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這里是日本商業(yè)甚至是一段歷史文化的“原點”，歷經(jīng)20年改造，仍有一片“天空”尚未“重見天日”。
但我們必須認識到，人們在一個區(qū)域重建過程中追求的，更多是對更豐富社交可能的渴望，以及對被現(xiàn)代化城市建設(shè)所破壞了的人和人之間、人和城市之間關(guān)系的修復(fù)。
這或許才是區(qū)域發(fā)展背后最重要的底層基礎(chǔ)。
2020-09-03
做商業(yè)，難免對標日本。
那么，日本商業(yè)的原點是什么？
可以考證的資料表明，在江戶時代的1673年，一間名為“三井越后屋吳服店” （吳服指和服的衣料）的商店，先后在京都、東京開設(shè)了分店。
據(jù)記載，當(dāng)時這間商店提出了“店前現(xiàn)金交易”、“現(xiàn)金交易不二價”、“無論布長皆可銷售”等在當(dāng)時前所未有的創(chuàng)新銷售形式，讓只在富裕階層流行的吳服得以“破圈”，成為普通市民也能接觸到的商品。
這間商店便是日本三越百貨的前身。1904年，作為日本首家百貨商店，東京三越百貨（現(xiàn)日本橋三越總店）的開業(yè)正式拉開了日本現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的序幕。
其所在位置——日本橋，我們也可以視之為日本商業(yè)的“起點”。
不僅如此，這里也曾經(jīng)被譽為“江戶之中央，萬國之商埠”，在日本歷史上有著無可替代的重要意義。
歌川廣重，《日本橋雪晴》
通過軌道交通從市中心東京站出發(fā)前往新宿、池袋、淺草等方向，日本橋/Nihonbashi是不可避免常聽到報站的一個“必經(jīng)之地”。
然而，這里似乎并不是一個為人熟知的“打卡地”。
有日本媒體曾用“老氣橫秋”這個詞來形容2000年以后的日本橋：
“這里雖然離東京車站最近，但人們更愿意去朝氣蓬勃的澀谷、年輕時尚的新宿，或者有品位的六本木、有情調(diào)的品川，以及繁華的不夜城銀座……這蕭條的街上只能看到暮年老人，少見朝氣蓬勃的年輕人……”
來源：WBS
來源：ガイアの夜明け 『大人が楽しむ！進化する日本橋』
活力再生，區(qū)域活化，城市更新……當(dāng)高密度城市再次將發(fā)展內(nèi)核聚焦在更高程度的資源集約利用、土地價值激活上，日本橋也已走上自己的“重生之路”。
盡管這并不容易，甚至需要數(shù)十年來完成，但不可否認的是，這可能是唯一一條通往發(fā)展的道路。
于日本橋如此，于我們也如此。
所以，不妨來聽聽有關(guān)日本橋的這個故事。
一座橋
擔(dān)起一部傳奇史詩
“日本橋，乃江戶之中央，萬國之商埠也”。
這句話，足以印證日本橋的輝煌。
貓頭鷹研究所整理制作（點擊查看大圖）
1、日本橋的誕生
早在1603年的日本江戶幕府時代（萬歷31年），“日本橋”便已于現(xiàn)在的位置建成。
1604年，日本橋被設(shè)置為江戶（如今的東京）連接各地的五個重要街道的起點。
來源：まち日本橋
臨海而生的日本以海路運輸見長，其中，日本橋川由于能夠便利地通過隅田川快速抵達東京灣口，而成為當(dāng)時日本水運大動脈中的重要運輸要塞。這一區(qū)域匯集了來自各國、各地的物產(chǎn)與文化，是當(dāng)時多方資源的交匯之處。
來源：日経プラス10
2、日本橋“商業(yè)”興盛
交通與資源匯集之下，江戶時期的日本橋，每日車水馬龍，享有“東方威尼斯水都”的盛名，帶動整個區(qū)域成為當(dāng)時全球知名的大都市之一。
此后，以三井越后屋吳服店的開業(yè)為起點，日本橋成為當(dāng)時商業(yè)最為繁華的地區(qū)，用“市列珠璣，戶盈羅綺，競毫奢”來形容也毫不為過。
而從1904年三越百貨開業(yè)伊始，日本橋又逐步吸引了一批金融通信機構(gòu)的入駐。日本的中央銀行日本銀行、東京證券交易所、日本第一家郵局等都成立于此，可以說這里是當(dāng)時的超級CBD，是日本現(xiàn)代金融的發(fā)祥之地。
3、日本橋的重建以及衰退
經(jīng)歷了1923年東京大地震、1945年東京轟炸等重大災(zāi)禍，日本橋區(qū)域面貌幾乎全毀，直到昭和30年（1955年）才全部復(fù)建，昭和40年（1965年）基本恢復(fù)了往日金融中心的繁榮景象。
來源：日経プラス10
但在此后，一系列城市環(huán)境變遷經(jīng)過日久經(jīng)年的積累，最終對日本橋帶來了巨大沖擊：
三井不動產(chǎn)
開啟“重生之路”
