瑞安新天地打造了一座公園里的“新天地”，未來(lái)商業(yè)的三點(diǎn)新詮釋

近兩年，年輕人正在回歸線下沉浸式社交，露營(yíng)、滑板、飛盤、騎行等戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目快速崛起。

一項(xiàng)運(yùn)動(dòng)堅(jiān)持一段時(shí)間就會(huì)成為一種習(xí)慣，進(jìn)而塑造出一種新的生活方式。某種程度上，疫情重塑了我們的生活方式。加之戶外、自然、運(yùn)動(dòng).....背后蘊(yùn)藏著“難以形容的樂(lè)趣”、“數(shù)不清的小眾風(fēng)景”以及“蓬勃的生命力”——因此，越來(lái)越多人向往回歸本真生活，回歸本真自我。

與此同時(shí)，新的生活方式又衍生出新的消費(fèi)趨勢(shì)，包括：

注重極致體驗(yàn)感：快節(jié)奏的生活壓力和海量的信息過(guò)載之下，期待在最關(guān)注的某一個(gè)更垂直、更經(jīng)常發(fā)生的消費(fèi)場(chǎng)景中擁有更多有趣，能直擊精神和心靈的體驗(yàn)。

自我個(gè)性的表達(dá)：消費(fèi)者越來(lái)越關(guān)注自我的舒適度，希望能夠在消費(fèi)中得到自我個(gè)性的釋放和表達(dá)。

為真實(shí)消費(fèi)：真實(shí)洞察青年人群，懂得他們的社會(huì)生活現(xiàn)實(shí)和需求，提供他們所期望的、能引發(fā)共鳴的內(nèi)容和場(chǎng)景。

......

種種變化撼動(dòng)著現(xiàn)有的商業(yè)形態(tài)，我們看到越來(lái)越多城市運(yùn)營(yíng)商思考如何在城市化進(jìn)程中重構(gòu)人與商業(yè)的關(guān)系。反過(guò)來(lái)，也讓那些提前布局、既滿足人們精神需求又幫助人們獲得良好體驗(yàn)的商業(yè)項(xiàng)目在市場(chǎng)中脫穎而出。

如今，借由瑞安新天地之手，以“Urban Retreat”這一概念為核心理念的未來(lái)理想生活圖景正在逐步落地——上海蟠龍?zhí)斓亟展傩着灱s商戶，讓我們看到越來(lái)越清晰的商業(yè)面貌。瑞安新天地在打造新商業(yè)作品的同時(shí)，意圖為當(dāng)下人們找到關(guān)于生活的內(nèi)驅(qū)力。

從商業(yè)中的綠色，到公園里的商業(yè)

打破空間束縛的場(chǎng)景塑造，找到“身邊的遠(yuǎn)方”

疫情影響下，人們愈加渴望在自然中尋找更為自在的生活方式。

回應(yīng)都市人的訴求，從引入大規(guī)模綠植，到打造半開(kāi)放式景觀，承載著人們?nèi)粘Ｉ畹纳虡I(yè)空間正在積極地承擔(dān)起“解壓”職能。

而此番蟠龍?zhí)斓厮龅模瑒t是一次全方位、極致化、突破式的綠色自然場(chǎng)景升級(jí)。值得一提的是，跳脫現(xiàn)有綠色型商業(yè)形態(tài)，蟠龍?zhí)斓卦赨rban Retreat理念之下，進(jìn)行了全新的場(chǎng)域營(yíng)造。

23萬(wàn)方自然綠地

在我們看來(lái)，“空間”一詞并不十分恰當(dāng)，因?yàn)椤翱臻g”是相對(duì)于邊界而言的，但蟠龍?zhí)斓卮蛟斓膶?shí)際是一個(gè)無(wú)邊界的自然場(chǎng)域。

如果一定要?jiǎng)澏榭臻g，那么，23萬(wàn)方的綠地資源就是“外墻”，天空即為“屋頂”，共同將閑適的體驗(yàn)與放松的感受環(huán)抱在內(nèi)，“自然”地創(chuàng)造出一種“世外桃源”的詩(shī)意氛圍，形成與“Urban Retreat”主張相匹配的場(chǎng)域體驗(yàn)。

置身其中，人們可以沿著“蟠龍道”環(huán)形步道散步、慢跑，也可以走一走“空中林蔭道”，享受暢游林間、呼吸天然氧吧的野趣，亦或是什么都不做，只靜靜感受微風(fēng)拂過(guò)的愜意。

蟠龍?zhí)斓貙?shí)景圖

自由切換的多重體驗(yàn)

