從小酒窖、舊車站變身網(wǎng)紅打卡地，看廢站廢廠如何“再就業(yè)”？

隨著城市化進(jìn)程的加快，廢棄的工業(yè)廠房越來越多。通過對(duì)老舊廠房的改造，而不是大規(guī)模地拆遷，是實(shí)現(xiàn)資源可持續(xù)使用的一種理性選擇。在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)激活城市廢置工業(yè)資源和工業(yè)遺產(chǎn)方面，我們需要探索更多適合城市能級(jí)、能夠持續(xù)存活又個(gè)性突顯的全面可持續(xù)發(fā)展之路。

本文以英國(guó)黑鄉(xiāng)生活露天博物館、法國(guó)巴黎貝爾西藝術(shù)博物館、巴黎Station F為例，來看如何利用工業(yè)廠房舊址變身世界著名旅游勝地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)的。

英國(guó)黑鄉(xiāng)生活露天博物館

英國(guó)黑鄉(xiāng)生活露天博物館1978年開業(yè)，位于英國(guó)伯明翰提普頓鎮(zhèn)，離伯明翰約15公里，由達(dá)德利、沃爾夫漢普頓、森德維爾、威爾希爾四個(gè)市鎮(zhèn)組成，是一個(gè)專注于重現(xiàn)英國(guó)1940 年代到 1960 年代生活場(chǎng)景的露天博物館。

黑鄉(xiāng)片區(qū)有當(dāng)時(shí)歐洲最大的露天煤礦，曾經(jīng)是英國(guó)工業(yè)革命最繁榮的區(qū)域之一，現(xiàn)擁有280多名員工，85000多件藏品。

博物館通過重構(gòu)復(fù)古街景，真人場(chǎng)景再現(xiàn)，收集歷史藏品，高度還原1940 年代到 1960 年代黑鄉(xiāng)區(qū)域的生活場(chǎng)景，囊括衣、食、住、行、學(xué)、購(gòu)、娛七大經(jīng)典場(chǎng)景，以供游客實(shí)現(xiàn)沉浸式體驗(yàn)。

衣

你可以看到身著舊時(shí)傳統(tǒng)服飾的小鎮(zhèn)工作人員，為游客講述小鎮(zhèn)的生活方式。

食

也可以在古老的下午茶店，體驗(yàn)最地道的英式下午茶；在維多利亞式復(fù)古的餐廳里，享用傳統(tǒng)的炸魚薯?xiàng)l。

住

在陳設(shè)滿歷史家具的英式民宿中，體驗(yàn)原汁原味的黑鄉(xiāng)時(shí)期的鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活。

行

穿行在小鎮(zhèn)上的交通工具也非常有特色，有穿著馬靴的騎士牽著的馬匹，也有古老的汽車，游客可以探索從馬車到汽車的歷代運(yùn)輸方式。

學(xué)

學(xué)生們?cè)诶鲜綄W(xué)堂中體驗(yàn)19世紀(jì)課堂，老師們用濃重的舊式英文授課。針對(duì)不同階段學(xué)生特點(diǎn)，量身定做豐富的研學(xué)課程套餐，覆蓋了歷史、藝術(shù)、科學(xué)、技術(shù)、地理、數(shù)學(xué)、公民身份等各類學(xué)科領(lǐng)域。

購(gòu)

游客們?cè)谀甏惺愕奶厣啼伬镔?gòu)物，與店員們交談，聽他們述說傳統(tǒng)工藝品的制作過程和老物件的歷史來源。

娛

還有各種體驗(yàn)工業(yè)年代傳統(tǒng)的游戲項(xiàng)目。可以乘坐地下船前往世界著名的達(dá)德利運(yùn)河隧道，或前往擁有200年歷史的地下石灰石礦山，去采礦工人的真實(shí)工作環(huán)境沉浸式體驗(yàn)。

黑鄉(xiāng)博物館打造了一幅原汁原味的復(fù)古黑鄉(xiāng)民俗畫卷，講述了英國(guó)最早的工業(yè)化景觀的故事，讓游客沉浸在可以看到、聞到、聽到、觸摸和品嘗到歷史的環(huán)境中，從而真正了解工業(yè)世界的重要作用，在重振地域特色文化上起到了不可估量的作用。

法國(guó)巴黎貝爾西藝術(shù)博物館

法國(guó)巴黎貝爾西藝術(shù)博物館（The pavillons de bercy）位于巴黎城東12區(qū)，靠近塞納河和貝西門，由19世紀(jì)的紅酒酒窖改造而來。自1996年開放初期就擁有14座完整的大型娛樂裝置、16個(gè)嘉年華游樂設(shè)施、18組歷史著作以及1522件獨(dú)立展品。現(xiàn)在是世界上最大的游樂場(chǎng)藝術(shù)和物品博物館之一，藏品已超過50000件藏品，主要用于展示19-20世紀(jì)游樂場(chǎng)物品。

