隨著個性化消費趨勢凸顯和體驗經濟的盛行，傳統商業的結構正在被打破，越來越多的非標項目正以差異化優勢脫穎而出。如何講好新故事，吸引年輕群體的關注是每個商業體都要面對的課題。
當下，不少個性鮮明的非標項目越來越多地受到了消費者的青睞。本文盤點幾個近期亮眼的非標項目，希望為大家帶來些許思考與借鑒。
主理人共創社區
順德ALSO
ALSO，即ALL SOUL IN LIVE，坐落于廣東順德北滘，是國內首個圍繞“主理人共創社區”建立的綜合文化商業體，以藝術文化作為精神內核，涵蓋文化空間、藝術展覽、生活方式、買手百貨、潮流零售、餐飲等業態。
項目是一個占地3.7萬㎡的建筑群，位于廣佛交界「一小時生活圈」，毗鄰安藤忠雄設計的和美術館、美的集團全球總部。
項目由建筑集群圍合成U型街區，底部二層為商業空間，以上即為美的員工宿舍樓。樓宇高低錯落和開放式的空間布局、外立面以鋁板幕墻搭配透明玻璃，打造了樹陣廣場、草坪廣場和下沉廣場三個區域，不同的區域與之相匹配的藝術文化相結合，讓商務配套走向文化旅游經典，成為城市旅游的引流利器。
在這個開放的街區里，ALSO引進了三十余家主理人生活方式的品牌矩陣，其中包含了文化烏托邦單向空間、音樂現場ALSO LIVE，電影行業創新者三克映畫、JNBYHOME等13家華南首店，整體來看，每個品牌都具有不可復制性，有著“杭州天目里+廣州東山口+順德本地主理人”的既視感。
▼單向空間——除了書籍和藝術品的日常展出，還會不定時舉辦講座，此前，開業后第一個講座便是由許知遠X曹雨X陳侗主講的「在南方想象南方」。
▼三克映畫——是西餐與觀影體驗結合，以伍迪艾倫《午夜巴黎》為設計靈感，在「不像電影院」的電影院帶人們穿越至文藝的黃金年代。
▼ALSO LIVE——有與國際接軌的live演出、不定期脫口秀、彈唱、沙龍分享。
▼ALLDAY全日滑板研究所和AFTER PARTY——作為戶外體驗品牌，在樹陣廣場和下沉廣場區域會不定時的舉辦體驗活動和游牧市集，兼具品質與人氣，是全國文藝青年游玩的目的地之一。
同時，在開業的營銷活動中，以「像我這樣{ }地生活」作為主題，與其他商場開業活動相比，更像是一次場景擬人化的探索靈感的邀請，與其說ALSO想打破商業體的定義，不如說ALSO更想解綁場景的定義，將場景做了「人格化」。
在這里，空間也不再是商業的載體，而是成為商業的一部分。場域，代表著更新的商業內容，更好的精神空間。
新型公園非標商業
大阪 SEE SEA PARK
位于日本大阪的公園商業「SEE SEA PARK」，塑造了一種商業群落的新非標形態，與當下作為城市和公園“過渡帶”的“公園商業”建立差異性，并為Uminpia地區帶來新價值的建筑。
項目總面積為10800㎡，包含「SEE SEA EAST」、「SEE SEA WEST」、「SEE SEA FOREST」三大區域。以“共創公園”為理念，打造像公園一樣的目的地，讓消費者能夠在一個自由享受的場景里消費娛樂。
整個建筑由外到內流露出一種“不刻意”的自然氣息，空間幾乎沒有使用裝飾性的要素，而是運用了一個個輕鋼結構和木制材料進行搭建，來表達休閑自然的氣息。室內空間利用地熱和自然風營造出夏涼冬暖的舒適感，讓人不禁聯想到日本的老房子。
項目共規劃了19個SHOP和OFFICE，分為東EAST、西WEST兩個區域。其中東區圍繞著咖啡輕餐、戶外裝備零售、美容護理等業態展開；西區辦公區域則為當地的協會、社區、公益組織提供業務基地。打造“游客來度假，本地人辦公開店”的協和空間，大家都能在此找到一個交匯點。
作為一個“公園非標商業”，SEE SEA PARK不只集合了零售、辦公、公共服務設施、運動設施，海邊公園等多種功能，它更多象征著的，是全新的一種自然生活方式。
藝文生活策源地
長沙大漢友阿INPark
大漢友阿INPark是由大漢集團百悅商業與友阿股份合資打造的長沙全新公園里的策展型文創商業。
項目位于長沙湘江新區西湖文化園南側，建筑面積約5萬㎡，近400米的開敞湖面環繞，充分融合公園自然?態景觀，創造懸浮于水面之上的自然感官與視覺沖擊。
以“水滴入水”為啟發，捕捉場地固有的獨特氣質，創造出一座游離于日常生活之外的“城市藝術浮島”。樓體轉角、白墻、電梯間等區域都充分保留其創作空間。
在業態上，規劃了四個生活方式場景，即為“文化創新迭新場”、“新零售消費場”、“每日餐食能量場”、“娛樂社交體驗場”，覆蓋書店、文創、劇場、品牌集合店、美妝生活館、潮玩手辦等文化消費需求。
目前TSUTAYA BOOKSTORE | 蔦屋湖南首店、NORHOR湖南首店、LIVEHOUSE、WOLLUP滑板公園、7-ELEVEn品牌聯名店、MARKGRAF馬奎斯侯爵等品牌均已入駐。
據悉，項目將于2023年開業，可以預見的是，大漢友阿INPark提供獨一無二的消費體驗，有機會成為長沙新的商業名片。
鬧市中的「烏托邦」
寧波DEMOHOOD
在長三角沿海城市寧波，有這樣一個“人格化”城市更新樣本——DEMOHOOD 帶夢胡同，它坐落于寧波市鄞州區，是一個占地12畝、約6450㎡的開放式文創商業組團、集合了花園式商業和創意辦公功能的復合社區。
帶夢胡同的前身是建于1996年的寧波白天鵝毛巾廠，主理人陳俊俏花了337天把它改造成了現在的青年創意社區。
在項目改造中，受制于原址傳統毛巾廠的空間結構，因此，鋪面基本在50-80㎡區間內，個別鋪子達到200-300㎡。用留白的方式來表達空間，階梯的勾勒，讓空間的三維變得更立體、更形象、更富有感性與氣質。
透過表面“簡單”的白色和綠植的綠色為主色調，仍掩蓋不住內在的“寶藏”。這里凝聚了50+對理想生活有想象力、有沖動和熱情的小店/小工作室，大多數都是來自本地的品牌。
首層以標準社區功能組合——咖啡、餐酒吧、自營的DEMOLAB快閃策展空間、買手店，家具、綠植花店等，二層主要由運動瑜伽、服飾定制、婚禮定制、兒童插畫等工作室組成。
在DEMOHOOD，看到的不只是實體意義上的打造操盤、招商運營，而是一種來自運營品牌，運營“好生意”的主理人社群價值。讓商戶本身能在這里感覺到實在的支持，不僅是空間物業商管，更來自于運營和內容的支持。例如在周年慶期間，DEMOHOOD旗下的策展式復合空間DEMOLAB，展出一個貼滿了DEMOHOOD運營這一年中與各個商家品牌溝通的照片和聊天記錄截圖的展品，便展現出了項目的坦然。
文章來源：加得商業
