近些年來，鄉村旅游逐漸俘獲了大批游客的芳心。田園綜合體集循環農業、創意農業、農事體驗于一體，為現有的農莊、農場、農業園區、農業特色小鎮實現了升級換代，是鄉村旅游的延伸和發展。
9大利好，助鄉村振興發展
田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發展模式，通過發展田園綜合體可以有效帶動一二三產業融合發展，為鄉村振興注入強勁動力。發展田園綜合體的好處具體體現在9個方面：
1.城鄉一體化——田園綜合體將成為城鄉一體化的新支點和新引擎。
2.城市人群集聚——田園綜合體將成為高端人群的集聚地。
3.鄉村建設——田園綜合體將成為新農村建設的新樣本。
4.涉農企業——田園綜合體將成為農業供給側結構性改革新的突破口。
5.鄉村旅游——田園綜合體將成為鄉村旅游從觀光體驗向浸染互動跨越的新動能。
6.鄉村地產——田園綜合體將成為鄉村地產轉型的強大動力。
7.精準扶貧——田園綜合體將成為農民脫貧的新模式。
8.鄉村文化——田園綜合體可以為“藝術鄉建”提供廣闊的創作空間，為鄉村文化提供良好的傳承平臺。
9.鄉村復興——田園綜合體將成為鄉村復興夢的核心動力。
4種轉變，為鄉村振興注入持久生命力
田園綜合體從傳統鄉村基礎上進行升級和迭代，需要發展優勢項目，做出特色，滿足人們休閑旅游和農村經濟發展的雙重需求，才能擁有長久生命力。
功能轉變：從簡單的農作物生產功能到集生產、加工、銷售、展示為一體的復合功能。
模式轉變：從農業模式轉化為“農業+農業文旅+地產”模式。
產業轉變：農業產業鏈轉變為綜合產業鏈。產業鏈從生產端向體驗端轉移。
價值轉變：從早期的田園產出不高到拓展新的價值空間，實現經濟價值、生態價值和生活價值。
8大分區，建設多功能田園綜合體
從2017年，“中央一號文件”特別提出“田園綜合體”的全新概念，原文說：支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。從文件中可知，田園綜合體是融合了農業、旅游、教育等多種功能的開發項目，下面從8個方面分析田園綜合體的功能分區。
1、農業生產區——大田園農業生產空間
定位：生產性主要功能部分,為綜合體發展和運行提供產業支撐和發展動力的核心區域。
功能：農業生產區主要從事種植養殖的生產活動，具有調節田園綜合體微型氣候、增加休閑空間的作用。
選址：通常選在田間水利設施完善，田地平整肥沃、水利設施配套、田間道路暢通的區域。
規劃：結合我國特色農產品區域布局規劃，遴選合適的種養品種，形成自己的特色農業生產內容。農業生產片區的規劃要有規模效應，能最大化的尊重場地肌理，滿足農作物四季種植的要求;盡量滿足機械化種植的需求;同時考慮機耕道的要求與四季產業的耕作規劃。讓游人認識農業生產全過程，在參與農事活動中充分體驗農業生產的樂趣。還可以開展生態農業示范、農業科普教育示范、農業科技示范、市民/團體認種田等項目。
2、農業景觀區——吸引人氣、提升財氣的核心田園空間
定位：吸引人流、提升土地價值的關鍵,以田園景觀、農業生產和優質農產品為基礎的主題觀光區域。
功能：農業景觀區是以農村田園景觀、農業生產活動和特色農產品為休閑吸引物，開發不同特色的主題觀光活動的區域。
要素：利用當地資源環境開發特色園圃等農事景觀，讓游客觀看綠色景觀，親近自然。此外現代農業設施、農業生產過程、農產品展示等也是構成農業特色景觀要素。
規劃：核心景觀片區的規劃布局要突出的景觀主題，規劃主體性景觀及特殊的游覽方式(線路、節點)，依托觀賞型農田、名優瓜果園，觀賞苗木、花卉展示區，濕地風光區，山水風光區等自然景觀區，使游人身臨其境的感受田園風光和體會田園鄉村休閑農業的魅力。
3、現代農業產業園區——農業產業鏈現代化延伸
定位：以農業產業園區的方式發展現代化農業，實現農業現代化和規?；洜I。
功能：農業產業園主要從事種養殖生產，及農產品加工、推介、銷售，農產品研發等，形成完整的產業鏈，一般面積較大。農業產業園是田園綜合體形成的基礎。
規劃：現代農業產業園區應發展循環農業、設施農業、特色農業、無土農業、外向型農業、休閑農業、創意農業等新型農業，發展生物工程技術?，F代農業產業園區可包括現代農業產業園、現代農業科技園、現代農業創業園等?，F代農業產業園以生產為主，也可包含部分農業科普教育及現代農業觀光的內容。
4、生活居住區——城鎮化得以實現的核心承載片區
定位：城鎮化主要功能部分,農民、工人、旅行者等人口相對集中的居住生活區域。
功能：生活居住區是田園綜合體邁向新型城鎮化結構的重要支撐。農民在田園綜合體平臺上參與農業生產勞動、休閑項目經營，承擔相應的分工，又生活于其中，不搬遷異地居住。
規劃：重點考量由于田園綜合體各要素的延伸，帶動休閑產業發展，形成以農業為基礎，休閑為支撐的綜合產業平臺，通過產業融合與產業聚集，引導人員聚集，形成當地農民社區化居住生活、產業工人聚集居住生活、外來休閑旅游居住生活等3類人口相對集中的居住生活區域，從而形成了依托田園綜合體的新人口聚集區，構建了鄉村的人口基礎。
5、農業科普教育及農事體驗區
規劃：可劃出專門的區域，設置現代農業博物館、現代農業示范區、傳統農業體驗區、動植物園、環境自然教育公園、市民農場、創意農業展示區等。上述園區均與休閑游憩體驗相結合。
其中傳統農業體驗區有鄉野田園風光、傳統農業生產活動、手工作坊、農家生活和習俗等，可利用保留的古村落。
6、鄉鎮休閑及鄉村度假區
定位：創意農業休閑片區是游人能夠深入體驗農業創意的特色生活空間。
功能：滿足客源各種需,使城鄉居民能夠更深入的體驗鄉村風情活動，享受休閑創意農業帶來的生活樂趣。
規劃：主要利用鄉村的山地、森林、溪流、水庫、湖泊、濕地、居民點及鄉村文化等，開展各種各樣的戶外活動及娛樂活動，如登山、徒步、山地自行車、漂流、野營、垂釣、劃船、園藝、拓展、CS及各種文化娛樂活動?？稍O立專門的鄉村自然游憩公園及戶外運動公園。
有條件的地區可建鄉村度假村，包括鄉村文化民宿、鄉村酒店、小木屋、別墅、農業莊園等。農業莊園應體現“崇尚自然、高端文化、優雅生活、獨立空間”的特點。鄉村度假村應滿足人們回歸自然，歸隱田園的需求。
7.產城一體服務配套區——提供服務、保障的核心區域
功能：產城一體服務配套區是田園綜合體必須具備的配套支撐功能區，為綜合體各項功能和組織運行提供服務和保障的功能區域。
8.衍生產業區——田園綜合體高級發展模式試點區
創新規劃理念：田園綜合體同樣可以在關注農業基礎、關注農民利益的基礎上，發展衍生特色產業，延伸產業鏈，打造多元產業融合?？砂l展的產業要具有農業及區域文化相關性，如旅游產業、文化創意產業、養生養老產業、農業相關文化地產業等，并可發展一些新興產業，如互聯網農業、體育產業、影視產業、科教產業等。
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