5月，《乘風2023》播出，來自日本的人氣歌手美依禮芽憑借一曲曾經“血洗B站”的《極樂凈土》二度翻紅，重新引爆“二次元”，一躍成為節目場外人氣投票斷層第一，令內娛感受到了被二次元支配的強大“恐懼”。
美依禮芽憑借《極樂凈土》翻紅
其實，自4月以來，空氣中的“二次元”濃度就越來越高，漸呈席卷之勢。
4月20日，動畫電影《灌籃高手》的上映，給無數熱血青年上演了一撥青春回憶殺。
4月20日動畫電影《灌籃高手》上映
5月2日至3日，上海CP29漫展（第29屆comicup魔都同人展）的舉行，吸引了200余家社團參展，超30萬二次元同好奔赴現場，將展館堵得水泄不通，頻上熱搜。
上海CP29漫展現場
二次元的每一次爆火，都讓市場直觀感受到了其背后隱藏的巨大潛力。
二次元大舉進軍商業地產
近年來，隨著“Z世代”逐漸成為消費主力軍，在動漫影響下長大的他們，對二次元、泛二次元的追逐，使其逐漸演變成一種潮流，也讓二次元市場迎來了爆發期，這一點在商業地產中體現得尤為明顯。
所謂泛二次元，是指與二次元文化相關的周邊文化，囊括漫畫、輕小說、動畫、影視、游戲等形式。
目前，商業地產帶有二次元強鏈接的品牌主要有三類，一類為主打JK制服（日本女高中制服）、漢服、Lolita洛麗塔服飾（以哥特風格、甜美風格和復古風格為基礎的服飾）的泛二次元零售品牌，如十二光年、仲夏物語等；一類為潮玩店，有根據熱門動漫、游戲等人物IP衍生出來的周邊產品，如泡泡瑪特、TOP TOY等；還有一類為與二次元搭邊的業態，如一番賞、密室推理館、二次元主題餐廳等。
相關數據顯示，作為國內泛二次元的代表，僅JK制服、洛麗塔、漢服行業的整體市場規模，2020年就已達210億元，預計2025年有望擴大至1035億元。千億市場下，部分品牌開始進軍高端商場。
以十二光年和仲夏物語為例，其將泛二次元的故事與形象融于商品中，成為用戶精神消費和產品文化附加值中的一部分。準確來說，二者真正販賣的不是某個品類的服飾，而是以滿足少女心為切入點的情緒價值。
十二光年
截至今年1月，十二光年及其子品牌星羽十二，在上海、深圳、杭州等城市開設約39家線下門店，入駐上海來福士廣場、深圳前海壹方城、杭州湖濱銀泰in77等商場，并在杭州湖濱銀泰in77、佛山嶺南新天地等落地十二光年異次元攝影館，這是在二次元客群的基礎上催生出的更加細分業態。
截至今年4月，仲夏物語在北京、廣州、深圳等城市開設39家線下門店，入駐北京長楹龍湖天街、上海靜安大悅城、廣州時尚天河等商場。
當前，二次元品牌在資本的加持下，與國內外近百個優質原創品牌和IP合作，大舉進軍線下，讓快銷品成為動漫IP、游戲IP的傳播者，強化了異次元生活方式的品牌定位。
商業地產二次元IP營銷模式探索
近期，與二次元相關的主題營銷活動頻繁出現在商業地產中，其中又以舉辦二次元電競賽事、落地游戲、動漫IP主題展等形式最為常見。深挖背后的根源，主要還是歸功于二次元受眾群體強勁的聚合力，穩定的圈層黏度，具有迅速帶動場內人氣的作用，因而成為很多商業地產俘獲年輕受眾的選擇。
4月，隨著《灌籃高手》動畫電影的熱映，相關動漫主題活動也狠狠刷了一撥存在感，有網友特意整理了《灌籃高手》上海最強打卡攻略。
TX淮海舉辦《灌籃高手》賽璐璐原稿展
新天地時尚二期設有《灌籃高手》籃球場
美羅城在裸眼3D球幕循環播放《灌籃高手》經典名場面
此外，電影《灌籃高手》的官方打卡裝置，除了上文提到的商業地產，還包括上海萬象城戶外廣場、世貿廣場室外廣場、博薈廣場中庭等。
隨著科技的發展和消費者生活方式的變化，商業地產也在被重新定義，人們通過商業空間可以實現教育、體驗、運動、社交等功能，滿足更多的精神需求。而當商業地產成為一個強社交場所，IP營銷也成為商業地產獲取流量的重要途徑，IP化表達則成為人與商業地產新的連接符號與話語體系。