舒適無(wú)阻的動(dòng)線體系，進(jìn)一步保障了人們?cè)隗待執(zhí)斓厮軙诚淼淖栽诟惺堋o(wú)論從任意方向的入口進(jìn)入，各種有意思的場(chǎng)景就悄然在身邊發(fā)生。

一方面在于與綠地充分融合的六大主題公園布局其中；另一方面則體現(xiàn)于眾多人文藝術(shù)景點(diǎn)（比如，已進(jìn)駐的余德耀美術(shù)館）正以現(xiàn)代藝術(shù)視角煥新江南文化生活。

不止于此，在水光樹(shù)影之中還藏有一處兼具江南文化調(diào)性的高品質(zhì)商業(yè)街區(qū)，讓人們感受到融入生活里的親切與松弛。

蟠龍?zhí)斓貙?shí)景圖

自由來(lái)去的交通區(qū)位

更為難能可貴的是，蟠龍?zhí)斓厮鶐?lái)的理想生活，及時(shí)“觸手可得”。

蟠龍?zhí)斓氐靥幒鐦蛏虅?wù)區(qū)板塊，對(duì)望國(guó)家會(huì)展中心，緊鄰地鐵17號(hào)線蟠龍路站，2站即達(dá)虹橋綜合交通樞紐和國(guó)際機(jī)場(chǎng)，30分鐘抵達(dá)上海新天地。從虹橋樞紐出發(fā)，1小時(shí)內(nèi)可輻射長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈上千萬(wàn)人口。

深耕上海二十余年，瑞安新天地打造都市人“身邊的遠(yuǎn)方”。我們認(rèn)為，蟠龍?zhí)斓厥加谏虡I(yè)而不止于商業(yè)，未來(lái)有機(jī)會(huì)成長(zhǎng)為真正的都市新型生活方式引領(lǐng)者。

從傳統(tǒng)娛樂(lè)，到運(yùn)動(dòng)社交

錨定社群連接的招商邏輯，找回“消失的附近”

從理念規(guī)劃，到氛圍營(yíng)造，再到品牌招商，蟠龍?zhí)斓責(zé)o不是從城市人的“本真需求”出發(fā)。

但與此同時(shí)，如何滿足更廣泛客群的多元化需求，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)理想生活的創(chuàng)造呢？

對(duì)高速城市化進(jìn)程中問(wèn)題的洞見(jiàn)性，以及對(duì)不斷更迭的消費(fèi)趨勢(shì)的敏銳性，讓蟠龍?zhí)斓匾庾R(shí)到，未來(lái)商業(yè)的核心價(jià)值在于——需要找到一種有效的場(chǎng)景和聯(lián)結(jié)機(jī)制，打破人們身體忙碌、情感疏離的生活現(xiàn)狀，找回關(guān)于生活的人情味和關(guān)于城市的歸屬感。

對(duì)于不斷在社會(huì)交往中投射自我的城市人來(lái)說(shuō)，日常社交活動(dòng)便是一個(gè)關(guān)鍵場(chǎng)景。縱觀商業(yè)項(xiàng)目在娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)的布局方向，如果說(shuō)KTV、電影院是1.0版最受歡迎的休閑社交場(chǎng)所，密室、劇本殺等代表了近期流行的2.0版，那么面向未來(lái)，已初現(xiàn)崛起勢(shì)頭的運(yùn)動(dòng)社交/興趣社交，無(wú)疑更符合當(dāng)下主流消費(fèi)者需求。

為此，將運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景作為一大核心切入口，以“激活人與人之間的聯(lián)結(jié)”為底層邏輯，蟠龍?zhí)斓卦噲D探索一種更為多元、富于活力且能夠真實(shí)落地的組合場(chǎng)景。

以全新業(yè)態(tài)創(chuàng)造“親密場(chǎng)景”

• 最受年輕人喜愛(ài)的新潮運(yùn)動(dòng)TOP3分別為飛盤、滑板、城市騎行；

• 人均年度運(yùn)動(dòng)消費(fèi)超過(guò)6500元；

• 超70%的年輕人會(huì)在社交平臺(tái)上分享運(yùn)動(dòng)日常……

根據(jù)不久前發(fā)布的《2022年輕人新潮運(yùn)動(dòng)報(bào)告》，新潮運(yùn)動(dòng)所展現(xiàn)出的高消費(fèi)力與強(qiáng)社交屬性，非常可觀。

而這也恰與蟠龍?zhí)斓氐恼猩趟悸凡恢\而合——基于自然資源優(yōu)勢(shì)，在方向選擇上，鎖定熱門的新潮運(yùn)動(dòng)，保證體驗(yàn)內(nèi)容的新穎性；在品牌篩選上，錨定該方向受歡迎度高的領(lǐng)軍品牌，釋放品牌自帶的號(hào)召力。

