商業(yè)地產(chǎn)如何避免大幅調(diào)整：定位策劃要重視

本站訊  上周（1月19日至1月23日）來自湖南、安徽、廣東、山東四省共6家開發(fā)商的商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目尋求與飆馬合作。
 
咨詢合作的6家開發(fā)商分別是：湖南邵陽占地8000平米，總建筑面積8萬方綜合體項(xiàng)目，需要專業(yè)公司提供策劃及招商服務(wù)；安徽淮南總建面3萬方項(xiàng)目，需要專業(yè)公司提供招商銷售服務(wù)；安徽淮南總體量73萬方項(xiàng)目，需要專業(yè)公司提供銷售代理服務(wù)；安徽合肥某美食廣場、物流大道項(xiàng)目，需要專業(yè)公司提供招商服務(wù)；廣東清遠(yuǎn)10萬方城市綜合體項(xiàng)目，需要專業(yè)公司提供經(jīng)營診斷及調(diào)整服務(wù)；山東威海占地1400旅游度假項(xiàng)目，需要專業(yè)公司提供開發(fā)咨詢服務(wù)。
 
上述6個項(xiàng)目中，有兩個項(xiàng)目，或因主力店撤場、或因經(jīng)營不善而面臨調(diào)整難題。而商業(yè)項(xiàng)目無論是自動還是被動的調(diào)整，對開發(fā)商來說代價都很大。一般而言，商業(yè)地產(chǎn)定位策劃做好了，后續(xù)的招商運(yùn)營是水到渠成的事，后續(xù)并不需要對項(xiàng)目進(jìn)行大刀闊斧的整改。但如果項(xiàng)目一開始的定位就出現(xiàn)了偏差，后續(xù)的招商則是錯上加錯，出現(xiàn)經(jīng)營不善的問題也是自然而然的事。因此，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)給予定位策劃環(huán)節(jié)高度重視，草率行之只會使項(xiàng)目一敗涂地。