠道分銷、營銷推廣等工作均由宿集平臺完成，包括產品的設計也需要平臺進行整體管理和干預。第二種模式是委托管理模式，即完成民宿投資后交給宿集平臺進行整體管理，其中包括各種各樣的服務內容和收費內容，如今經過合理的演算后宿集平臺和主理人的整體標準化SOP都已確立。兩種模式的靈活選擇，也為主理人合作共創帶來更多生機。
為主理人提供北京市金融服務范圍內的貸款服務，也是宿集整體平臺最大的優勢之一。除了利用平臺優勢幫助個體主理人去解決短期資金過渡性的問題以外，通過近半年多的時間，平臺對項目村域內可進行宅基地發展的民宿資源進行深入踏勘，持續進行對村域內存量宅基地完整的數據化處理，為今后宿集項目的開發和完善奠定基礎。
城市與鄉村的發展是相輔相成、不可分割的。尤其是在疫情的催化下，越來越多的城市人走向鄉村，尋找一份靜謐和慰藉。希望“丫吉宿集”所代表的這種鄉村實踐和鄉村共創的新商業模式能為行業帶來一些思考，讓更多的城市人以更多更好的方式參與到農村的共建，同時也讓這種創新真正反哺鄉村發展，用物質和精神、文化、技術的共同努力推動美好鄉村生活的建設。
文章來源：萬商俱樂部