從目前已經(jīng)確定入駐項(xiàng)目的品牌組合中，我們就可以感受到這樣的吸引力。

• 美國(guó)運(yùn)動(dòng)自行車領(lǐng)軍品牌Specialized（閃電）；

• 引領(lǐng)滑板文化的Moreprk陸地沖浪主題滑板公園；

• 將打造西上海唯一對(duì)公眾開(kāi)放的室外棒球場(chǎng)的Top Baseball；

• 洛克公園露天籃球場(chǎng)等。

坐擁超大面積綠色場(chǎng)景的優(yōu)勢(shì)為全新運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)業(yè)態(tài)的落地創(chuàng)造了更好的基礎(chǔ)，而新業(yè)態(tài)、新品牌又為開(kāi)放閑適的戶外空間創(chuàng)造了更多人與人交流、交互的可能。無(wú)關(guān)外在身份差別，因共同喜好聚集在一起的人們，成為親密無(wú)間的朋友，自身獲得精神層面的愉悅，又共同帶來(lái)充滿活力的景象。人氣，無(wú)疑是商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展底氣。

蟠龍?zhí)斓貙?shí)景圖

以社群生態(tài)共建聯(lián)結(jié)機(jī)制

對(duì)于“激活人與人之間的聯(lián)結(jié)”，這樣的品牌組合只是第一步。格外難得的是，蟠龍?zhí)斓鼐x的這些品牌本身便不只是單純停留在產(chǎn)品零售方面，他們自身就代表著一類運(yùn)動(dòng)文化圈層——以高頻、高質(zhì)的社交體驗(yàn)和內(nèi)容更新，構(gòu)建起相應(yīng)的運(yùn)動(dòng)社群。

比如，Specialized（閃電）自行車會(huì)將蟠龍?zhí)斓刈鳛槠洹俺鞘序T行驛站”的起點(diǎn)，而Moreprk則致力于成為集合培訓(xùn)、練習(xí)、愛(ài)好社交的滑板愛(ài)好者社交中心。

相較于傳統(tǒng)依托單次消費(fèi)的松散連接形式，社群所能網(wǎng)羅的同類型客群規(guī)模更大、聯(lián)結(jié)關(guān)系也更緊密。并且，這些運(yùn)動(dòng)類首店品牌還會(huì)與蟠龍?zhí)斓剡M(jìn)一步內(nèi)容共創(chuàng)，探索更多獨(dú)家玩法，讓社群形態(tài)變得更為鮮活。在這里，人人都將是“自我理想生活”的創(chuàng)造者，共建一個(gè)投射了高度認(rèn)同感的社群生態(tài)。

這讓商業(yè)項(xiàng)目褪去了距離感，成為一個(gè)極具“社區(qū)”屬性的存在——引導(dǎo)人們重新感受到“生活很生動(dòng)，鄰里有溫情”。未來(lái)，無(wú)論對(duì)于周邊百萬(wàn)常住人口，還是目的性到訪客群來(lái)說(shuō)，高質(zhì)量的公共空間、有價(jià)值感的公共生活、有親密感的人際交往，才是蟠龍?zhí)斓叵氤尸F(xiàn)的未來(lái)理想生活。

這或許是蟠龍?zhí)斓貫樯虡I(yè)目前關(guān)注的重要話題——為尋?回“消失的附近”，提供的一種全新解題思路。

從外在熱鬧，到內(nèi)在豐盈

煥活內(nèi)心感知的業(yè)態(tài)組合，找尋“久違的自我”

一個(gè)具有強(qiáng)大磁力的商業(yè)空間無(wú)疑應(yīng)是動(dòng)靜皆宜。

與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景交融在一起的，是蟠龍?zhí)斓貒@高品質(zhì)生活美學(xué)搭建起來(lái)的別樣生活場(chǎng)景，引導(dǎo)人們?cè)谝隆⑹场⒆　⑿忻恳环矫嫒ブ鲃?dòng)放大自己對(duì)生活美感的感知力，沉淀內(nèi)心，享受生活。

深層次對(duì)話自我

多元業(yè)態(tài)傳遞生活態(tài)度

本著對(duì)天然材質(zhì)的執(zhí)著，集絲坊生活空間將攜手包括自有品牌“遲集”在內(nèi)的多個(gè)服飾、家紡和生活器物品牌，深度探究“自然、美學(xué)、感知、平衡”，引發(fā)對(duì)人、事物、生活及自然更多的感知與思考。家居集合空間Puyee引入Maria yee、Sun @ six等美國(guó)家具設(shè)計(jì)師品牌，將榫卯工藝與現(xiàn)代設(shè)計(jì)融合，愜意舒適，點(diǎn)亮生活格調(diào)。

