房地產領域是一個非常傳統的行業。

但在硅谷的科技弄潮兒看來，“建筑技術”和“房地產技術”是下一個未開發的市場空間，也是硅谷下一波S曲線的推動因素之一。

硅谷早已經意識到這個事實， 每個產品，服務，業務模型都會被顛覆，顛覆只是時間問題，而超越S曲線的唯一方式 - 不斷創新，不斷加速的創新。

地產行業是個傳統的行業，有著非常古老的工作方式：新建筑由地產開發商提供資金，然后由房地產開發商牽頭，建筑業建造住宅，購物中心和辦公大樓，然后代理商幫助出售或租賃，有時由物業管理公司管理建筑——這個生態系統已經存在了很長時間，不管外界怎么急劇變化，這個行業的反應依舊遲鈍。

地產行業自我感覺非常良好，也沒有什么研發的需求，平均而言，其他行業會投資3％到8％的資金用于構建專注于創造未來的技術驅動型新產品，服務和商業模式，但地產行業的公司對研發的投資不到1％。

不管從什么標準來看，地產和建筑業都不是所謂的“高科技”行業。但這很快就會被改變，整個行業被顛覆（通常是從外部施加的）并非遙不可及。

在2018年獲得資金最多的10家初創公司中，有兩家是建筑和地產技術公司。Katerra獲得了8.65億美元，OpenDoor從投資者那里獲得了7.25億美元。根據Crunchbase的數據，2018年前三季度，風投對建筑技術的投資為12.7億美元，比2017年同期增長124％。

下面我們分享的是，六大將改變建筑和地產行業的趨勢：

1：異地建設

異地施工的目的是簡化從頭到尾的施工過程，從在異地的工廠造每個建筑物的大部件開始。此過程可提高效率并降低每個建設項目的成本。

2：施工現場機器人

在建筑工地使用機器人來作業，例如移動或管理材料，有助于解決勞動力短缺的問題并優化整體效率。

3：人工智能驅動的BIM（建筑信息模型）

計算機視覺和人工智能有助于確保正在建造的任何結構在建造過程的早期都與原始設計相匹配，因此，如果存在差異，則可以及時采取措施。在流程的早期發現和修復問題更具成本效益，并且AI為簡單和復雜的建筑項目提供了解決方案。

4：適用于智能建筑的智能傳感器

放置這些系統是為了了解如何利用空間來更有效地操作建筑物系統（HVAC，照明等），并建造具有空間意識的新建筑物。

5：基于數據分析的可行性方案

地產和建筑行業中的數據分析旨在提供“可行性見解”。盡管收集有關建筑物，空間利用率，建筑工地等的數據仍然很重要，但現在正在使用高級數據分析來確定最有效的空間使用方案。

6：空間即服務（SPaaS）

隨著公司意識到未開發的空缺潛力，對空間的未充分利用已躍升至建筑界的最前沿。初創企業開始通過尋找創造性的方式在下班時間和非常規空間填充空間來解決這個問題。

傳統的地產領域的大公司不想就這樣被拋在后面，不少玩家開始進軍科技領域，這些建筑公司，開發商和房地產公司通過與具有合作伙伴關系，投資并收購具有基于傳感器，機器人技術，人工智能，區塊鏈和其他顛覆性技術的獨特解決方案的初創公司來加強運營。

很簡單，如果他們不主動從內部破壞空間，他們將錯失機會，并冒被新玩家破壞的風險。

來源：TOP創新區研究院