「公園商業(yè)」越來越成為主流

回顧這兩年的網(wǎng)絡(luò)熱詞：Citywalk、松弛感、短逃離、公園20分鐘理論等，年輕人從被動(dòng)精神內(nèi)耗到主動(dòng)自我療愈，壓力釋放持續(xù)轉(zhuǎn)化成新興的消費(fèi)動(dòng)力。也讓「公園商業(yè)」這個(gè)概念火了起來，無論是把植物裝進(jìn)商場里，還是把商場與公園鏈接起來，如何制造松弛感，如何打造“城市綠洲”成為了商業(yè)當(dāng)下突破內(nèi)卷的新范式。

▲新加坡樟宜機(jī)場

不過，在追求“綠色低碳”和“可持續(xù)發(fā)展”的大背景下，自然感加持的「公園商業(yè)」確實(shí)順應(yīng)了當(dāng)下年輕消費(fèi)一代追求生活平衡、注重愜意與自然、青睞“戶外慢生活”和“都市慢生活”的多樣需求，更為購物中心營造了沉浸感空間，帶來不錯(cuò)的客流量。

自從2021年重慶光環(huán)開業(yè)成為頂流之后，國內(nèi)「公園商業(yè)」的風(fēng)潮就一發(fā)不可收拾。

國內(nèi)外部分公園商業(yè)案例

從大型購物中心來看，成都港匯天地、重慶光環(huán)都是這類項(xiàng)目的典型代表。他們分別在戶外廣場和室內(nèi)中庭營造了超大尺度的公園景觀，獲得了當(dāng)?shù)厥袌龅南矚g。

而更具特色的是上海蘇河灣萬象天地，這個(gè)下沉于峽谷公園中的購物中心，也以其濃濃的森系和藝術(shù)氣質(zhì)，深受市場喜歡。

▲上海蘇河灣萬象天地-俯視圖

而從街區(qū)式商業(yè)來看，主打森系商業(yè)的杭州玉鳥集和天目里（天目里），以綠意濃郁的公園氛圍，獲得了杭州市場的熱捧，成為當(dāng)前杭州市場的兩大頂流項(xiàng)目。還有成都的REGULAR源野、麓湖CPI（CPI）、此地Cypark（Cypark）都是開業(yè)就爆火的公園商業(yè)代表案例。

今年6月開放的上海上生新所二期（上生新所），也因融入了更多的自然生態(tài)，而被譽(yù)為“魔都代官山”，受到大眾的喜愛。

▲上海上生新所二期

當(dāng)松弛感、輕松感和呼吸感成為了商業(yè)當(dāng)下重要的情緒營造指標(biāo)，當(dāng)越來越多的商業(yè)+生態(tài)融合出現(xiàn)時(shí)，如何持續(xù)創(chuàng)新保持差異化呢？

10月新開業(yè)深圳坂田萬科廣場在公園基礎(chǔ)上融入在地關(guān)懷，與深圳自然與歷史研究者、深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)委員南兆旭先生深度合作共創(chuàng)，打造了一座以深圳在地自然為主題的核心IP——2.7萬平米的「深圳在地自然博物園」。

項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)是戶外內(nèi)庭廣場。超大尺度挑高空間與外擴(kuò)平臺(tái)，結(jié)合「發(fā)現(xiàn)森林、遷徙樂園、共生之境」三大核心空間，為項(xiàng)目搭建出了一個(gè)“立體公園”。

這里落地了深圳的十大動(dòng)物明星，比如，深圳的明星鳥黑臉琵鷺，國家一級(jí)保護(hù)野生動(dòng)物，素有「鳥中熊貓」之稱。

每年黑臉琵鷺從北邊的俄羅斯、朝鮮開始遷徙，深圳灣是黑臉琵鷺最重要的棲息地之一，全球近10%黑臉琵鷺在深圳灣過冬。

坂田萬科廣場將黑臉琵鷺作為項(xiàng)目核心視覺符號(hào)，并請(qǐng)來了“大黃鴨之父”荷蘭藝術(shù)家霍夫曼，在商場的主入口將黑臉琵鷺打造成高約10米的大型藝術(shù)裝置，考慮到黑臉琵鷺的生活環(huán)境靠近水源，該裝置下方還設(shè)計(jì)了小噴泉。

同時(shí)，通過“黑臉琵鷺與朋友們的生活趣事”這一故事線將與本地“遷徙之城”有相似氣質(zhì)的動(dòng)物們及主題場景串聯(lián)起來，生動(dòng)展示深圳這座遷徙之城的“生命之書”。

