2024年4月14日，德國總理朔爾茨與奔馳、寶馬、西門子、拜耳等德國知名企業高管到訪TESTBED 2貳廠文創公園，來了一次“貳廠City Walk”。
在鵝嶺貳廠的創意設計前期，貳廠團隊邀請了威廉·艾爾索普（曾獲得被認為是英國最負盛名的建筑獎——斯特林獎）及其團隊，為貳廠的業態和部分建筑提供專業的改造方案。
TESTBED1是倫敦切爾西泰晤士河畔的一個廢棄工廠，艾爾索普先生將它成功轉型為一個多功能藝術空間，吸引了眾多藝術家的駐足。
借鑒這一成功案例，重慶印制二廠的改造項目被命名為TESTBED2——試驗床二號，旨在打造一個類似的藝術與創意的聚集地。
《從你的全世界路過》、《少年的你》、《回到夏天》、《第二人生》、《樂在旅途》等多部影片和綜藝，讓取景地重慶鵝嶺二廠名聲大噪。
開園時間：2017年6月2日
項目體量：占地面積約70畝，建筑面積約2.5W平方米
項目地址：重慶市渝中區鵝嶺正街1號
鵝嶺貳廠（下文簡稱“貳廠”）的前身是民國時期的中央銀行印鈔廠，距今已有近80年的歷史，解放后轉型成了印刷廠。
2012年重慶印制貳廠整體搬遷，只留下一棟棟飽經風霜的廠房。
▲ 貳廠文創公園·改造前
在2014年，鵝嶺貳廠的創始人最初將該地用作藝術藏品的倉庫，并以經濟實惠的價格出租給藝術家作為辦公空間。
2016年國慶前夕，貳廠迎來了一個轉折點，項目至此出圈，吸引了大量游客前來參觀。
電影《從你的全世界路過》在鵝嶺貳廠實地拍攝，項目不僅保留了電影中的經典場景，還將導演張一白的工作室設立在園區內，并向游客開放。
▲2016年《從你的全世界路過》電影播出后，“愛情天臺”一舉成為文學藝術青年來渝必打卡的網紅文創景點。
2017年，貳廠以超過93%的招商率成功吸引了近83家企業入駐，園區內從業人員接近千人。截至2020年，貳廠累計接待游客量達到了900萬人次。
在貳廠成為熱門景點的幾年里，吸引了大量外地游客前來打卡，為園區內的商戶帶來了可觀的游客紅利。據說當時貳廠的招商業態的調性也被拉的很高。
然而，從規劃伊始，貳廠并未對業態進行明確的占比劃分，整個園區呈現出一種“自由生長”的狀態。
2020年疫情期間，由于外地游客的交通受限，貳廠的主力客群只能轉向本地居民。
疫情剛開始的時候，貳廠是最早一批對園區內商家采取免租措施的，盡力保護商家。2020年的3-5月免租，9月開始租金減半，并且在慢慢引進新鮮血液。同時啟動了2.0版本的改造升級計劃。
一方面與園區內的商戶進行統一升級，挖掘他們的產品思維和匠人思維，來適應本地人需求。
另一方面，貳廠積極拓展外部合作，與成都的寬窄巷子達成了合作協議，將成都市民作為轉型后的新目標客群。
隨著2021年劇本殺和密室逃脫游戲的流行，貳廠適時提出了“沉浸式泛游戲化體驗區”的創新定位。
攜手本地團隊進行原創開發，與知名小說IP合作，利用當地的文化和場景資源，聯合游戲劇場、NPC培訓中心、IP孵化中心等專業團隊，為游客提供一種“即時沉浸”的獨特體驗。
在不斷的探索和創新中，到了2023年，貳廠進一步提出了“漫享無界|生活方式+”的項目定位，致力于將貳廠打造成一個無界限的全新場景體驗空間，為游客提供一個充滿無限可能的生活方式新體驗。
在一次次調改中，貳廠以其獨特的“文藝范”也吸引了眾多“同頻”的文創企業、藝術愛好者等入駐。
現在園區內有兩個廣場、三條主街巷、廠區內有大小廠房與辦公樓20余座，停車位約150個，占地70畝，總建筑面積達25000平方米以上。
▲貳廠平面示意圖
園區內客流大致分為外地游客、當地年輕潮人等，目的性也較明確——拍照拍視頻，社交打卡。
2024年國慶期間貳廠人流量達3-4萬人左右。
來源：重慶新聞
從昔日機器轟鳴的老舊廠房，到如今文青爭相打卡的鵝嶺貳廠文創公園，如何讓工業遺存更好的煥發新的生命力？
靠近多個重要交通樞紐和旅游景點
鵝嶺貳廠文創公園距離重慶站直線距離僅700米，乘坐軌道交通2號線至李子壩站下車，步行約700米即可到達。