博物館由 6 座建筑組成，占地 1.5 公頃，包括約 10,000 平方米的場(chǎng)地，其中約 5,000 平方米的場(chǎng)地主要對(duì)外租賃，常用于舉辦公司活動(dòng)、私人活動(dòng)，拍攝等等。

主要分為四個(gè)室內(nèi)主題場(chǎng)館和一個(gè)戶外花園構(gòu)成，包括Théatre du Merveilleux（奇跡劇院）、Salons Vénitiens（威尼斯沙龍）和 Musée des Arts Forains（游樂園博物館）、Magic Mirror（魔鏡宴會(huì)廳） Théatre de Verdure（非凡花園）。

游樂園博物館

這座建筑由巴黎埃菲爾鐵塔設(shè)計(jì)師Gustave Eiffel 的一位學(xué)徒設(shè)計(jì)，前身是演員兼古董收藏商Jean Paul Favand的私人博物館，他花費(fèi)35年時(shí)間從世界各地搜羅了上千件游樂場(chǎng)設(shè)施和各類雜技演出道具，如今博物館就是一個(gè)巨大的19世紀(jì)嘉年華會(huì)。

最大的一座旋轉(zhuǎn)木馬于1897年制作而成，至今已有125年歷史。它的旋轉(zhuǎn)速度可高達(dá)60公里/小時(shí)，而一匹真正的馬的奔騰速度平均為30公里/小時(shí)。一旁的音樂廳里擺放著1905年產(chǎn)的Hooguys風(fēng)琴，這是目前已知的唯一一個(gè)由63個(gè)琴鍵形成獨(dú)特排列的風(fēng)琴。

除此之外，還有德國(guó)搖擺船、法國(guó)卡通人形投擲游戲和射擊場(chǎng)、臺(tái)球場(chǎng)、咖啡服務(wù)員比賽等19世紀(jì)末歐洲最風(fēng)行的游戲，將游客帶回游樂場(chǎng)的黃金時(shí)代。

奇跡劇院

這座奇妙與幻影的宮殿是為了紀(jì)念 19 世紀(jì)的著名流行表演《奇跡劇院及其幻想曲》《Le Theatre du Merveilleux et ses fantasmagories》。總面積1800㎡，最多容納800人，可以舉辦特別晚宴、招待會(huì)或時(shí)裝秀等。

墻上的鐘琴、1920 年代的 Mortier風(fēng)琴和感應(yīng)控制的自動(dòng)鋼琴共同演奏著華爾茲；12臺(tái)投影儀和機(jī)械樂器賦予了物體生命力，真實(shí)與虛擬的交鋒，現(xiàn)場(chǎng)變身為1800平方米的表演廳，用尖端技術(shù)和大量夢(mèng)幻向早期形式的光影表演致敬。

威尼斯沙龍

這座重建的18世紀(jì)威尼斯宮殿有著較好的私密性，適合舉辦各類小型會(huì)議、雞尾酒會(huì)、晚宴舞會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)及婚禮等，最大容量600人，總面積800㎡。

這里擁有許多游樂場(chǎng)景點(diǎn)、游戲和藝術(shù)表演，如荷蘭陀螺游戲、游行纜車旋轉(zhuǎn)木馬、貢多拉比賽、射擊游戲、傳球手及桌游等。穿過里亞托橋，探索威尼斯這座宏偉的城市。

得益于現(xiàn)代技術(shù)，4D投影秀《寧?kù)o的威尼斯》將500 平方米的圖像投影在 14 個(gè)不同的平面上，夢(mèng)幻般的威尼斯在投影上緩緩呈現(xiàn)，游客可以觀賞到18 世紀(jì)的自動(dòng)船帆船比賽，還有身著真正的歌劇服裝、描繪卡薩諾瓦 (Casanova)、科隆比娜 (Colombina)、小丑 (Harlequin) 和總督 (Doge) 的自動(dòng)人偶表演歌劇詠嘆調(diào)，帶來身臨其境的表演與互動(dòng)體驗(yàn)。

魔鏡宴會(huì)廳

這座1920 年代的圓形大廳完全由桃花心木制成，它的名字來源于組成它的無(wú)數(shù)斜面鏡子。其久負(fù)盛名的裝飾和桃花心木鑲板營(yíng)造出溫馨舒適的氛圍，使其成為一個(gè)溫馨歡樂的場(chǎng)所。它是產(chǎn)品展示、新聞發(fā)布會(huì)或工作會(huì)議的理想選擇。它也可以成為享有盛譽(yù)的晚宴場(chǎng)地。

