飆馬項(xiàng)目組赴河北某綜合體項(xiàng)目進(jìn)行考察

本站訊：2018年5月29日，飆馬（中國(guó)）商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)應(yīng)河北某開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)，前往該集團(tuán)開(kāi)發(fā)的商業(yè)綜合體進(jìn)行為期兩天的項(xiàng)目考察。

 

 

據(jù)悉，該項(xiàng)目占地面積8萬(wàn)方，總建筑面積25萬(wàn)方，包括購(gòu)物中心、商業(yè)街、寫(xiě)字樓組成的的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，目前的現(xiàn)狀是人氣低迷，總體商業(yè)規(guī)劃比較欠缺，具體存在的一些問(wèn)題有業(yè)態(tài)同質(zhì)化、商業(yè)收益不達(dá)預(yù)期、商鋪空置率高、招商效率低下、未對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)行一個(gè)符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)的正確定位。

 

飆馬認(rèn)為，作為一個(gè)新興商業(yè)項(xiàng)目，一定要找到市場(chǎng)的真痛點(diǎn)，通過(guò)調(diào)查項(xiàng)目周邊客群、數(shù)量、商業(yè)需求、消費(fèi)習(xí)慣等，進(jìn)行合理測(cè)算，周邊的消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力能否滿(mǎn)足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，能否擴(kuò)大消費(fèi)半徑。在找到痛點(diǎn)之后，要圍繞痛點(diǎn)構(gòu)建商業(yè)規(guī)劃，以點(diǎn)帶面盤(pán)活商業(yè)，讓商業(yè)自身充滿(mǎn)生命力，而不是依靠集團(tuán)公司源源不斷的輸血。

 

對(duì)此，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商方給予了充分的認(rèn)可，并希望與飆馬就接下來(lái)進(jìn)一步的合作進(jìn)行商洽交流。