疫情陰霾逐漸散去，各城市的商業迎來了復蘇的曙光和力量。
不久前，中城商業研究院發布了一份關于《2020年中國實體商業受新型冠狀肺炎疫情的影響》的市調分析報告，這份針對全國400多家購物中心的樣本調查，從區域、業態、客流及銷售恢復情況做了不同角度的解讀。
透過這份報告，我們可以看到隨著疫情防控的常態化，實體商業復蘇成效顯著，客流已恢復至同期水平，但相較于購物中心，連鎖品牌的影響可能更大。調研顯示，品牌對商鋪承租意愿的預期趨于保守，對未來新增拓店計劃態度更謹慎。
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后疫情時代，購物中心的新起點
如何在疫后重塑信心，如何調整新的拓店計劃，是每個品牌都不得不面對的問題，這不僅關系到品牌本身的生存，也是購物中心長期經營的關鍵點、在現代與未來交匯的時空節點，品牌拓店的選擇儼然有了更明確地要求：
此次疫情讓人們更加注重追求健康的身體和健康的生活習慣，也更傾向前往綠色空間、開放式空間消費，無論是出于消費需求變化的考慮，還是員工職業安全考慮，品牌傾向選擇具備VAV中央空調以及新風系統的購物中心，且希望場內消毒變成常態化。
品牌在乎的不僅僅是衛生，還有購物中心的經營手段。那些更注重購物中心的整體環境品質，且對合作伙伴、商戶、消費者都能始終如一的購物中心，將會得到品牌更多的青睞。
商業地產存量時代，購物中心良莠不齊，加上疫情突擊，品牌對那些能抗住“疫后恢復戰”的購物中心更有信心。有調查顯示，84%受訪者至少嘗試了一種新的在線服務，品牌意識到積極探索數字化轉型，加速線上線下一體化進程的購物中心，能幫助品牌制定策略進行導流，完成私域流量的構建以實現流量轉化。
武漢金銀湖醇熟生活版塊，金湖、銀湖、園博園----雙湖一園環幕景觀，地段價值不菲，自然環境與消費潛力都是城市的制高點、品牌入駐的優選之地。一座地標商業綜合體，即將從這里揚帆起航。
它就是金銀湖大廈（金銀湖199+），作為武漢市重點工程項目，它肩負煥新金銀湖商業格局的使命，不僅填補了金銀湖生態商務總部版塊商業空白，還為品牌進軍金銀湖片區，提供了商業新標地。
金銀湖199+效果圖
更重要的是，項目始終將“高標準“、“高趣味”、“高品質”的匠心要求，貫徹落實到設計施工、招商、運營的各個階段。
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金銀湖199+高標準
現代管理學之父彼得·德魯克曾經說過：動蕩時代最大的危險不是動蕩本身，而是仍然用過去的邏輯做事。聚焦到金銀湖大廈（金銀湖199+）身上，順勢而為，將對品牌招商、環境健康、客戶服務的高標準，體現在行動上已成事實。
考慮到現代家長對孩子游玩環境和健康性的關注，金銀湖大廈（金銀湖199+）毅然決然地選擇了首次進駐中國的熊貓安可。熊貓安可，在給孩子創造歡樂世界的同時，也時刻保證孩子們的安全健康，每日使用專業消毒工具全方位高頻消殺，嚴選各類無毒、無菌、環保國際標準兒童玩具及器械，為孩子健康保駕護航。
這家來自智利的知名綜合性兒童樂園，通過在世界各地嚴選適合0-12歲各個成長階段的益智玩具，讓兒童在體驗樂趣的同時，滿足成長所需的創造性。這里不僅是孩子的成長伙伴，也是孩子啟蒙的最好“老師”。
除進駐品牌的再三考量外，金銀湖199+將高標準落實到項目運營的每一處細節處，于各板塊上都精益求精，潛心打造行業標桿。
項目還將引入智慧化客服系統，例如智能店鋪導航、一鍵呼叫客服人員到場幫助、每樓層都設置有便利角，方便有需要的人們取用應急物品等，這些貼心的創新，不僅能給顧客提供與眾不同的購物體驗，還能節省場內服務管理成本。
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金銀湖199+高趣味
對金銀湖片區而言，越來越高的家庭型消費占比，所帶來的家庭消費潛力巨大。金銀湖199+以“全家庭 新生活 歡樂中心”為定位，鎖定標桿品牌、增加游樂體驗、豐富兒童業態……將打造成一個充滿趣味性、體驗式、互動娛樂的消費場所。
已經入駐的熊貓安可大型兒童游樂中心，將游樂場所完美的鑲嵌在了購物中心內部，針對兒童喜歡鉆、爬、滑、滾、晃、蕩、跳、搖的天性，設計適合兒童的游樂環節，在特色體驗區的巧妙設計下，強化親子間的互動，使兒童在角色扮演的過程中，提高認知、社會交往能力，和培養兒童具有良好的智力和品格，將為孩子和家長帶來豐富多彩的歡樂空間和親子場景。
智利熊貓安可
而在與生活密不可分的休閑娛樂業態上，金銀湖199+還引進了武漢銀興國際電影院，為金銀湖片區帶來極致的觀影體驗。未來，配合不同的趣味性業態與美輪美奐的IP美陳場景，能快速帶來人流量和聚攏效應，滿足不同人群的樂趣所需。
作為一家智慧商場，金銀湖199+黑科技的樂趣同樣不容忽視。場內將以“互聯網+”為載體，利用大數據和物聯技術，通過線上與線下相結合的方式，加強不同業態之間的跨界創新與合作，協助品牌商戶做好用戶聯動、跨界合作、精準營銷等工作，還將利用遍布場內的多個物聯網自助設備，開展創意營銷，比如店鋪打卡領取免費冰激凌、免費咖啡等活動。
借用數字化手段，金銀湖199+將串聯起品牌商戶、消費者和購物中心，通過商戶服務小程序等工具，了解商戶真實需求，便捷商戶服務，積極解決用戶難題，為商戶創造最優的經營環境，增添更多新鮮感與體驗感的內容。
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金銀湖199+高品質
從硬實力與軟實力的關系來看，購物中心所有高標準、高趣味性的實施前提，都歸于基礎硬實力的積累。
作為武漢市重點工程項目，金銀湖199+強調“貨”、“場”等方面的硬件品質先行。面對2020年的艱難環境，以及天氣逐漸炎熱、工期緊任務重等重重困難，如何做好工程進度與工程品質“兩手抓、兩手硬”？項目施工團隊向難題發出挑戰。
整個施工團隊精誠團結、上下一心完成工作任務。施工過程貫徹施工標準化，優化施工環境，提升工程質量，為后續施工任務提供了安全保障，為項目質量、安全、進度等總體目標及項目高品質呈現的實現踏實走好每一個步驟，打造金銀湖地標型商業綜合體。
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建筑與精裝細節方面，金銀湖199+始終堅持高品質水準，對工程細節更加精益求精，綜合運用多種科技手段保障施工安全質量，打造標準化品質工程、安全項目，為未來的品牌商家和消費者營造安全、安心、舒適和具有高品位審美的消費環境。
值得一提的是，項目智能化基礎工程與結構施工同步推進，方便品牌商戶、消費者在項目開業后就享受到智能化運營服務。
商業變革被疫情加速，品牌與購物中心的親密關系被放大，在商業變革的大浪潮下，雙方唯有互信，方可休戚與共。
來源： 商業地產觀察