非凡花園

戶外空間非凡花園主要與室內(nèi)主題場(chǎng)館打包對(duì)外租賃。

巴黎Station F

2017年6月，全球最大初創(chuàng)科技企業(yè)孵化器（Station F）于法國(guó)巴黎正式啟用，這個(gè)位于巴黎13區(qū)的火車貨運(yùn)中心，如今有望成為打破巴黎刻板印象（美食、旅游、奢侈品）的首發(fā)地，人們親切地稱其為“F站”。

該項(xiàng)目由一座竣工于1929年的老火車站“法西奈火車站”翻新改造而成，該火車站曾由國(guó)有企業(yè)Sernam運(yùn)營(yíng)，但隨著企業(yè)的經(jīng)營(yíng)不善與私有化進(jìn)程，逐漸衰敗不堪，成為巴黎市區(qū)東南部的一塊大疤痕。后經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄖＷo(hù)相關(guān)協(xié)會(huì)團(tuán)體的幫助下得以保存，由巴黎市政府買下正式啟用。

F站擁有34000平方米的面積，寬58米，長(zhǎng)310米（規(guī)模相當(dāng)于放倒的埃菲爾鐵塔），除大量公共配套空間外，內(nèi)部多達(dá)3000多個(gè)工位，空間相當(dāng)開闊。

自2017年開業(yè)以來，一舉成為世界最大的初創(chuàng)企業(yè)孵化中心。為多達(dá)1,000 家初創(chuàng)企業(yè)和早期企業(yè)以及 Facebook、微軟和Naver等企業(yè)合作伙伴提供辦公場(chǎng)所。

功能區(qū)分

在改造過程中，建筑師修復(fù)且保留了大量原始建筑元素，包括水泥結(jié)構(gòu)和老式集裝箱。同時(shí)，為初創(chuàng)企業(yè)量身定制三大區(qū)域的“開放性”工作空間，猶如將一個(gè)完整的創(chuàng)業(yè)大街搬進(jìn)室內(nèi)。F站共分為三個(gè)區(qū)：ZONE SHARE, ZONE CREATE和ZONE CHILL，分別對(duì)應(yīng)辦公和會(huì)議區(qū)、初創(chuàng)項(xiàng)目陪伴區(qū)、以及對(duì)外開放的大型餐廳。

1、ZONE SHARE 共享區(qū)

共享區(qū)包含370個(gè)座位的大廳、創(chuàng)客空間和投資及服務(wù)機(jī)構(gòu)的空間，提供大型會(huì)議、活動(dòng)等提供頭腦風(fēng)暴的創(chuàng)作空間。

2、ZONE CREATE 創(chuàng)新區(qū)

創(chuàng)新區(qū)可容納3000個(gè)工位，是有集裝箱改造的集中辦公地，提供創(chuàng)業(yè)企業(yè)辦公區(qū)域、小型會(huì)議空間。

3、ZONE CHILL 放松區(qū)

擁有歐洲最大的餐廳La Felicità，來自 Big Mamma 餐廳集團(tuán)，占地4500㎡，提供生活休閑空間。

亮點(diǎn)特色

1、打造“具有強(qiáng)交流感”的中央大道

將老火車站內(nèi)的軌道空間改造成一條貫穿上述三個(gè)區(qū)域的步行街——中央大道，并加以點(diǎn)綴街道家居，成為促進(jìn)人們隨時(shí)隨地可聊天的社交空間，同時(shí)也是鼓勵(lì)公眾參與舉辦路演的活動(dòng)場(chǎng)所。

2、為初創(chuàng)企業(yè)提供完整的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“全鏈條生態(tài)系統(tǒng)”

擁有校內(nèi)和在線資源——包括龐大的投資者社區(qū)、超過 150 項(xiàng)津貼和優(yōu)惠、35 項(xiàng)公共服務(wù)、每年 600 多場(chǎng)活動(dòng)和研討會(huì)，STATION F可以為初創(chuàng)企業(yè)提供開展和發(fā)展業(yè)務(wù)所需的一切。

3、實(shí)現(xiàn)了居住友好

獲得負(fù)擔(dān)得起的靈活住房對(duì)企業(yè)家來說是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)，尤其是來自國(guó)外的企業(yè)家。“Flatmates室友項(xiàng)目”距離校園僅 10 分鐘路程，包含100套公寓600 間客房。每間公寓占地 100 平方米，專為共同居住體驗(yàn)而設(shè)計(jì)。

公寓配有家具，設(shè)備齊全的廚房、咖啡廳、休息室和活動(dòng)空間等，提供各種房間選擇。只需每月最低499歐元的押金就可以獲得一套標(biāo)準(zhǔn)的舒適共享公寓。

綜上，Station F的運(yùn)營(yíng)改變了人們對(duì)巴黎13區(qū)“病態(tài)郊區(qū)”的認(rèn)知，也實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)價(jià)格的快速飆升。

文章來源：睿途旅創(chuàng)