從“三井越后屋吳服店”到三越百貨，如果說日本橋的商業(yè)篇章中脫離不開這兩個重要的商店名稱，那么在整個日本橋的發(fā)展長河中，不可不提這兩間商店背后的日本巨頭財閥——三井產(chǎn)業(yè)集團（三井財閥）。
三井產(chǎn)業(yè)集團坐擁數(shù)百家公司，業(yè)務(wù)涉及全球200多個國家和地區(qū)，家喻戶曉的東芝、豐田汽車等知名企業(yè)，都是三井產(chǎn)業(yè)集團旗下一員。
日本橋400年的商業(yè)發(fā)展史，同樣也印刻著三井財閥的發(fā)展軌跡。東京人常稱日本橋地區(qū)為“三井鎮(zhèn)”，就可以看出三井集團和該區(qū)域密不可分的關(guān)系。
也正是因為這樣，“日本橋再生計劃”的主要牽頭人便是三井不動產(chǎn)——三井集團的三大支柱企業(yè)之一。
為了讓日本橋重新煥發(fā)活力，三井不動產(chǎn)從21世紀初便構(gòu)想了一系列改造計劃，并通過一個個重要項目的入市，歷時20年逐步推動區(qū)域重建。
根據(jù)其計劃，日本橋重建主要分為三個階段：
貓頭鷹研究所根據(jù)日経プラス10『「2020変わる東京」③日本橋“歴史と先端が交わる街へ”』制作
第一階段 （2004年~2013年）
東急百貨店日本橋店曾經(jīng)是日本“潮時尚”的代表，經(jīng)濟泡沫崩裂后閉店。在原有地塊上，三井不動產(chǎn)先后建造了COREDO 日本橋、日本橋三井TOWER、COREDO 室町1等項目，在現(xiàn)代建筑中融入了很多傳統(tǒng)文化元素。
COREDO 日本橋：“日本橋再生規(guī)劃”中的先驅(qū)商業(yè)設(shè)施。
日本橋三井TOWER：繼承1929年建造的三井本館歷史文化，是都市再生計劃中的代表性高樓，匯集了極具個性的餐廳、店鋪、各類老字號名店等，同時設(shè)有“東京文化東方酒店”以及“三井紀念美術(shù)館”。
COREDO 室町1：匯集來自全日本的“食”元素和獨特的“商品”，還設(shè)有日本橋區(qū)域最大的多功能廳——日本橋三井廳。
新項目的開出，讓人們對這一曾經(jīng)的歷史、經(jīng)濟中心有了重新認識。挖掘日本橋悠久而獨特的歷史文化，并融合現(xiàn)代時尚，也奠定了該區(qū)域的改造基調(diào)。
第二階段 （2014年~2018年）
經(jīng)過第一階段鋪墊，日本橋的商業(yè)生氣開始逐漸恢復(fù)。
第二階段是區(qū)域整體重建計劃中的核心部分，期間開業(yè)的若干新項目，都演繹出了“傳統(tǒng)與現(xiàn)代碰撞” 的驚艷感，為人矚目。
比如“COREDO室町”，項目的建筑設(shè)計出自知名建筑師山本貴志和小坂竜氏之手，以木材和紅瓦為主要元素，加入燈籠等細節(jié)巧思，還原了江戶時代的街道風(fēng)情。
同時，“COREDO室町”百貨及周邊小路的店家，既有“潮時尚”店鋪，也有很多老字號商戶的新店，時尚感與文化感受并存。
來源：Go Tokyo
2018年，百年老字號百貨店“高島屋日本橋百貨商店”，以都市型購物中心的形式，開出了全新的“高島屋購物中心”，踏上“傳統(tǒng)百貨購物中心化”的探索之路。
為了滿足人們多元化的餐飲需求，也為了增強對年輕顧客的吸引力，高島屋S.C. 改變了原來以時尚服裝銷售為核心的方針，提高了美食等新業(yè)態(tài)占比。（詳情請點擊過往文章：『新館拿出40%做餐飲，服裝砍到30%：老牌百貨日本橋高島屋決然轉(zhuǎn)型購物中心！』）
三越百貨日本橋總店在改造中，不僅加強了對現(xiàn)代感空間場景的設(shè)計、智能服務(wù)設(shè)施的引入，也在保持高端服務(wù)競爭力方面做了進一步優(yōu)化。
來源：bubujapan
去年，新開業(yè)的COREDO 室町 TERRACE引入了一系列首次進入日本或者關(guān)東地區(qū)的品牌，其中包括首次在日本開店的中國臺灣“誠品生活”日本橋店，涵蓋書店、“誠品生活expo” 買手零售區(qū)與手作體驗工坊、食品餐飲區(qū)、文具區(qū)，室內(nèi)設(shè)計由知名臺灣設(shè)計師姚仁喜完成，從日本橋歷史中獲得的靈感為這里創(chuàng)造了更具新鮮感的氛圍。
來源：城市探索
重視文化細節(jié)打磨的三井不動產(chǎn)，也將象征著日本傳統(tǒng)文化——建造于9世紀的福德神社，重新搬回“原點”。1923年關(guān)東大地震后，福德神社被遷移至屋頂，后來逐漸被人們遺忘。2014年，三井不動產(chǎn)將其遷回原址。盡管神社四周被高樓所包圍，但這里也成為都市人在現(xiàn)代社會中難得獲取到片刻寧靜的休憩之地。
