商業項目常用的幾種聚人氣方式

商場磁吸力強化路徑
 
人氣對于商業地產項目就是生命線，當下，商業地產項目不僅面臨著各種不同商業項目的人流搶奪，還面臨著來自線上的沖擊，如何吸引人來，如何維持呵護粘性，如何培養消費者消費慣性，都是商業項目需要認真思考和應對的問題。

 
飆馬商業地產服務機構，通過對當下商業地產項目的了解不難發現，商業地產項目吸引客流普遍采用的的方式有：
 
 
 積分返利
我們很多人會收到商場的各種積分卡=。在某個商場消費，2000積分即可送60元現金在積分卡內，不但可以購買化妝品、衣服或者鞋子，連樓下的超市也統統包含在內。
 
商家運用這種辦法將人群固定，讓消費者因為積分返利卡盡可能集中在同一家商場消費，從而固定消費人群，提升人氣。此外，現在不少商家為了提升大家的購物興趣，還會安排閉門購物節或者多倍返利等。這些方式均是吸引朋友們購物的好方法。此類防范，在傳統的購物中心中運用的比較多。
 
免費停車
在轎車普及率提升的今天，交通擁擠現象在城市表現的較為明顯。一些購物中心通過采取免費停車的方式來聚人氣。比如率先免停車費而得到好評的南亞風情•第壹城以及昆明西山萬達廣場等。停車購物只是其中一部分，停車休閑、娛樂也是現在很多朋友邀約相聚方式。
 
主題活動
現在，購物中心紛紛認識到主題活動對購物中心的人流的顯著作用，各類主題活動層出不窮，兒童類的活動舉辦的也較為頻繁。通過舉辦活動，吸引社群聚集，擴大項目影響力，培養消費粘性。主題活動中，現在購物中心比較喜歡邀請明星助陣，雖然明星出場費比較貴，但是明星的人氣聚集和話題效益都是非常顯著的。我們經常可以看到某些商業項目因為明星的到訪人流如織的現象。
 
 線上線下合作
另一方面，商業地產項目也開始重視來自線上的導流。比如說團購，團購也成了聚集商場人氣的一個非常好的方式。有多少大家并不熟悉的品牌通過團購被更多的朋友認識。也有些在商場中找不到位置的商鋪，通過團購變得尋找起來易如反掌。現在最具人氣的團購還集中在電影和餐飲這兩個最具人氣的項目上。
 
飆馬商業地產機構認為，商業地產項目要想培育穩定的客源，關鍵在于打造項目本身核心吸引力。具體而言，
 
1、優化服務，完善購物環境
經濟發展和人們生活水平的提高對第三產業的發展速度和服務質量提出了更高的要求，商場的服務行業，要重視服務文化的建設。購物中心是人們購物、休閑的場所，人們很看重商場環境和氛圍。精心營造的 商場外環境更容易引起人們的注意和好奇心理，吸引消費者進入商場，有助于令消費者心情愉悅，促進消費行為發生。
 
2、打造并提升商場形象。
 
購物中心的競爭是品牌、聲譽、形象等整體實力的競爭，對消費人群的吸引首先是“整體實力吸引”，而不是局限于產品、價格、宣傳、環境等的“局部吸引”。
 
快速的城市生活節奏，人們消費水平的提高，使消費者更喜歡選擇商業信譽好、商品質量高、商品種類齊全、購物環境舒適的大型商場。那些具有廣泛知名度和良好美譽度、在消費者心目中占有重要地位的購物中心自然成為消費者購物的首選場所。
 
3、強化獨特的商業業態 是提升人氣的關鍵
 
具體項目要具體來看，宏觀層面來說，購物中心要找準定位，加大與互聯網電子商務的聯系，企業應在品牌建設、業態配比等方面有更多的考慮。在總體消費人口減少的情況下，開發商應該做到與周邊公交車站、地鐵站接駁，與其他項目“搶客”；其次，要更有特點、更新奇、更加注重人性化設計。要加強技術層面上的拓展，能夠實現線上選擇，線下購買的O2O購物模式。針對高端消費人群，可以提供代購全球知名品牌、高端奢侈品護理等服務來提升人氣。