同樣是「城市更新」，成都這兩個(gè)案例有何不同？

如今城市文化已成為城市發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，每座城市都有著自身獨(dú)特的文化輸出、地方特色，成都的慢活、重慶的山城、西安的歷史文化...這些標(biāo)簽讓城市體現(xiàn)出獨(dú)特民俗風(fēng)情、傳統(tǒng)文化痕跡、與眾不同的個(gè)性等，使這些文化與特色留存于人們心間，與人建立起一種美好的情感鏈接，并展示出最有價(jià)值的一面。

現(xiàn)在的人們愈發(fā)珍惜眼前的生活，同時(shí)“詩(shī)和遠(yuǎn)方”也格外令人期待。年輕人對(duì)社交和出行相關(guān)內(nèi)容的關(guān)注度顯著上升，從短途的外出就餐種草，到長(zhǎng)途的旅行攻略都逐漸回溫。小紅書(shū)上一些小眾的街區(qū)、商業(yè)也成為熱門(mén)打卡點(diǎn)，博主們以此來(lái)踐行理想生活態(tài)度和展示精致生活方式。

今天，我們從小紅書(shū)上選取了成都兩個(gè)比較火的案例，來(lái)分析如何利用城市更新實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的轉(zhuǎn)換，它們是如何吸引年輕人的。

成都COSMO

從COSMO財(cái)富中心到時(shí)尚潮流的“青年磁場(chǎng)”

COSMO是一個(gè)改造項(xiàng)目，以“青年磁場(chǎng)”和“眾在參與”的全新定位再度出發(fā)，為年輕人提供一個(gè)新的社交場(chǎng)。項(xiàng)目有別于傳統(tǒng)高端商業(yè)綜合體，沒(méi)有刻意塑造的、有距離感的精致和濃重的理性色澤帶來(lái)的重奢質(zhì)感。門(mén)前藍(lán)色卡通雕塑“誰(shuí)動(dòng)了我的胡蘿卜”，以及門(mén)頭“眾在參與”的噴繪，以一種俏皮得當(dāng)?shù)姆绞秸宫F(xiàn)年輕人喜愛(ài)的個(gè)性姿態(tài)。商場(chǎng)工業(yè)風(fēng)十足，大面積的黑白灰、橫平豎直的流暢線條、粗糲裸露的鋼筋水泥，兼具科幻元素的燈光設(shè)計(jì)與留白足夠的空間，具有強(qiáng)烈未來(lái)感的賽博朋克之美。

項(xiàng)目商業(yè)體量約5萬(wàn)㎡，從商場(chǎng)的外立面及外廣場(chǎng)開(kāi)始就已經(jīng)在向年輕人靠攏，通過(guò)對(duì)廣告位的調(diào)整，使建筑外立面的整體效果更加清爽，立面顏色的調(diào)整使得建筑外觀更加突出。現(xiàn)在建筑外立面的顏色以棕黃和白色為主，這與去年成都市官方確認(rèn)的城市景觀照明主色調(diào)“黃白為主，暖黃為輔”相一致。

針對(duì)錦興街一側(cè)也進(jìn)行了明顯的調(diào)整：重構(gòu)了原有的觀光電梯和商場(chǎng)出入口，形成了張力更大的商場(chǎng)主入口；采用了多個(gè)幾何框體的構(gòu)造形式，使得整體視覺(jué)效果更加層次分明，視覺(jué)效果更強(qiáng)，突出了幾何視覺(jué)效應(yīng)；用玻璃幕墻替換了原有的巨幅廣告墻，展示面更加通透，有利于后期經(jīng)營(yíng)和品牌形象展示，并且與現(xiàn)有雜亂的廣告畫(huà)面形成鮮明對(duì)比。

