京北品質商業新旗艦9月1日亮相
來源:商業地產觀察 作者:商業地產觀察 時間:2023-08-30
商業的發展與城市化進程相輔相成、互為表里。在很長一段時間里，北京北部都缺少優質的商業空間。隨著城市更新進程的加快與國際消費中心城市的培育建設，更多實實在在的舉措落地執行，生活品質與資產價值同步提升。在這一過程中，京北品質商業新旗艦即將問世，北京北部商業格局迎來新發展。9月1日，龍湖商業在北京打造的第八座天街——「龍湖北京北苑天街」即將正式亮相。雖然從獲取項目到開業不到1年的時間，但北苑天街整體的招商和開業情況，保持了龍湖商業一如既往的水準，99%的品牌招商率、97%的品牌開業率、60%的區域首進率、220+優質品牌匯聚，用多元業態、全時段服務解鎖區域理想生活聚集地，打造“都市理想生活圈”。在原項目閑置多年的情況下，龍湖積極推動城市更新實踐，在不到1年的時間內，克服多次疫情擾動，高效完成存量項目改造煥新，龍湖北京北苑天街由此新生，京北城市更新漸入佳境。同時，龍湖商業與朝陽文旅集團的強強聯合，形成國企與民企的優勢互補，實現1+1>2的共贏局面，達成國有資產的保值增值，亦為后續同類項目活化提供了有力借鑒。龍湖北京北苑天街既是龍湖商業在北京打造的第八座天街，也是其在朝陽的第二座天街，進一步豐富和完善了龍湖的商業版圖。在北京的商業地圖中，其坐落在朝陽區北苑核心位置，是緊鄰地鐵13號北苑站的地鐵TOD項目；3公里范圍內品質社區密集、常住人口超50萬，并輻射超100萬都市菁英人群，消費基礎扎實、更多消費潛力有待釋放；周圍自然環境優越，奧森公園、溫榆河公園等城市級公園便捷可達，宜居指數較高。作為2023年朝陽消費版圖十大商業綜合體之一，北苑天街的開業將彌補北苑地區大型商業綜合體的缺失，充分響應周邊居民的訴求，大幅提升區域商業豐富度、可逛性，為區域增添全新的商業活力，激發潛在的消費潛力，助力區域快速發展，從而進一步推動北京培育建設國際消費中心城市之進程。從“都市理想生活聚集地”的項目定位中，人們很容易聯想到，其致力于提供各種餐飲、零售、休閑、社交、生活方式等場景消費服務，而北苑天街想要做到的，是更多元的互動、更細節的服務和更優質的體驗。在商業空間不斷進階的當下，只注重功能性的打造早已不能滿足消費者的需求，更注重氛圍感、親和力與自然質感的空間，往往更能吸引人駐足和停留。洞察到這一點，北苑天街以“城市綠洲”為理念，將城市旗艦店、運動元氣、精致美學、樂活家庭、社交聚會、品質家居、自我修養等多種生活場景融會貫通，并加以升華。走進1F的「美意洲」，寬闊的戶外空間和緊密排布的綠植首先讓人眼前一亮，置身于城市中的綠色氧吧，以此為底色，引入精品咖啡品牌Peet's Coffee、星巴克臻選店（StarbucksR——New palette全球首店）、奈雪的茶、都市元氣輕餐Wagas等品質餐飲，讓閑適的氛圍充滿人們的視覺、嗅覺和味覺，充盈自然能量與生活美意。5F的「沐光島」打造超高挑空，營造開闊的視野與在城市中暢快的呼吸感，引入室內攀巖、健身及咖啡復合空間等多業態，讓消費者在此親近陽光、揮灑汗水，獲得更多活力與自信。B1的「集食巷」，則迎合現代都市人快節奏生活中的心理需求，廣泛使用原木自然材質，引入網紅小吃、煙火氣美食，用地道的風味還原城市的煙火氣，安撫人心、調節心緒。龍湖商業不僅通過差異化打造，把“城市綠洲”與多種生活場景融合，亦在更多方面展現出龍湖商業的空間運營能力。在北苑天街籌開期間，持續進行的“理想生活icon計劃”，已與城市無限音樂節、斯巴達勇士賽、奧迪瓦罐車藝術節、RE而意自行車藝術節、36氪citylab進行合作，以音浪生活、熱汗生活、山野生活、騎行生活、自在生活等為切入點，體現當代年輕人對生活的多元化注腳。未來，該計劃還將延續“理想生活”的理念，繼續打造百種理想生活，在實現精細化運營的同時，助力項目在開業之后繼續擴大聲量和影響力。伴隨北苑天街正式亮相而解密的重磅開業活動，則從「Exhibition · 藝術 隨新」「Gala · 時尚 隨新」「Party · 歡聚 隨新」「Market · 體驗 隨新」四大主題對“理想生活”展開了進一步的詮釋。10+先鋒花植設計師聯合打造的植造「以植物 造萬物」可持續藝術生態美學展北京首展，用色彩、結構、野性以及天馬行空的想象力，重構一個多元的城市森林，讓人們在8大藝術美陳空間煥新中吸取自然能量，將身心與一草一木連接。