來源：zhijapan
經(jīng)過第二階段的升級，日本橋的商業(yè)體驗漸入佳境，且文化氣息濃厚，吸引著越來越多的人樂于到此漫步，區(qū)域能夠展現(xiàn)出的全新價值可能已鋒芒初露。
第三階段 （2019年~2025年）
面對未來，日本橋致力于重生為一個世界級CBD。為此，從2019年開啟的“日本橋再生計劃”第三階段，一方面要為城市環(huán)境“做減法”，另一方面要為城市新興產(chǎn)業(yè)“做加法”。
“如天水都”
重見青空
日本橋建造地下隧道
的三維城市規(guī)劃草圖（橫切圖）
來源：未來コトハジメ
數(shù)十年來，日本橋都被橫跨于上的首都高速公路所遮蓋。早在80年代，就有民間團體提議將首都高速從日本橋上空移除。2016年1月，據(jù)《日本經(jīng)濟新聞》報道，日本國土交通省和東京都政府明確表明，日本橋段的首都高速路將進行地下化改造。
這項重見青空運動總預(yù)算約為3200億日元（≈211億人民幣），完成后將再現(xiàn)寬度約100米、長度約1200米的“水都”，還給日本橋一個曾經(jīng)擁有的“水天相映”景象。
來源：三井不動產(chǎn)
如果日本橋水域能夠得以重新利用，水運渠道連接起東京各個重要區(qū)域（包括羽田機場、臺場等地），日本的“大動脈”將重獲新生。
河域再建
三井不動產(chǎn)還計劃沿著日本橋河水流域，在上圖五個區(qū)域內(nèi)展開重建項目，打造總建筑面積約為370,000坪的商業(yè)設(shè)施。這些低層、低密度的長廊式商業(yè)，將構(gòu)成一個開放自在的空間。
來源：三井不動產(chǎn)
新興產(chǎn)業(yè)
在區(qū)域原有重點產(chǎn)業(yè)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，區(qū)域還提出未來將主要在“宇宙”、“移動”、“美食”等板塊發(fā)力，以新興產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域發(fā)展。
來源：三井不動產(chǎn)
日本橋作為“新與舊的交匯點”，傳統(tǒng)的文化與新型的產(chǎn)業(yè)，成就日本新興時尚，這里將成為日本重要的時尚、商貿(mào)命脈。
全球共生
未來，這里將打造出更豐富多樣的公共空間，承辦各種國際級別的商業(yè)、娛樂活動。
來源：三井不動產(chǎn)
而目前，日本橋作為一個“傳統(tǒng)與現(xiàn)代的交匯處”，其傳統(tǒng)文化特色非常明顯，依托這一優(yōu)勢所舉辦的特色活動也越來越多。相較于改造前的蕭條景象，區(qū)域活力已經(jīng)初步顯現(xiàn)。
例如，日本橋區(qū)域每年會在一些傳統(tǒng)節(jié)日舉辦固定活動，并結(jié)合更豐富的現(xiàn)代元素，吸引更多人參與到傳統(tǒng)活動中。
櫻花季活動
來源：MATCHA
三月賞櫻，在1000多年前便是日本的習(xí)俗。今年年初，“FLOWERS BY NAKED 2020 ー東京・日本橋ー”活動打造了一場獨特的“賞櫻盛宴”，數(shù)字媒體技術(shù)的應(yīng)用，讓沉浸式藝術(shù)體驗氛圍再次升級，吸引著人們的全身心投入。
而在去年，借助數(shù)字媒體技術(shù)與商業(yè)設(shè)施相融合的ECO EDO Nihonbashi夏日主題活動，同樣獲得了大量關(guān)注。
來源：bridgine
大江戶游行活動
日本橋作為五街道的起點，每年都會舉行大江戶游行活動，近年規(guī)模日漸宏大，并匯集了來自日本各地的傳統(tǒng)舞蹈、文化活動、美食集市等內(nèi)容，形式豐富。
// 寫在最后……
日本橋近年的改造歷程中，讓“橋”能夠真正的重見天日，一直是各方團體共同推動的一個核心。
盡管這個曾預(yù)計在2020東京奧運會后動工的計劃暫未有更多進展，但不可否認，日本橋的重新顯露無疑將是整個區(qū)域未來發(fā)展的一個里程碑。
人們對“橋”的追求，實際是對整個區(qū)域內(nèi)能夠自由穿梭、自主交流等更豐富社交可能的追求。
人們想要重新找回“水岸生活”，實際是想要修復(fù)一種關(guān)系——被現(xiàn)代化城市建設(shè)所破壞了的人和人之間、人和城市之間的關(guān)系。
這是一個區(qū)域，能夠在愈發(fā)趨同的城市建設(shè)浪潮中，樹立起自己獨特標簽、獨特調(diào)性的關(guān)鍵，也將是區(qū)域發(fā)展背后重要的底層基礎(chǔ)。
這個認知，可以說是通用的。
