疫情時代，社區商業價值凸顯

疫情之下，社區商業以強大的抗壓能力和應變能力脫穎而出。不僅讓我們意識到社區商業的重要性，同時也給社區商業帶來了新的發展機遇。

通常定義下，社區商業是以一定地域居住區為載體，以區域范圍內社區居民為主要服務對象，以便民利民服務為宗旨，不斷提升居民生活質量和幸福標準的商業基礎設施。和同為零售物業、業態較為完善的購物中心相比，社區商業的體量一般在3萬平方米以下，經營業態以餐飲、服務、親子為主，零售為輔，是更注重便捷性與高性價比的高頻消費場所。據統計，目前我國擁有大約8,000多個街道，超160,000個城市社區，其中有90%以上的社區已經配套了社區商業。

城市更新為社區商業的擴展提供了條件

國務院于2020年7月發布了《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，指出要通過老舊小區改造推動社區養老、醫療、商業等基礎設施水平的提高，為城市居民提供更加健康安全、設施齊備、管理有序的居住性社區。城市更新能夠有效改善老舊社區的基礎設施條件，為社區商業的發展提供必要的水電、交通和通信支持，為底層社區商業提供大量的門店，吸引連鎖品牌零售商的布局，豐富原有社區商業生態，催生更多的社區商業場景。2021年5月商務部等12個國家部委聯合發布了《關于推進城市一刻鐘便民生活圈建設的意見》，進一步強化社區商業政策支持。

互聯網公司具有發展社區商業的平臺優勢

互聯網公司具有發展社區商業的平臺優勢，一方面是近年來居民對于新的電商模式逐步接受，社區商業也在朝著線上線下一體化的方向發展；另一方面，互聯網資本所掌握的資源和技術以及連鎖經營等高度組織化優勢，將持續推動社區商業的規范化管理。例如，阿里本地生活業務同時設有到家和到店不同服務，目前已參與了上海多個市集的建設和運營，與寧波、杭州、重慶等城市合作建設智慧菜場。

社區商業應順應新消費發展趨勢

社區商業同時具有商業和公共服務雙重屬性，在建設社區商業的過程中，既要突出其公益性的作用，又要遵守市場規律，使之融入大商業發展格局，順應新消費發展趨勢。針對社區未來特定的消費對象及其消費定位，在現有社區商業基礎設施的基礎上，逐漸擴寬商業服務的功能，如布局適合年輕消費群體的休閑娛樂業態，適合老年消費群體的社區養老驛站等，同時為社區居民提供各類公共文體設施，如書店、健身場館等。在城市更新過程中保留社區特色，為消費者提供別致的消費體驗，提高社區商業消費的邊際價值。