COSMO青年磁場(chǎng)以潮流文化為紐帶，要以開(kāi)放的姿態(tài)迎接年輕人的到來(lái)，自然少不了豐富的業(yè)態(tài)引入，COSMO集結(jié)了一批潮牌服飾、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)、家居用品、藝術(shù)收藏及機(jī)車(chē)文化品牌，入駐品牌則主要選擇那些以青年潮流為導(dǎo)向的小眾、潮流、本土品牌及全國(guó)首店等，重視品牌的故事感及調(diào)性。如「1807」城市旗艦店、馬思唯聯(lián)名潮牌「A Few Good Kids」、「Randomevent?」西南首店等，都在其風(fēng)格中烙印著COSMO極致的獨(dú)特印記。此外，還有成都頂級(jí)甜點(diǎn)品牌「爛李子LANLIZI」的首家概念烘焙店、當(dāng)代藝術(shù)互動(dòng)平臺(tái)WKgallery的西南首店以及全國(guó)最大的VINTAGE文化平臺(tái)33OZ的城市旗艦店等，組成了成都具有代表性的商業(yè)集聚地。

COSMO項(xiàng)目的差異化不僅表現(xiàn)在外立面、品牌業(yè)態(tài)的設(shè)計(jì)上，還體現(xiàn)在底層設(shè)計(jì)。其中，INNERCO?是整個(gè)項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)空間，占據(jù)了二、三樓共7600㎡的空間。該區(qū)域保留了裸露的建筑結(jié)構(gòu)，融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，與LED屏的結(jié)合形成了一種老物件與新造型的結(jié)合。INNERCO?是一個(gè)社交性實(shí)驗(yàn)空間，將展覽、演出、集市、快閃等體驗(yàn)型的場(chǎng)景與功能融入其中，如元宇宙風(fēng)的電音舞臺(tái)、大臺(tái)階的休息平臺(tái)等，增強(qiáng)了空間的互動(dòng)性與趣味性，同時(shí)也讓空間里的業(yè)態(tài)能夠自由生長(zhǎng)，內(nèi)容常換常新。

項(xiàng)目采用的策展型空間也讓室內(nèi)藝術(shù)氛圍更濃厚，公共區(qū)域隨處可見(jiàn)的藝術(shù)品讓商業(yè)空間擁有藝術(shù)博物館形態(tài)。COSMO這種獨(dú)特的打法打破了人們對(duì)現(xiàn)有“年輕力”項(xiàng)目的刻板印象，其在新的商業(yè)模式中提煉出更新的設(shè)計(jì)方式，最終呈現(xiàn)在人們眼前的是一個(gè)獨(dú)立、自我的新物種，為年輕群體提供了視覺(jué)驚喜、品牌認(rèn)知、圈層鏈接等多個(gè)維度的體驗(yàn)，也因此牢牢抓住了消費(fèi)群體的心。

成都猛追灣

從老舊廠房的活力特色街區(qū)

猛追灣位于成都市成華區(qū)錦江沿岸，是成華區(qū)連接中心城區(qū)的門(mén)戶(hù)地段。這個(gè)成都五六十年代盛極一時(shí)的繁華工業(yè)區(qū)，在千禧年后也逐漸老去，衰頹到唏噓。它是錦江上最后的渡口、是曾經(jīng)的市內(nèi)最大游樂(lè)園，它有最早的大型游泳池、也有曾居全國(guó)高度之冠的摩天輪，但這些都變成了回不去的記憶。2018年，成都成華區(qū)政府啟動(dòng)了整個(gè)猛追灣片區(qū)的城市升級(jí)改造工程，計(jì)劃從城市形象，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，人文環(huán)境，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等各方面全面提檔，對(duì)景觀改造提升進(jìn)行了設(shè)計(jì)。經(jīng)過(guò)各方努力，猛追灣又鮮活了起來(lái)，帶著新生代的鮮亮色彩，帶著燦然明艷的歷史，和千年不絕的煙火氣。