項(xiàng)目還塑造了十大植物群落多生態(tài)綠色社區(qū)，精選了200多種高低錯(cuò)落的在地植物豐滿商業(yè)空間，特邀了國際景觀團(tuán)隊(duì)，來自泰國的LCO（LANDSCAPE COLLABORATION）做景觀設(shè)計(jì)，這家公司在曼谷的成功案例包括Central FestivalEast Ville、Mega Bangna、Siam Premium Outlets Bangkok等經(jīng)典項(xiàng)目。

▲Mega Bangna

坂田萬科廣場的神奇植物種類繁多，除了鎮(zhèn)館之寶猴面包樹、彌勒異木棉等之外，還有繽紛繁花植物、季相節(jié)氣植物、密林挺拔喬木、蕨類蘇鐵植物、紅樹伴生植物、彩葉大葉植物、科普象形植物、鳳梨姜科類植物、芳香療愈植物等，每種植物周圍也都有圖文標(biāo)識(shí)進(jìn)行說明。

為了進(jìn)一步加深市民對(duì)深圳在地生態(tài)的了解，還以這十大植物系群為核心打造了科普展廊，結(jié)合標(biāo)本展示和聲光電技術(shù)，通過獨(dú)特的展陳方式與沉浸式場景，使參觀者近距離接觸植物界的瑰寶，并通過更深入的知識(shí)解讀促進(jìn)人們對(duì)自然世界的熱愛與保護(hù)。

這種把科普與商業(yè)場景生動(dòng)融合的方式，不僅讓深圳人重新認(rèn)識(shí)身邊熟悉卻陌生的自然生態(tài)，還將深圳的另一面通過“細(xì)膩的表達(dá)方式”展現(xiàn)出來。

深圳，作為全國人口密度最高、每平方公里土地經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出最高的城市之一，同時(shí)也是國內(nèi)外一線城市中生態(tài)系統(tǒng)類型豐富多樣的典范。

這座城市不僅匯聚了山、水、林、田、湖、草、海等多種生態(tài)要素，還擁有接近2萬個(gè)物種，生物多樣性豐富且典型。

坂田萬科廣場關(guān)注在地人文，做在地自然這一條細(xì)分賽道，展示深圳的自然魅力，形成特有的項(xiàng)目基因，也吸引了眾多品牌方愿意與項(xiàng)目一同共創(chuàng)。

從最終的開業(yè)招商成果來看，坂田萬科廣場共引入了300多家優(yōu)質(zhì)品牌，其中包括近10家深圳首店、超30家龍崗首店以及50余家坂田首店等百家首店品牌。

餐飲占比30%、零售32%、主力店15%、兒童零售10%、休閑娛樂8%、生活服務(wù)5%。在當(dāng)前市場環(huán)境下，對(duì)于一個(gè)10萬平方米體量的盒子Mall來說，這樣的成績實(shí)屬不易。

▲SUPA FAMA將農(nóng)場搬進(jìn)商場，滿眼都是綠意盎然

▲L4落位的中國國家地理影像展，都讓項(xiàng)目顯得“頗有趣味”

除了在場景上的“自然力”，在運(yùn)營上開創(chuàng)“森鄰”綠色小程序，會(huì)員解鎖綠色任務(wù)即可獲取綠值獎(jiǎng)勵(lì)，綠值則可通過兌換會(huì)員積分獲取綠色好物、公益證書等。

而項(xiàng)目亦是與場內(nèi)多個(gè)品牌如OPPO、小米、全棉時(shí)代、星美樂、M Stand等多個(gè)品牌組成綠色聯(lián)盟，通過綠色出行、自帶杯等活動(dòng)助力消費(fèi)者獲取綠值。

森鄰小程序

推出社群平臺(tái)森鄰·SAME LINE，培養(yǎng)各類圈子的信仰和話題，吸引甚至長出審美感很好的生活品牌。

項(xiàng)目打造的G Market綠色市集，作為一個(gè)融合自然與社交、藝術(shù)生活等多元場景的綠意空間，亦是項(xiàng)目踐行可持續(xù)發(fā)展的重要平臺(tái)。

在首次市集活動(dòng)，其圍繞“有機(jī)農(nóng)場·新鮮好市”帶來超過30+主打有機(jī)食品、綠色環(huán)保、可持續(xù)生活方式等特色創(chuàng)意品牌亮相，打造了一場自然可持續(xù)的藝文工坊社群活動(dòng)，吸引了眾多在地親子家庭熱情參與。

圍繞“自然”基因的體驗(yàn)場景，坂田萬科廣場被視作萬科廣場2.0的開端，從一站式購物中心到都市自然社交中心。從購買的強(qiáng)目的，到體驗(yàn)的不經(jīng)意。萬科廣場2.0版本，為棲居在這里的人們尋回都市生活的歸屬，扎下與城市鏈接的根。

文章來源：商業(yè)視野