項目連同鵝嶺公園、三層馬路、李子壩輕軌觀景平臺、李子壩抗戰遺址公園、史迪威將軍故居等景點，組成了一條極具文藝特色的徒步旅游線路！
▲李子壩輕軌觀景平臺-這兩年重慶最火的景點之一，輕軌穿越居民樓的一瞬間，總會吸引無數臺相機手機的拍攝。
不可多得的城市觀景平臺
由于貳廠就坐落于鵝嶺公園（海拔388米）下面，因此從貳廠的小廣場望去，就可以俯瞰到嘉陵江沿線的美景，再遠一些可以望到重慶這座城市的天際線。
相比之下，其他文創園區難以復制這種與自然和城市景觀緊密相連的位置。
延續原有“文化符號”打造獨特場域
在貳廠的改造過程中，主創設計師威廉·艾爾索普和園區團隊提出，在保留原有老建筑的基礎上，增加一些新的建筑結構，運用“寄生建筑”的理念，以延續獨特的文化歷史和記憶。
◆在兩棟樓之間新增三座空中廊橋（工字鋼直線橋、八字形梯形橋、漂浮在空中的船橋）。游客可在樓房之間任意穿梭，通達性更高、更便捷。
◆兩棟樓之間的空間改造成下沉廣場，還設計了一座寬大的梯臺，不僅實現了上下空間聯接的功能，還成了大家凹造型打卡的網紅地標。
◆下沉廣場兩側的樓房一至三層外墻打開，一層是臨廣場的開敞門面。二、三層打開的外墻與三座廊橋一起，改造成環行走廊，樓上的商戶也有了充足的空間展示個性與特色。
◆在貳廠的三條主要街道中穿插著許多小巷，使整個形成了一個緊密相連的網絡。
在這些狹窄的街巷里，富有重慶特色的打卡地標隨處可見，墻上布滿了整幅的涂鴉藝術，步行街道成為了出片熱門打卡點，這些元素也為這里增添了獨特的色彩。
現在園區業態以休閑旅游、生活美學、創新餐飲及手工、藝文空間等多種業態為主。
園內除了T2國際當代藝術中心（畫廊）和重慶抗戰魔法博物館·魔法戲院是由運營方自營打造的，剩下的品牌幾乎都是首次進入重慶的獨家品牌。
目前園區內餐飲不僅有奇丑的猴子咖啡、大王油茶、貳廠老火鍋、二小姐的家·民謠咖啡館、花添酒帝二廠老酒館餐廳等重慶本地原創品牌，還有調性十足的酒店民宿嶺上壹號等等。
這兩年，園區圍繞【漫享無界|生活方式+】的項目定位，又引進了一些潮流生活方式類的品牌。
既有大口堡、BLANBUNNY布蘭兔精致美學態度的新式茶飲品牌等連鎖品牌，也有10月剛入駐的輕量化戶外生活方式品牌蕉下。
▲蕉下在重慶最大的門店，緊靠貳廠觀景平臺。
Pro Journey，在九月底以拉鏈門頭的獨特設計亮相，這是一家致力于打造旅行場景化集合設計空間品牌。
國潮品牌TOOOLAZY，除了潮流服飾單品，它還簽約了獨立烘焙工作室，在店內設置了一個可愛時髦的手作冰淇淋店！
▲美式+國潮+街頭+辣妹風服飾，好看不貴，款式超多！
此外，貳廠還以近兩年超火的策展思維打造了全新的消費場景「無界空間廠」，聚合在地先鋒內容。
2023年，貳廠重啟了原創市集品牌【TESTMART試集-夜游神試集】，致力于打造一個集藝術、互動、市集為一體的場域，展現全新的社交生活方式及生活空間。
設置專屬穿梭巴士，一站式打卡景點
2018年貳廠開通了Shuttle bus站，以貳廠為起點，途徑重慶市急救中心、李子壩地鐵站2號口、李子壩小黃樓、佛圖關地鐵站A口，最終回到貳廠。最大程度輻射到了周邊景點與軌道交通之間的接駁運輸。
- 運行時間：10:00AM～18:00PM
- 乘車費用：5元/人
- 隨招隨停，滾動發車：無固定發車時間，乘客上車后根據人數隨機發車。
在2022年，貳廠在Shuttle Bus站的基礎上增設了“Kiss & Ride”臨停接送點。
（在國外，這種臨停點常被標記為“Kiss & ride”，這個表達還隱含了“親吻告別”的意味。這樣的命名不僅讓普通的接送點顯得更有人情味，也為告別增添了一份浪漫氣息。）
▲Shuttle bus 臨停接送點
重慶鵝嶺貳廠、北倉、民主村、成都東郊記憶均是成渝地區較為成功的舊廠改造項目，類型風格各有千秋。
和其他園區不同的是，鵝嶺貳廠是因為電影《從你的全世界所路過》而迅速躥紅，自開園以來便備受矚目。
在城市更新日益激烈的大環境下，尤其是在一二線城市非標商業的蓬勃發展中，貳廠依然面臨著不少挑戰。
文章來源：商業視野