挖掘在地文化資源，北苑天街攜手北京服裝學院，舉辦Pioneer Talent Fashion Week新銳青年時裝周，集結來自6大時尚藝術高校，30+先鋒設計師，呈現時尚生活與京北文化的碰撞，呈現《山海之盟》先鋒時尚創意展演；發掘國際先鋒時尚能量，「V中文版」先鋒視覺展，攜6大主題月刊、30+封面海報，透過立體媒介，傳遞持續探索與創新的先鋒態度，帶來獨特與美感沖擊的視覺語言。與此同時，北苑天街將化身“全天候派對場”，2天8場「有光劇場」沉浸式互動戲劇巡游，讓人們穿行于“星光海底世界”“精靈空間”的故事中，感受生命的熱烈；在和緩舒適的晚風中，舉辦「粉絲歌友會」，將時間與記憶粘合；場內還將閃現「隨機舞蹈挑戰」，邀請人們釋放體內靈動活力，打破界限即刻發光。開業期間，在「美意洲」中將舉辦「理想花物集」，以花植、甜品、手作、美飾為主的15+創意品牌，發掘生活中的小確幸與鮮活氛圍；同期呈現的「落日放映室」，將在傍晚的浪漫氛圍中，讓人們在熒幕的光影閃爍中遇見另一個世界的你我。在給消費者呈現的充滿松弛感的開業四大主題活動中，蘊含著北苑天街對生活本質的用心詮釋與巧思，通過更加先鋒、獨特、沉浸的形式為理想生活提供無限種組合與可能。盡管在籌備過程中面對諸多市場挑戰，北苑天街充分發揮了龍湖商業的平臺優勢，品牌開業率達到97%。為了將北苑天街打造成京北全新品質商業旗艦，龍湖商業利用自身在品牌資源方面的優勢，為項目引入了多家“城市首店”和“城市旗艦店”，近60%的引進品牌為城市首店、區域首店、旗艦店或定制店，以7*24小時生活美學理念給消費者帶來不同以往的高品質消費體驗。具體來看，北苑天街打造了品質化和差異化的品牌矩陣，“定制”“首店”“升級”“生活方式”“特色裝修”等高頻詞成為項目的“殺手锏”，有效避免產品同質化，為消費者提供更多情緒價值。在主力品牌方面，北苑天街引入多個獨家定制的首店，如「京東七鮮7FRESH全國首家品質生活概念店」，以更豐富的七鮮自有產品供應，為消費者提供全方位、全時段的高品質生鮮商品及一站式購齊體驗；「博納國際影城巨幕電影樂園定制店」，以國際頂尖巨幕及數字科技為基礎，引入多個特色技術影廳，打造最為頂尖的視聽體驗；「星聚會KTV賽博朋克主題店 北京首店」，打造多元娛樂的新型潮男潮女社交空間；以及快時尚龍頭「優衣庫」等消費者喜聞樂見的品牌，亦高調入駐北苑天街。在餐飲組團方面，北苑天街在品質、特色和多樣性的考量上均下足了功夫，在最大限度上滿足食客們日益挑剔的味蕾，并迎合消費者對于場景和社交的強烈需求。對于品質正餐，北苑天街引進了本幫江浙菜頭部選手桂滿隴，用美學詮釋餐飲的meAt U Garden，在國內率先開創健康輕食概念的Wagas，粵菜打卡人氣榜常居前位的啫苑·頭牌啫煲，湯底濃郁、食材新鮮的瀾海邑糟粕醋火鍋，這些繽紛美饕將吸引區域內渴望高品質美食的消費者。為了給項目客群帶來更多地道風味體驗，北苑天街還引入了多家地方菜、特色餐飲和異國風情餐飲。在湘菜好評榜中名列前茅的辣可可，正宗港式茶餐廳克茗冰室，地道徽州民間菜小徽舟，正宗云南菜云里九溪，網羅地方菜精品味道；沁原火鍋、新辣道集團旗下高端原創品牌翻江魚、傳統泥爐燒肉領航者西塔老太太等等，則將火鍋文化和烤肉文化做到了極致。在咖啡茶飲方面，場內不僅有消費者熟悉的星巴克臻選、喜茶、奈雪的茶，更有精品咖啡Peet's Coffee、“咖啡卷王”庫迪咖啡、新晉人氣中式茶飲逗葉、現制酸奶飲品茉酸奶等，為人們提供更多小憩的選擇，打造城市生活中的第三空間。對于生活方式品牌的引進，項目也致力于融合多種生活場景。VLVFIT提供了“健身+咖啡+社交”的復合空間；趣野攀巖、歸位瑜伽，讓人們在身體的舒展中身心合一、拋卻煩惱。消費者還可以在悅指間、思妍麗、海馬體，重新發掘自身的美；在源氏木語、追覓，為愛巢挑選環保家具和智能家電，全方位提升生活品味與品質。此外，北苑天街的黃金珠寶主流品牌齊全，囊括了周大福、周生生、名見、品真閣、千葉、周大生、六桂福、老廟、中國黃金、老鳳祥、金大福、萃華等十幾家業內排名前列的品牌，讓人們隨心為自己打造高級的氛圍感。自龍湖在北京的第一個大型商業項目長楹天街2014年開業以來，龍湖在京已布局了9座商場（含1座星悅薈）。如今，長楹天街已成為北京的商業旗艦項目；而2021年開業的麗澤天街，則在麗澤商務區與商圈和產業發展同頻共振；大興天街、亦莊天街、房山天街、長安天街、熙悅天街的陸續開業，在北京的東西南北形成了龍湖商業的城市合圍，進一步令龍湖天街成為深耕在北京消費者心中的購物中心品牌。未來，在龍湖商業的精細化管理下，龍湖北京北苑天街定會成為區域核心商業地標，和提升區域商業面貌與價值的新引擎，全面帶動片區產業和商業升級，以城市更新為區域高質量發展提供新動力。期待9月1日北苑天街盛大開幕，不負萬眾期待！