這一點，在斗羅大陸-星斗夢境主題特展以及第二屆卓悅INTOWN大灣區電競節得到了很好的證實。
4月8日至5月7日，上海靜安大悅城迎來斗羅大陸-星斗夢境主題特展全國首展，近400平方米的超大場地，還原《斗羅大陸》星斗大森林場景，大型AI互動裝置以及唐三小舞等身藝術雕塑將氛圍拉滿，帶領喜歡斗羅的粉絲們開啟了一場身臨其境的星斗夢境之旅。現場，《斗羅女神》盲盒、斗羅大陸XCosta聯名咖啡杯禮盒、布魯可斗羅大陸動畫積木人、幸運石藍銀草戒指及吊墜銀鏈等首飾、斗羅大陸X特步兒童聯名T恤等數十款周邊限量發售，同時，《斗羅大陸》IP還與上海靜安大悅城地標摩天輪夢幻聯動，贈送現場觀眾打卡紀念票。
斗羅大陸-星斗夢境主題特展現場
5月5日至14日，深圳福田卓悅INTOWN開啟第二屆卓悅INTOWN大灣區電競節，卓悅INTOWN的IP“IN仔”與王者榮耀IP人物結盟集結電競能量，以多種美陳聯合、互動等方式帶動現場氛圍。王者榮耀沉浸式劇本殺、400萬粉主播表演局、Cosers熱血宅舞等活動，迅速圈粉年輕消費群體。這一電競活動，打破次元壁，拓展了王者榮耀的影響力邊界，延伸了二次元內容的文化和市場觸角，令深圳福田卓悅INTOWN快速聚集人氣，銷售和客流均創下全年新高。
第二屆卓悅INTOWN大灣區電競節開啟
商業地產深化二次元精神文化
當前，國內商業地產的二次元打開方式要么以打造專屬二次元場景為主，以品牌集聚效應實現二次元圈層的聚集；要么以動漫IP為“門”，打破次元壁；而與這兩種方式不同的商業體在今年初出現了，那就是以“國內首個聚焦次元文化”為定位的百聯ZX創趣場，其一出世，就掀起了商業空間產品打造的新浪潮。
百聯ZX創趣場2023年1月15日啟幕
“ZX”中的“Z”意為Z世代，“X”意為無限可能。百聯ZX創趣場摒棄傳統商業模式，聚焦新生代客群的精神文化需求，專注研究二次元產業的文化及商業價值，通過環環相扣的內容驅動商業空間，營造多元文化愛好者的創意基站、年輕世代的線下社交場。
百聯ZX創趣場位于上海南京路步行街，建筑面積約9600平方米，6個樓層分別以“殿、癮、匠、集、寵、境”命名。作為專門為二次元愛好者打造的商業空間，百聯ZX創趣場匯集有海外首家萬代魂TAMASHII NATIONS旗艦店、中國首家MegaHouse、上海首家萬代VR ZONE體驗店、藍月的娃娃屋等多個二次元品牌，其中不乏國內原創首店、海外頭部品牌，呈現的次元文化及衍生周邊囊括動畫、漫畫、游戲、輕小說等二次元全內容形式，店鋪、展覽、集會、快閃、餐廳、社交等全商業業態，連“點”成“線”至“面”，再通過立體的規劃結構、豐富的交互體驗，形成以內容、商品、社交緊密交織的商業體。
五一假期，百聯ZX創趣場還推出了“5.1玩偶市集、模玩熊卡牌樂園、航海王卡牌對戰”等以二次元愛好者為受眾的特別活動，很多新進駐品牌也同步驚喜亮相，如首次以樂園形式來到上海的網紅娃娃機“熱氣球”，黑馬動漫精心打造的“星球大戰主題館”，酷女孩最愛的“Emily主題餐廳”，“天聞角川”首家線下漫畫書店，全國首店“肯大象 KENELE STAND”等，恰逢上海CP29漫展回歸，引爆消費潮，也吸引了大量二次元客群打卡，5月1日當天客流突破7萬人次。
百聯ZX創趣場推出五一特別活動
如今，二次元正逐漸擺脫原本的小眾標簽，走向主流市場，進入大眾娛樂時代。
艾瑞網發布的《2021年中國二次元產業研究報告》顯示，早在2020年整體市場規模已步入千億門檻，年增速高達32.7%，泛二次元用戶2023年預計達5億人。報告指出，預計到2026年，中國相關產業市場規模將超4500億元。
這無疑將成為商業地產客流聚合、消費轉化的流量基座。
文章來源：中房協商旅文地產