餐飲與居住方面，兩次入圍黑珍珠的中式精品餐廳晶苑、Wagas旗下健康餐飲品牌LOKAL等，在濱水空間中打造自然沉浸式的就餐體驗(yàn)；歐洲生活方式品牌COCO-MAT酒店的SYKOEATERY餐廳，則用獨(dú)具地中海風(fēng)味的菜肴熨帖身心。作為在亞洲的首家酒店，COCO-MAT還將從家居集合店、菜食場(chǎng)等不同維度帶來(lái)天然的生活方式體驗(yàn)。

歐洲生活方式品牌COCO-MAT

人文藝術(shù)將全方位走進(jìn)生活。突破以往的展覽形式，余德耀美術(shù)館將會(huì)走出展館，以不同形式流動(dòng)在蟠龍?zhí)斓氐睦葮颉⒕G地等公共區(qū)域的各個(gè)角落；景德鎮(zhèn)國(guó)際多元文化機(jī)構(gòu)樂(lè)天陶社將把創(chuàng)意市集、窯滾音樂(lè)節(jié)、藝術(shù)商店等陶藝社群文化空間首次帶到上海，讓人們?cè)谟喂渲信c藝術(shù)家對(duì)話，與自我對(duì)話，產(chǎn)生不一樣的情感體驗(yàn)。

蟠龍藝術(shù)中心（未來(lái)余德耀美術(shù)館）實(shí)景圖

我們從蟠龍?zhí)斓氐暮献骰锇橹懈兄狡渌值膬r(jià)值理念：為人們創(chuàng)造一處可以平衡身心之所，蟠龍?zhí)斓匾蚕Ｍ蛟臁芭c自己對(duì)話”的場(chǎng)景——激發(fā)人們找到“成為更好自己”的內(nèi)生動(dòng)力。

高質(zhì)量親子陪伴

兒童友好商業(yè)的新型探索

面向親子家庭，蟠龍?zhí)斓赝瑯釉谝赃@樣的超前理念與合作伙伴共創(chuàng)。

先鋒親子體驗(yàn)品牌MINIMARS落位蟠龍?zhí)斓氐莫?dú)棟親子中心，打造近3000平米的“國(guó)風(fēng)朋克”概念店，讓不同年齡段的孩子在“平行宇宙”探索未來(lái)。

與自然綠地相融合，創(chuàng)造超越傳統(tǒng)營(yíng)地的豐富體驗(yàn)內(nèi)容，夏山營(yíng)地教育將帶來(lái)首個(gè)“開(kāi)放式城市營(yíng)地”，幫助孩子們建立與真實(shí)世界的連接。

夏山營(yíng)地教育將帶來(lái)首個(gè)“開(kāi)放式城市營(yíng)地”

據(jù)介紹，“親子野趣露營(yíng)會(huì)”已成功完成內(nèi)測(cè)并將持續(xù)舉辦。作為與蟠龍?zhí)斓氐闹匕趼?lián)動(dòng)活動(dòng)，我們也期待強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之下創(chuàng)造出更多關(guān)于成長(zhǎng)和夢(mèng)想的設(shè)想。

夏山營(yíng)地教育“親子野趣露營(yíng)會(huì)”

緊緊圍繞“Urban Retreat”這一理念，蟠龍?zhí)斓貙⑴c之調(diào)性相契合的業(yè)態(tài)品牌巧妙融入其中，共同承載不同類型人群的真實(shí)自我。這，可以說(shuō)是商業(yè)品牌精神的又一次升級(jí)——?jiǎng)?chuàng)造更具人文關(guān)懷感受的生活日常，讓來(lái)到這里的都市人都可以找尋“久違的自我”。

結(jié) 語(yǔ)

真正有價(jià)值的商業(yè)不必追隨潮流，它們自身就可以引領(lǐng)潮流。

蟠龍?zhí)斓卮蛟臁肮珗@里的新天地”，融合“自然”、“文化”、“商業(yè)”，希望人們到戶外享受人與自然的親密融合、建立價(jià)值觀和生活方式相契合的社群關(guān)系、對(duì)話自我探索自我回歸自我。

通過(guò)與眾多商業(yè)品牌共融共創(chuàng)的力量，我們看到今日的蟠龍?zhí)斓兀恢褂兄匀慌c人文場(chǎng)景的“底色”，更有著充滿人文關(guān)懷的溫度。后續(xù)還將與哪些優(yōu)質(zhì)伙伴共創(chuàng)，以及將誕生何種令人耳目一新的新場(chǎng)景新體驗(yàn)，即將于明年春天開(kāi)業(yè)的上海蟠龍?zhí)斓刂档梦覀兤诖?/p>

文章來(lái)源：商業(yè)與地產(chǎn)