自國家制定鄉村振興戰略規劃（2018－2022年）以來，“鄉村振興”成為了大力發展的目標，鄉村振興不僅帶來大量的國家政策扶持，還為文旅企業迎來了新的發展機遇。近年來，鄉村文旅項目如雨后春筍般涌現，如鄉村旅游度假村、鄉村民宿、鄉村田園綜合體......預計未來隨著鄉村振興戰略的持續推進以及大眾對鄉村美好生活的向往，鄉村文旅項目或將成為文旅新風口。本文，飆馬結合案例進行詳細解析。
“鄉村美好生活”再成焦點
在政策和需求的雙重驅動下，一場轟轟烈烈的鄉村文旅建設運動正在加速度展開。前不久中共中央、國務院發布《關于做好2023年全面推進鄉村振興重點工作的意見》，文件多次強調文旅產業是推進鄉村發展、鄉村建設、鄉村治理的重要抓手，且從多個方面對鄉村振興和文旅產業發展進行了戰略描繪，為進一步構建現代旅游產業體系、推動旅游業高質量發展指明了方向。此外，隨著消費的不斷升級以及城市生活節奏的加速，越來越多人渴望從鄉村文旅中尋求身心的放松，也更加向往鄉村美好生活帶來的片刻休閑，在此趨勢下，鄉村美好生活再成焦點。
鄉村文旅怎么做？
文旅產業是推進鄉村發展、鄉村建設、鄉村治理的重要抓手，也是構建鄉村美好生活的藍圖。然而事實上，近年來我國鄉村文旅頻頻陷入低端化、同質化、城市化的問題泥潭，不經引入深思，鄉村文旅到底該怎么做呢？
1、鄉村文旅，人才先行。
任何產業的振興，必須人才先行，鄉村文旅也不例外。通過特定政策或金融手段等將城市精英人才導入農村，實現外地人帶本地人獲得鄉村文旅的蓬勃發展。此外，對于人才的導入，政策端也在持續發力，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于加快推進鄉村人才振興的意見》，《意見》設定明確目標：在2025年，鄉村人才振興制度框架和政策體系基本形成。同時加快培養鄉村公共服務人才，包括加強鄉村文化旅游體育人才隊伍建設、鄉村規劃建設人才隊伍建設和本土建設人才培育工程等。
2、鄉村文旅開發要與其他旅游開發相結合。
鄉村文旅開發不是純粹的農業資源開發，而要與區域內其它旅游資源和旅游景點的開發結合起來，借助已有旅游景點的吸引力，爭取客源，以形成資源共享，優勢互補，共同發展的格局。比如，可以將鄉村文旅開發與小城鎮建設相結合，把小城鎮自身打造成一個旅游景點，同時也可以依托小城鎮發展鄉鎮企業、文旅、商業等，典型代表袁家村。
3、打造多元化的鄉村休閑度假業態。
打造多元化的鄉村休閑度假業態，同時要突出本地特色和參與性，要能形成具有獨特吸引力的專業業態；此外，可以借助創意、科技、融合等多種力量，推動鄉村旅游業態、產品和服務的創新，以差異化的業態、產品、服務帶動鄉村文旅的發展。
4、注意資源開發與環境保護協調問題。
在鄉村文旅開發過程中要注意資源開發與環境保護協調問題，防止因為文旅開發而造成環境污染和資源破壞，使其失去了原有的“味道”，應當堅持"保護第一，開發第二"的原則，走可持續發展的道路。
5、邀請專業的策劃公司提供決策。
對于鄉村文旅的開發而言，以上目標實現并不容易，還需邀請專業的策劃公司介入，提供科學決策，能夠規避一定的市場風險，保障項目成功落地及后續運營的展開。
鄉村文旅案例解析：
烏鎮橫港國際藝術村
烏鎮橫港國際藝術村是一個位于烏鎮景區僅7公里的村落，項目在尊重橫港村原有生態和文化的基礎上，打造了兼具藝術性、功能性、觀賞性的休閑度假的文化藝術綜合體。
由于項目距離烏鎮僅7公里，要想有發展下去的可能，必須要與烏鎮形成差異化的審美，因此項目秉持著打造“宜居的社區，而不是景區”的理念，意在打造中國第一個兒童友好型鄉村社區。
該項目除了保有鄉村本身的特質外，還將藝術和教育引入鄉村振興方面，慢慢的橫港逐漸形成了自己產品體系，以“吃、住、學、游、購、娛”六個方面為核心特色，“烏鎮橫港國際藝術村”內相繼建成：小鴨藝術中心、橫港鄉村復興書院、莫奈花園、橫港別院、以及洛嘉教育等項目，吸引了一大批游客參觀打卡。
項目借鑒點：該項目在保存鄉村既有特質，以村民為主體的基礎上，因地制宜，基于場地自身的機理，將原有的鄉村古落華麗變身為功能多樣，藝術氣息濃郁的復合活動空間，同時引入了多元化業態功能以及創新產品、服務，與相鄰的烏鎮景區形成本質上的差異化，為鄉村文旅提供了新的模式和樣板。
文章來源：產業地產智囊
