商鋪投資的5個關鍵詞

商鋪投資的5個關鍵詞
商業地產投資正在掀起一股熱潮。然而，很多人以為投資商業就是隨便買個鋪，然后坐等收租就能悶聲發大財。事實上，隨著近年來樓市的逐漸成熟和理性，曾經即買即賺一夜暴富也漸成往事，現今如何做好投資，買個鋪都是一門講究的學問。
什么樣的商鋪才是最好的投資商鋪？如何投資可以得到較快的收益回報，且升值空間大呢？商鋪投資的5個關鍵詞是什么？
城市：從城市發展的角度來說，一二線城市無疑是投資發展潛力空間大的選擇，價值增長的速度可預期，市場發展空間和容量相比小城市會更大。政策的傾斜助推城市商業向上快速發展。
區域：緊跟城市規劃發展節奏，政策導向指引和傾斜助推城市區域商業向上快速發展，重點新興區域的發展加速城市化進程，隨著城市擴張，交通升級，更多人口的聚集，生活需求量的提升，必將催生新的商業需求和價值。
地段：決定房地產價值要素的是什么？地段，地段，還是地段！李嘉誠的地段論更適合商業地產投資。選擇好的地段，能夠帶來穩定而且持續增長的人流，有人就會有消費，大量活躍的人流能為商業帶來源源的現金流。
企業：選擇發展穩定、實力雄厚的開發企業是商業投資保證的基礎，優秀的企業會做好項目規劃發展和方向，持續性經營跟管理，為投資者提供一個較好的營商環境，促進商業項目的價值提升。
產品：商業項目的規劃方向、硬件配套、經營模式、特色業態、創新發展、軟性服務等內容都是商業項目乃至區域未來可持續性發展的重要因素。一個好的商業項目，能夠實現差異化經營發展，如新型體驗業態、創新互聯網、創業概念、共享平臺等，將挖掘新商業空間和發展，吸引更多的商業投資。
其實，面對市場，特別是投資，我們還需要全方位了解市場及行業，摸清城市的發展規劃，因為城市規劃是影響商業物業地段價值的重要因素，多關注城市規劃政策，對降低投資風險、提升升值空間大有裨益；摸清商業地產發展的趨勢，了解商戶對商鋪新的需求點，尋找到潛力區域有價值的項目進行投資，才能收獲長期有效的收益。