猛追灣是成都老舊城區(qū)的城市更新先行者，經(jīng)過(guò)改造，該區(qū)域成為近幾年來(lái)非常流行的街區(qū)式商業(yè)的代表。猛追灣街區(qū)更新項(xiàng)目是成都首個(gè)采用“EPC+O”模式的城市更新項(xiàng)目，是成都“中優(yōu)”戰(zhàn)略“八街九坊十景”首個(gè)呈現(xiàn)項(xiàng)目，而場(chǎng)景營(yíng)造是該猛追灣街區(qū)更新項(xiàng)目的制勝關(guān)鍵。

項(xiàng)目依托現(xiàn)有街巷、建筑等景觀資源，運(yùn)用街區(qū)美學(xué)設(shè)計(jì)理念，在產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能人性化基礎(chǔ)上，在樹(shù)池景觀、地面鋪裝、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等裝置中植入歷史文化印記、主題元素，對(duì)多個(gè)店鋪進(jìn)行升級(jí)美化，實(shí)現(xiàn)“一店一招一品”“一街一世界”，塑造片區(qū)復(fù)合多樣的空間場(chǎng)所。

猛追灣街區(qū)自更新開(kāi)業(yè)以來(lái)受到央視新聞、新華社等國(guó)內(nèi)權(quán)威媒體多次報(bào)道，并登上第八屆商業(yè)地產(chǎn)西南峰會(huì)-2020年度城市更新典范項(xiàng)目榜。目前，猛追灣的城市更新已成為成都具有代表性的活力更新型老城區(qū)實(shí)力商業(yè)地標(biāo)。

街區(qū)充分融合了城市傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代商業(yè)氣息，通過(guò)大量的藝術(shù)裝置讓街巷藝術(shù)氛圍變得濃郁，傳遞藝術(shù)生活。讓到訪者仿佛置身一個(gè)充滿(mǎn)生活真實(shí)感的大型藝術(shù)館，不斷獲得認(rèn)知突破的驚喜。

街區(qū)的業(yè)態(tài)引入大量網(wǎng)紅店、首店，并利用街區(qū)空間的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展市集活動(dòng)。而且在猛追灣，市集不再是銷(xiāo)售場(chǎng)所，更成為了展現(xiàn)猛追灣自身文化氣息，與游客們產(chǎn)生互動(dòng)的重要鏈接點(diǎn)，讓游客們能夠在市集中發(fā)現(xiàn)城市生活的煙火與百態(tài)，深度融入其中，體會(huì)到被鏈接的愉快。

如果說(shuō)猛追灣城市更新玩的是文化創(chuàng)新，不如說(shuō)這是一場(chǎng)成都市井文化的文藝復(fù)興。匯集到猛追灣的人們，通過(guò)江畔市集、藝術(shù)展演、創(chuàng)意互動(dòng)等溝通方式，與城市進(jìn)行了真正的交流。

結(jié) 語(yǔ)

猛追灣和COSMO同樣是成都城市更新案例，兩者都用自己的方式吸引著年輕消費(fèi)者，都傳達(dá)著年輕人熱愛(ài)的新生活方式，但兩者又不盡相同：猛追灣強(qiáng)調(diào)以人為本，將空間改造與歷史有機(jī)融合，打造出成都全新的城市事件發(fā)生地；而COSMO以潮流文化為紐帶，創(chuàng)造青年生活目的地。

當(dāng)代年輕人的文化自信帶動(dòng)了商業(yè)對(duì)在地文化的探索與發(fā)揚(yáng)，城市文化有著地域性強(qiáng)、差異化大的特點(diǎn)，可以說(shuō)沒(méi)有能夠直接復(fù)制的在地文化。我們不僅要學(xué)會(huì)尊重城市的歷史文化，還要通過(guò)不斷挖掘“在地文化”、打造文化IP、創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景、融入當(dāng)?shù)刭Y源等方式，來(lái)提升商業(yè)與城市的出圈率。“在地文化”的發(fā)展在為人們帶來(lái)更新鮮美好的生活方式的同時(shí)，也讓商業(yè)更新看見(jiàn)了新的曙光，希望這不是曇花一現(xiàn)，而是堅(jiān)實(shí)篤定的未來(lái)。

文章來(lái)源：其美設(shè)計(jì)